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孙成龙:企业管理者的法律通识

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课程概要

培训时长 : 2天

课程价格 : 扫码添加微信咨询

课程分类 : 其他课程

课程编号 : 1142

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适用对象

企业管理人员、合规及风控人员、企业全员法律培训

课程介绍

课程背景:

2021年1月1日,《民法典》的颁布实施,企业的各级管理人员法律知识都需要更新换代。如何树立风险意识,如何培养法律思维,是摆在我们企业管理者面前的一道课题。

本课程为您打开了法律行业内难得一见的一扇窗,让您看到法官、检察官、警察、律师这些法律业者的真实面貌,也会给您再现政府官员、企业家、老板、职工,还有老百姓遭遇法律的纷繁复杂又悲喜交加的场景。

 

课程收益:

● 认识法律中的人和事

● 培养法律思维

● 提高企业依法管理意识

● 自觉防范和化解企业的法律风险

 

课程时间:2天,6小时/天

课程对象:企业管理人员、合规及风控人员、企业全员法律培训

课程方式:案例导入、案例分析、法律规定、结论

 

课程大纲

第一讲:遇见法律

话题1:谈“以事实为根据,以法律为准绳”

——在法庭上,只有证据,没有事实

话题2:谈法官的自由裁量权

——法官所认定的法律才是法律

话题3:谈电话录音的合法性

——这个通话可能会被录音

话题4:谈借款风险

——杨白劳与黄世仁的角色互换

话题5:谈利益驱动

——如果当事人不说谎话,事情也好办

话题6:谈舆论对案件的影响

——“第三只手”的力量

话题7:谈遭遇法律的应对

——遭遇法律问题时,怎样做才不至于被动?

话题8:谈将房产直接登记在未成年人子女名下利益得失

——利弊三对照

话题9:谈签名、盖章、按手印的学问

——签名、盖章、按手印风险分析

话题10:谈撞伤与撞死成本比较

——马加爵案再分析,看世人心理变化

话题11:谈假离婚的风险

——理想很丰满,现实很骨感

话题12:谈斑马线

——没有绝对的安全,只有相对的安全

 

第二讲:邂逅法律

话题13:谈法官(一)

——法官很忙

话题14:谈法官(二)

——赃官可恨,人人知之;清官尤可恨,人多不知

话题15:谈法官(三)

——警惕法官失误,提前做预案

话题16:谈法官(四)

——法官与律师之间的司法勾兑

话题17:谈律师(一)

——我从来不说这个案件一定能赢

话题18:谈律师(二)

——两难选择之难

话题19:谈律师(三)

——按照客观事实你应该能赢

话题20:谈法律的进步

——规则重要,还是生命更重要

话题21:谈审判的终极目的

——纠纷的解决就是解决纠纷

话题22:谈法律思维角度

——基于事件中的普通人视角

话题23:谈执念(一)

——面对不利判决,是妥协还是抗争

话题24:谈执念(二)

——庭内庭外,都无所谓真正意义上的公正

话题25:谈刑法与民法程序

——判决是程序意义上的裁判

话题26:谈自由心证

——法律常常靠高概率事实,来判断无比复杂的事件

 

第三讲:遭遇法律

话题27:谈法律的延伸

——条文法的限制,难到了一众法官

话题28:谈厌讼

——在抗争中妥协

话题29:谈法律与亲情(一)

——法律与亲情的冲突

话题30:谈法律与亲情(二)

——亲亲相隐的温度

话题31:谈人心

——世事无常,人心更无常

话题32:谈取舍

——法律不是某个当事人的公正对待问题,而是众多当事人的公正。

话题33:谈职业操守

——律师与当事人的好坏无关,只与职业有关

话题34:谈法律的无奈

——谢谢你,公司的租赁定金要回来了

话题35:谈法律界限

——不经意间犯的错误,竟然已经严重违法了

话题36:谈法律界限

——法无授权不可为,法不禁止皆自由

话题37:谈疏忽

——借车给朋友,却丢了一套房

 

