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内容重点
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宏观经济—中国宏观经济新格局与2026房地产市场展望
1 宏观经济新特征与增长结构转型需要现场演练支撑，对象、步骤和检查点会在训练中逐步明确
授课讲师：
郑科 · 宏观经济分析与AI金融科技应用专家
课程大纲
第一章 | 中国宏观经济政策与房地产市场基本逻辑
1.1 宏观经济新特征与增长结构转型
- GDP增长趋势与结构性矛盾
- 内外需互动与新发展格局
- 消费拉动与投资驱动的政策平衡
1.2 四中全会与十五五规划政策解读
- 高质量发展与强大国内市场定位
- 消费提振与有效投资扩大路径
1.3 中央经济工作会议部署与房地产定位
- 稳房地产市场的政策导向
- 金融机构支持扩大内需与风险防控
- 各类宏观政策信号与市场解读
- 本章案例 | 上海楼市政策演进与开发商融资策略调整
第二章 | 房地产市场供需、价格与金融风险评估框架
2.1 供需基本面分析
- 库存周期、人口流动与区域分化
- 刚性、改善与投资性需求变迁
- 供给侧结构调整与去库存政策
2.2 房价走势与市场预期判断
- 核心城市与三四线城市价格分化
- 消费者信心与信贷政策影响
- 地方政府土地财政逻辑
2.3 房地产金融风险识别与测度
- 开发商杠杆与违约风险
- 银行房地产贷款与抵押风险
- 交叉风险：地方债、金融机构间联动
- 本章案例 | 万科债务危机后的风险控制与银行资产重组路径
第三章 | 实操策略与业务流程落地
3.1 房地产开发商应对策略
- 资金链优化与销售策略调整
- 产品结构与客户细分定位
- 城中村、旧改与保障房的战略机遇
3.2 银行业信贷与客户管理实务
- 客户信用定价与差异化授信
- 产品设计：按揭、项目贷款与供应链信贷
- 风险监控指标与预警体系
3.3 消费主题下的房地产与衍生机会
- 光伏、绿色建筑与可持续资产配置
- REITs与房地产金融创新
- 消费场景与社区运营机会
- 本章案例 | 绿城中国绿色社区开发与银行供应链支持模式
八、课程总结
适合对象
主要面向： 房地产开发企业决策层（总经理、投资总监、财务总监等） 商业银行与城商行零售/贷款客户经理 房地产金融产品设计与风险管理团队 房地产投资与并购分析师
课程定位与主要问题
指标拆解、风险信号、资源取舍和行动建议会被放进具体任务里校准，便于参训团队形成同一套做法
核心收益
- 指标判断更清楚：风险合规场景中的关键风险点、触发信号和处置优先级
- 风险信号更可见：风险识别、规范判断、沟通提醒和处置跟进的操作要点
- 复盘跟进有依据：用于日常检查、沟通留痕和后续跟进的操作清单
课程背景与交付信息
近年来中国经济面临需求疲弱、房地产深度调整、消费尚未完全复苏的复合性压力
宏观增长结构性放缓、消费增速低迷和外需波动叠加房地产库存高企、企业债务风险抬升；零售销售、房地产投资均呈弱势，反映内需不足的长期趋势
政策层持续强调扩大有效投资与消费、稳住房地产基本盘、强化金融风险防控，同时推动高质量发展与现代化产业体系建设
课程时间
3小时
授课方式
线上直播或线下讲座（可配合PPT与政策原文摘录讲解），辅以实时问答与小组讨论
课程内容重点
01中国宏观经济政策与房地产市场基本逻辑
021 宏观经济新特征与增长结构转型
03GDP增长趋势与结构性矛盾
04内外需互动与新发展格局
05消费拉动与投资驱动的政策平衡
讲师介绍
郑科
宏观经济分析与AI金融科技应用专家
哈佛MPA与斯坦福MBA，CFA持证人，20年金融科技跨界实战专家。曾任世行特约研究员及多所高校实践教授，擅长将宏观经济洞察、AI前沿技术与金融实务深度融合，主导多个国家级重大项目，为政府与金融机构提供战略咨询与数字化转型培训
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本课程页面围绕《宏观经济—中国宏观经济新格局与2026房地产市场展望》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 4 个主要模块，便于快速判断培训匹配度
课程常见问题
这门课适合哪些学员参加？
适合主要面向： 房地产开发企业决策层（总经理、投资总监、财务总监等） 商业银行与城商行零售/贷款客户经理 房地产金融产品设计与风险管理团队 房地产投资与并购分析师等需要系统提升相关能力的人群
学习这门课可以获得什么收益？
理解课程核心方法与适用场景，并结合课程中的工具、案例和练习推动企业培训落地
课程通常安排多长时间？
当前样板提取的课程时间为：3小时。实际交付可根据企业培训目标和学员基础进行调整
课程采用什么授课方式？
课程主要采用线上直播或线下讲座（可配合PPT与政策原文摘录讲解），辅以实时问答与小组讨论，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用
企业可以基于这门课做定制吗？
可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配
