课程总览
一、轻资产运营的概述
- 1 什么是轻资产运营
- 2 轻资产运营的背景
- 3 轻资产运营的误区
- 4. 轻资产运营的优势
- 1. 降低生产成本
- 2. 降低行业进入的门槛，为企业提供低风险快速扩张和跨越式发展的可能
- 3. 专注于核心业务，有利于提高企业的核心竞争力
- 4. 提高品牌附加值
- 5. 与合作伙伴分担风险
- 6. 提高组织结构的灵活性
二、轻资产运营管理模式
（一）轻资产运营管理模式
- 1. 委托管理式
- 2. 租赁模式
- 3. 保底租金
- 4. 保底+分成租金
- 5. 轻资产运营的特点
（二）、轻资产运营的
- 关注点
- 1：合理设计托管租赁协议/整租协议/联营协议/其他收费协议
- 1. 若签署托管协议
三、国有企业不良资产盘活的路径模式
- 1. 资产盘活模式
- 1. REITs
- 2. 资产证券化
- 3. 债转股
- 4. 私募基金
- 2. 各资产盘活适用场景
- 1. 基础设施（园区、市政）
- 2. 商业地产、应收账款
- 3. 高负债但具备经营潜力的企业
- 4. 低效土地、闲置资产
四、'资源-资产-资本-资金'四资循环模型
- 1. 四个关键词'资源-资产-资本-资金'解析
- 2. 三次转化
- 1. 资源→资产
- （1）关键动作
- （2）典型风险
- 2. 资产→资本
- （2）工具
- 3. 资本→资金
- 3. 两条底线
五、国有资产运营管理的政策框架与监管逻辑