第四讲:再见法律

话题38:谈股东风险

——作股东真的好危险

话题39:谈败诉

——法律不保护躺在权利上睡觉的人

话题40:谈法律的工程学

——融会贯通才是法律人

话题41:谈立法本意

——十年或是一年

话题42:谈方法

——正当的请求与非正当的手段

话题43:谈证据(一)

——事实是经过法律筛选的事实

话题44:谈证据(二)

——证据意识决定你的权利能否被保护

话题45:谈证据(三)

——这个段子真的很重要

话题46:谈证据(四)

——认定证据必须接受证据规则的约束

话题47:谈打工者的困境

——向企业讨薪怎么这么难?

话题48:谈X防范

——性侵受害者与“仙人跳”

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• 孙成龙:物业企业法律风险与防范
课程背景:2021年,随着《民法典》的颁布实施,业主法律意识的提高,加之新冠肺炎疫情的影响,物业服务企业如何在这严峻的条件下做到健康发展,是摆在我们物业人面前的一道课题。本课在全面介绍物业企业相关法律规范的基础上,通过生动鲜活的案例,重点讲解民法典颁布后给我们物业企业带来了哪些变化。同时,针对物业企业存在的法律痛点,进行了详细的阐释和分析,并给出了行之有效的防范建议和措施。 课程收益:● 精准理解物业企业相关法律的立法本意● 深入强化物业企业依法管理意识● 侧重实务培养物业企业的法律思维● 规范系统地防范和化解物业企业的法律风险 课程时间:2天,6小时/天课程对象:企业管理人员、合规及风控人员课程方式:案例分析+法律条理讲解+结论 课程大纲第一讲:物业服务费的法律保障一、物业服务费问题1. 民法典对物业费的规定2. 拒交物业服务费情形列举和法律分析1)以服务瑕疵为由2)以服务收费不合理为由3)以买房未入住为由4)以房屋质量问题为由5)业主和租住人发生争议为由6)以未签订物业服务合同为由7)以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由8)造成业主人身、财产损失为由9)业主能否以楼上漏水为由10)一楼住户没使用过电梯为由11)以物业服务合同期限已届满为由二、催收物业费应当注意的问题1. 证据留痕2. 物业公司是否可以用停水停电的方法催收物业费3. 物业公司收取违约金问题 第二讲:详说民法典关于物业的新规一、公共收益问题《民法典》规定1. 公共区域1)利用道路或共有空间增设的停车位2)附着于共有基础设施之上的各类广告3)出租共有空间二、如何扣除必要成本三、如何分配共有部分收益1. 业主大会讨论决定收益的使用2. 不再优先用于补充专项维修资金3. 一般抵扣物业费、兑换成购物卡或直接分现金案例分析:创业城物业因广告收益分配不合理走人案风险提示:民法典出台,强调乙方意识四、停车位问题——车位三种形式民法典规定1. 产权车位2. 共有车位3. 人防车位案例分析:820个车位确权案五、业主转让、出租、设立居住权告知物业服务人问题1. 居住权问题——《民法典》关于居住权的规定2. 居住权的一般属性3. 居住权的八个应用4. 为婚姻而设立居住权的风险与防范1)居住权人同住人员问题 2)居住权人有权居住的房屋范围问题3)居住权期限问题 第三讲:物业企业日常管理法律风险与防范一、业主人身和财产保护问题1. 业主财物被盗抢与物业的责任1)业主家中被盗2. 管理区内车辆被盗3. 管理区内财务被抢案例:管理区内车辆被盗,物管公司判赔20万元风险提示:全面履行管理责任二、业主人身损害与物业的责任1. 业主在小区内被人欧打2. 女业主被偷偷潜入家中的犯罪分子强奸杀害3. 