企业会计准则第21号：租赁
适合作为默认学习方案，完整覆盖本课程的核心目标、主要模块和实操安排。
企业会计准则第21号：租赁
识别当前问题与优先级之后继续拆到掌握关键工具和操作步骤和围绕典型场景完成应用练习，让参训团队知道第一轮该跟进什么
授课讲师：
谈多娇 · 高校财务学专业教授
可选交付版本
不同版本会按参训对象、课时长度和案例深度做取舍，最终课纲以需求沟通后的方案为准。
企业会计准则第21号：租赁（可选版本）
侧重对象、课时或业务场景不同，可在沟通需求后确定采用。
课程大纲
课程总览
一、课程背景
- 1. 新租赁准则2021年1月1日A股全面执行，承租入表导致资产负债率平均上升3-8个百分点
- 2. 原准则下85%经营租赁未入表，监管认为信息严重不对称
- 3. 2025年财政部抽查重点：租赁与服务区分、折现率合理性、短期租赁豁免滥用
二、课程收益
- 1. 掌握使用权资产+租赁负债模型，10分钟完成一条租赁计算底稿
- 2. 能独立判断6类合同是否包含租赁：飞机干租、船舶湿租、光缆容量、停车位、自动售货机、IT云服务器
- 3. 租赁负债现值计算、增量借款利率确定、短期豁免检查清单
- 4. 熟悉出租人融资租赁5条判断标准及销售型/直接型/经营型分录差异
三、课程内容
- 1. 准则改革与冲击概览
1.1 旧准则缺陷：表外融资、经济实质偏离、行业可比性差
1.2 新准则核心：承租入表、使用权模型、披露强化
1.3 报表冲击量化：航空、零售、物流三大行业资产负债率变化
- 2：租赁的识别三步法
2.1 已识别资产：物理可辨认、出租方无实质性替换权
2.2 获得几乎全部经济利益：排他性使用、产出控制权
适合对象
建议由承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干共同参加，便于课后在同一套判断标准下继续推进
课程定位
条文和要求能读懂，但落到现场判断时缺少统一口径时，课程可以用于梳理现状、练习方法，并明确课后的跟进责任
核心收益
- 规则边界更清楚：使用权资产租赁负债模型
- 分钟完成一条租赁计算底稿
课程背景与交付信息
审计合规、政策落地和风险治理的难点，往往在于把规则转成现场可判断的证据链条。课堂会把识别当前问题与优先级、掌握关键工具和操作步骤和后续处置动作放到场景里梳理。
课程时间
3h 三、课程内容 1.准则改革与冲击概览 1.1旧准则缺陷：表外融资、经济实质偏离、行业可比性差 1.2新准则核心：承租入表、使用权模型、披露强化 1.3报表冲击量化：航空、零售、物流三大行业资产负债率变化案例 2.租赁的识别三步法 2.1已识别资产：物理可辨认、出租方无实质性替换权 2.2获得几乎全部经济利益：排他性使用、产出控制权 2.3主导使用：决策权（如何使用、为何使用）、运营权、设计权 2.4典型场景演练： ‑飞机干租（含替…
课程内容重点
01财务分析场景诊断：识别当前问题与优先级
02财务分析方法拆解：掌握关键工具和操作步骤
03财务分析实战演练：围绕典型场景完成应用练习
04落地复盘：明确团队跟进清单与复盘机制
讲师介绍
谈多娇
高校财务学专业教授
高校财务学教授，财政部国际化高端会计人才。30余年财务实战经验，融合学术深度与企业实务。擅长全面预算、成本控制及财务决策支持，累计授课200余场，服务多家行业头部企业
查看讲师主页课程常见问题
这门课适合哪些学员参加？
建议由承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干共同参加，便于课后在同一套判断标准下继续推进。
学习这门课可以获得什么收益？
掌握使用权资产租赁负债模型；分钟完成一条租赁计算底稿。
课程通常安排多长时间？
课程时长会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认
企业可以基于这门课做定制吗？
可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配
