合同订立要点

合同订立要点

合同订立要点是指在合同成立过程中，需要特别注意的几个关键要素和步骤。这些要点对当事人之间的权利义务关系起着至关重要的作用。在《中华人民共和国民法典》实施的背景下，合同订立的要点更是成为法律实务工作者、企业法务人员以及普通民众必须掌握的核心内容。本文将从多个角度对合同订立要点进行详细阐述，涵盖其法律基础、社会背景、实务操作、风险控制、案例分析等多个方面，力求为读者提供一个全面而深入的理解。

赵原：无契约、不和谐——民法典时代的合同实务操作

《中华人民共和国合同法》实施以来，对保障合同当事人权益和规范市场交易行为发挥了重要作用。随着《民法典》的颁布，合同编在原合同法的基础上进一步深化改革，法律条文更加复杂。本课程旨在帮助学员全面理解合同法基本原则、合同订立的程序和注

赵原 培训咨询

一、合同的基本概念与法律基础

合同是指两个或多个当事人之间通过协商达成的、以设立、变更或终止民事权利义务为目的的协议。根据《民法典》的相关规定，合同的成立需要满足一定的法律要件，包括当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等。

• 1. 合同的主体：合同当事人应具备民事行为能力，包括自然人、法人及其他组织。
• 2. 合同的内容：合同的内容应合法且明确，涉及的权利义务应清晰可辨。
• 3. 合同的目的：合同的目的应符合法律规定，不得违反社会公共利益。

二、合同的订立过程

合同的订立通常包括要约与承诺两个阶段。要约是指一方当事人向另一方提出的愿意订立合同的意思表示；承诺则是指对要约内容的接受。要约和承诺的有效性直接影响合同的成立。

• 1. 要约的有效性：要约应具备明确性和可接受性，不能含糊不清。
• 2. 承诺的方式：承诺可以采用书面、口头或其他形式，但在某些情况下，法律要求以书面形式订立。
• 3. 要约与承诺的时间：要约的有效期和承诺的及时性是合同成立的重要因素。

三、合同的格式与条款

合同的条款是合同内容的具体体现，通常包括但不限于当事人的基本信息、合同标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等。格式条款的使用在一定程度上提高了合同订立的效率，但也可能引发霸王条款的问题。

• 1. 格式条款：预先拟定并在订立合同时未与对方协商的条款，需注意其合法性与合理性。
• 2. 霸王条款：指对一方当事人不公平的条款，法律上可能被认定为无效。
• 3. 合同的变更与解除：合同的变更和解除应遵循法律规定和合同约定，避免随意性。

四、合同的效力

合同生效是实现合同权利和义务的前提。根据《民法典》的规定，合同的生效需要满足一定的条件，如当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实等。不符合这些条件的合同可能被认定为无效或可撤销。

• 1. 合同的生效条件：包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。
• 2. 无效合同的法律后果：无效合同自始无效，各方当事人应返还因合同而获得的财产。
• 3. 可撤销合同的情形：限制民事行为能力人订立的合同、无权代理人签订的合同等。

五、合同违约与责任

合同的履行过程中，任何一方未按照合同约定履行义务，均可能构成违约，进而需要承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括实际履行、赔偿损失、支付违约金等。

• 1. 违约责任的特征：违约责任是以合同债务为基础的民事责任，具有相对性和财产责任属性。
• 2. 免责事由：不可抗力、合同约定等情况可能导致违约责任的免除。
• 3. 违约责任的承担方式：包括实际履行、损失赔偿、违约金、定金等。

六、合同的管辖与争议解决

合同在履行过程中，若发生争议，涉及到管辖权的确定。一般来说，合同当事人可以通过约定的方式确定争议解决的方式，包括诉讼、仲裁等。

• 1. 管辖权的确定：包括法院的地域管辖、级别管辖以及专门法院管辖等。
• 2. 争议解决方式的选择：当事人可选择诉讼或仲裁，合理选择有助于维护自身权益。
• 3. 争议解决的程序：需遵循法律规定和合同约定，确保争议解决的合法性和有效性。

七、合同订立的实务操作要点

在实际操作中，合同的订立需要注意多个关键要点，以确保合同的有效性和合法性。以下是一些实务操作中的要点：

• 1. 签约背景的了解：充分了解交易背景和市场情况，避免因信息不对称造成的风险。
• 2. 对方的审查：对合同另一方的资信情况进行尽职调查，确保其具备履约能力。
• 3. 文本的规范性：合同文本应规范，条款应清晰，避免模糊不清引发的争议。
• 4. 完备的资料：签订合同时，确保附带必要的证明文件和资料。
• 5. 权责的统一：明确双方的权利和义务，避免未来的责任不对等。
• 6. 财务条款的明确：合同中的财务条款应清晰，避免后续产生纠纷。
• 7. 违约责任的约定：明确约定违约责任及其承担方式，确保发生违约时有据可依。
• 8. 管辖地点的选择：在合同中明确争议解决的管辖地点，便于后续争端处理。

八、案例分析与实践经验

通过对一些典型案例的分析，可以更好地理解合同订立要点的重要性和实际应用。以下是几个相关案例：

• 案例一：甲公司与乙公司签订一份采购合同，约定乙公司在特定日期之前交付货物。由于乙公司未按时交货，甲公司要求赔偿损失。经过审理，法院认定乙公司未能证明不可抗力，需承担违约责任。
• 案例二：丙方与丁方达成了一份合作协议，由于合同中存在霸王条款，丁方在履行过程中拒绝承担相关责任。最终法院判决该霸王条款无效，丁方仍需履行合同。
• 案例三：某企业因对方未按合同约定提供服务，导致自身损失，遂提起诉讼。法院经过审理，确认对方构成违约，判决其赔偿相应损失。

九、总结与展望

合同订立要点作为合同法的重要组成部分，贯穿了合同的整个生命周期。通过对合同订立过程中的各个环节进行深入剖析，能够帮助当事人更好地理解和把握合同的法律属性与实务操作。在未来的法律实践中，随着社会经济的不断发展，合同法的适用范围和内容将不断丰富，合同订立要点的重要性也将愈加突出。

希望本文对读者在合同订立过程中提供有效的参考与指导，帮助其在实际操作中规避风险，维护自身合法权益。