业主夜间掉入窨井案例:保安不作为,物业要承担相应的赔偿责任风险提示:封闭性管理、安全保障义务三、房屋装修等影响居住质量问题1. 住宅改商业用房2. 业主装修破坏承重墙3. 装修时间管理4. 半夜狗吠案例:承重墙被拆,导致楼体裂纹、邻居逃离……谁之过,谁之责?风险提示:物业的提示、通知和管理义务四、物业维修问题1. 维修不及时责任承担2. 自有部分维修3. 共用设施维修案例:因物业公司维修不及时所造成的损害应由物业公司承担责任风险提示:规范化管理的重要性五、保安致人损害的物业纠纷1. 保安阻挡司法机关执法风险2. 保安与业主斗殴责任承担案例:长沙绿园小区物业保安阻挡法官,被罚30万元案风险提示:司法机关有罚款权六、小区共用设施伤人赔偿纠纷1. 基本类型1)设施设备的安全保障责任2)管理服务的安全保障责任3)预防和制止第三人侵权的安全保障责任2. 防范措施1)两协助两及时2)大型社区活动3)一般状态与特殊状态七、坠落物、高空抛物致人损害的法律风险1. 业主自有部位的搁置物、悬挂物告知义务2. 共有部位搁置物、悬挂物告知义务3. 民法典新规:高空抛物,物业要承担责任案例:“连坐制度”之殇风险提示:监控完善势在必行八、物业服务中的消防管理法律责任——消防设施维护和监测九、在物业管理中未尽到注意告知警示义务案例列举1. 玻璃门无警示标志2. 客用电梯与载货电梯的使用功能警示3. 步行楼道阻碍受伤责任承担问题 第四讲:物业企业的未来思考一、物业企业的解聘问题民法典规定物业企业解聘的两种情形1. 到期解聘2. 未到期解聘案例:解聘物业是一把双刃剑,砸掉的是物业人的饭碗风险提示:法律规定清晰,需要服务观念转变二、物业企业应备18个预案1. 消防应急处理预案2. 抢劫、盗窃、凶杀、绑架等刑事案件应急处理预案3. 对自然灾害事故的应急处理预案4. 对业主(住户或顾客)挂失财物/失窃处理预案5. 对业主(住户或顾客)遗失物品招领的处理预案6. 对突然死亡事件的应急处理预案7. 对自杀或企图自杀事件的应急处理预案8. 对精神病、闹事人员的防范预案9. 对打架斗殴、流氓滋扰的防范及处理预案10. 对爆炸及可疑爆炸物品的紧急处理预案11. 对暴力事件的紧急处理预案12. 对传染病及疫情的防控预案13. 对突发性水管破裂和停水事件的处理预案14. 对发生交通意外事故的处理预案15. 对大范围停电的处理方法16. 对发现有人触电的处理预案17. 对液化石油气等可燃气体泄漏的处理预案18. 关于应急预案所涉及事件处理的特别注意事项
• 孙成龙:民事诉讼操作指引
课程背景:民事诉讼法是我们国家的基本法律之一,是我国社会主义法律体系中重要的组成部分。民事诉讼法是程序法,它通过规定人民法院和当事人在民事诉讼活动中应该遵循的原则、制度和程序,通过规定当事人和其他诉讼参与人在民事诉讼中的权利和义务,实现确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护公民和法人合法民事权益的任务,从而保障我国民事法律规范的实施,稳定社会经济秩序,促进社会正义的说明书和实用手册。 课程收益:● 精准理解民事诉讼法的立法本意● 深入理解民事诉讼法的法律要点● 侧重实务培养深化法律思维● 运用民事诉讼法这把武器,防范和化解工作和生活中的法律风险 课程时间:2天,6小时/天课程对象:企业管理人员、合规及风控人员、企业全员法律培训课程方式:案例导入、案例分析、法律规定、结论 课程大纲第一讲:民事诉讼基本问题一、起诉与管辖1. 起诉时被告的户口已经迁出本地还未落户,且居无定所的管辖法院的确定问题2. 常年在外打工久久不归的当事人提起离婚诉讼的法院管辖问题3. 装运工在装运货物时给他人造成伤害的,受害人应该向谁请求赔偿问题4. 民事诉讼的提起能否由他人代为问题5. 诉讼中,委托代理授权不明确的处理问题6. 侵权行为产生的纠纷法院管辖问题7. 不动产纠纷提起的诉讼如何确定管辖法院问题8. 保险合同纠纷当事人如何确定管辖法院问题9. 子女不在同一辖区时,赡养纠纷如何确定管辖法院问题10. 当事人行使管辖权异议问题11. 诉讼中第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼,案件审结完毕后,是否有权提起撤销之诉问题二、审判组织与诉讼参加人1. 由法官和陪审员三人组成的合议庭评议案件,如何确定合议庭意见问题2. 当事人一方数众多时,是否可以推选代表人进行诉讼问题3. 当事人死亡,其继承人参与诉讼后,之前的诉讼行为是否有效问题4. 劳务派遣职工给他人造成伤害,如何确定被告问题5. 未成年人造成他人伤害的,如何确定被告问题6. 在离婚诉讼中,一方当事人不出庭问题三、证据运作1. 向法院提供证据时超过了举证期限,法院能否接受该证据问题2. 申请法院调查收集证据的情形3. 举证责任倒置问题4. 证人要出国,证据保留问题5. 持有证据拒不提供问题6. 当事人毁灭证据问题7. 证据的证明力大小的判断8. 一方当事人威胁证人作证应承担法律责任9. 在调解过程中对案件事实的认可,能否在其后的诉讼中作为对其不利证据的问题四、回避、保全和先予执行1. 在庭审过程中,审判员与一方当事人是老朋友如何处理的问题2. 财产保全错误给被申请人造成损失的问题3. 被采取保全措施的财产还能否继续使用问题4. 人民法院能否对到期债权进行财物或价款提存问题5. 先予执行的五种情况五、法院调解1. 法院对案件一直“久调不结”问题2. 调解的三项原则3. 出现调解书送达前反悔的情况如何处理的问题4. 对生效调解书能否可以申请再审问题 第二讲:审判程序一、第一审、第二审程序1. 原告无正当理由拒不到庭的问题2. 隐私案件不公开审理问题3. 法院宣告判决时,当事人是否有权要求不公开审判的问题4. 一方当事人在诉讼中死亡的,案件处理问题5. 因山体滑坡延误了上诉期,是否能上诉问题6. 案外人认为诉讼标的与自己有关时,是否可以申请参加诉讼问题7. 原告申请撤诉未获准许又拒不到庭,法院是否可以缺席判决问题8. 一般授权代理人与特殊授权代理人二、审判监督程序1. 已经终审的离婚判决,是否能申请再审问题2. 案外人对其执行异议的裁定不服,认为原判决内容错误损害其民事权益的问题三、简易程序1. 不适用简易程序的案件2. 在简易程序中,当事人是否有权就开庭方式提出申请问题3. 小额诉讼案件是否适用两审终审制4. 适用小额诉讼程序审理的金钱给付案件情形四、特别程序、督促程序与公式催告程序1. 当事人如果向法院申请司法确认调解协议需要提交的材料2. 当事人向法院申请实现担保物权时,应提交的材料3. 当事人收到支付令后的应对4. 在公式催告程序中,利害关系因意外耽误申报问题 第三讲:执行程序1. 执行和解达成后,一方不履行或未完全履行和解协议的,该如何处理的问题2. 执行涉及案外人财产时,案外人具体应对措施3. 拒不执行判决的后果4. 对被查封的财产故意损毁的后果5. 被执行人死亡的,执行案件处理6. 被执行人不履行判决书确定的义务问题7. 判决书确定的义务履行与失信名单库8. 被执行人拒不执行强制拆迁以后的房内物品的问题9. 认定财产无主案件判决后,相关权利人还能主张返还问题10. 执行担保后当事人仍不履行义务问题11. 当事人申请再审以后,原判决是否停止执行问题
• 孙成龙:企业合同管理的风险防范
课程背景:企业在经营过程中与合同是密切相连的,一个企业要从事商业交易,就要与其他民事主体之间签订各种各样的合同。企业想要不断的向前发展,不断的茁壮成长必须重视合同管理。在合同上明确双方的责任与义务,以此为依据展开经济活动。合同管理是动态性的,它包含了合同的洽谈、草拟、签订、合同生效、修改、补充、中止直至失效的整个过程。合同管理也应该是系统性的,凡涉及合同条款内容的各个部门都要加入到管理当中来。 课程收益:● 全面了解合同管理流程● 化解和防范合同陷阱● 管控内部和外部的合同风险● 避免合同争议和纠纷 课程时间:2天,6小时/天课程对象:企业管理人员、合规及风控人员课程方式:案例分析+法律条理讲解+风险提示 课程大纲第一讲:合同的有效管理一、合同管理流程1. 合同的准备环节2. 合同的谈判环节案例:“捡了芝麻丢了西瓜”失重合同谈判风险提示:全面衡量+抓重点3. 合同的订立和审查环节4. 合同签署盖章环节5. 合同履行环节6. 合同的补充和变更环节7. 合同的结算与支付环节案例:谁来控制信用额度风险提示:疏忽+商业贿赂=转移资产+变更股东和法定代表人8. 合同关系确立环节9. 合同争议的处理环节案例:“无人看守”的交易风险提示:盗窃罪+职务侵占罪+企业重大损失二、合同的档案管理1. 合同管理制度2. 电子信息系统3. 原件归档概不外借4. 价值评价案例:企业内部“合同丢失”乱象风险提示:败诉很多是从内部瓦解开始的 第二讲:合同陷阱与防范一、合同欺诈与合同纠纷的区别案例:“鱼目混珠”刑民交叉案风险提示:工程转包+保证金+合同诈骗罪二、合同欺诈的应对1. 主体造假1)冒充主体2)伪造主体案例:母校扩建引发的工程合同纠纷案——风险提示资质调查+人品调查2. 标的造假1)偷换标的物——步步为营的陷阱,防不胜防风险提示:部门协作+信息透明2)虚构标的3. 多方串通骗局1)一个买方+一个卖方的合谋案例:“天上掉馅饼”往往没什么好事风险提示:遵从商业规律、忌急切2)指定第三方服务4. 赊账骗局5. 以“联营”、“加盟”等名义6. 突然终止履行合同7. 以转让专利、高新技术为名8. 涂改凭证,套取货物 第三讲:风险控制一、内部风险控制1. 签署身份管控——冒名签署、伪造合同等行为2. 签署内容管控——篡改、遗失、损毁等隐患3. 签署过程管控——事后追责难鉴定的问题4. 限定人员权限5. 限制用章二、外部风险控制1. 在履行主体上存在的风险、陷阱及对策1)擅自改变履行主体——货物订单发出后,可以撤回吗?2)采用欺诈手段3)资质调查2. 履行标的上存在的风险1)不实际履行——A公司的担保有效吗?2)标的物数量3)标的质量——买卖合同中的风险负担规则适用3. 在履行期限上存在的风险1)提前履行2)迟延履行3)履行期限不明4)中止履行4. 在履行地点上存在的风险1)履行地点不明——要不要先付款?2)管辖权选择5. 在履行方式上存在的风险1)部分履行2)提存3)怠于行使到期债权4)撤销权——还款协议显失公平,效力如何 第四讲:印章问题一、签字盖章1. 合同对方为企业的2. 合同对方为自然人的二、真实性审核1. 合同对方为企业的1)有权签字人2)资质审核2. 合同对方为自然人的三、签章的有效性1. 授信业务面签2. 合同的一致性3. 留白4. 中性签字笔5. 备案印章6. 实际经营地址 第五讲:合同全程证据准备1. 往来函件、微信、邮箱、电话录音等2. 我方合同履约证据保全3. 履约确认函4. 相对方违约证据5. 指定联系人及联系方式

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