引爆新消费：全业态商业运营与精准招商实战
适合作为默认学习方案，完整覆盖本课程的核心目标、主要模块和实操安排。
引爆新消费：全业态商业运营与精准招商实战
十五五规划明确指出以新需求引领新供给，提升消费品质
授课讲师：
桑弘华 · 产业运营与资本运作专家
可选交付版本
不同版本会按参训对象、课时长度和案例深度做取舍，最终课纲以需求沟通后的方案为准。
引爆新消费：全业态商业运营与精准招商实战（可选版本）
1天交付版本，适合按培训时长压缩或展开课程内容。
课程大纲
【上午 09:00-10:30】雄安新商业：从顶层逻辑到精准定位
内容重点
- 1. 十五五扩大内需战略下的新消费图景
- 2. 雄安新市民画像：谁是我们的核心客群？
- 3. 雄安商业的独特定位：打造无界、智慧、绿色、人文的未来消费体验
【上午 10:45-12:00】体系为王：全业态商业的精细化运营
内容重点
- 1. 资产管理的驾驶舱：构建以NOI和IRR为核心的指标体系
- 2. 购物中心运营：从业态组合、品牌落位到场景营造
- 3. 写字楼运营：从空间租赁到企业服务生态
- 4. 产业园区配套商业：如何服务好B端客户的C端需求？
【下午 14:00-15:30】精准引流：从广撒网到价值共鸣的招商策略
内容重点
- 1. 招商策略的顶层设计：首店经济、旗舰店战略、米其林餐饮矩阵
- 2. 绘制雄安的品牌吸引力地图：我们能为品牌提供什么独特价值？
- 3. 招商渠道的立体化作战：产业社群、新媒体矩阵、战略品牌库
- 4. 招商谈判与博弈技巧：算清经济账与战略账
- 实操
【下午 15:45-17:00】模式创新：驱动商业价值持续增长
内容重点
- 1. 策展型零售：让商业空间成为永不落幕的展览
- 2. 会员体系与私域流量运营：构建与用户的深度链接
- 3. 数字化赋能：智慧停车、客流分析、精准营销的实践
- 4. IP合作与活动运营：持续制造热点与话题
- 案例研讨： 阿那亚（Arnaia）社群运营模式对雄安未来社区商业的启示
适合对象
商业地产、资产管理、园区配套服务等板块的负责人及核心骨干
课程定位
销售转化、客户经营或关键客户突破训练需要的不只是方法介绍，还要处理现场动作不稳定的问题
核心收益
- 洞悉新消费趋势： 深刻理解雄安新市民的消费行为与偏好，掌握智慧消费、健康文旅等新业态的运营逻辑
- 构建运营体系： 系统学习全业态商业资产的定位、规划、运营和价值提升方法
- 掌握精准招商： 精通针对首店、旗舰店、设计师品牌的招商策略、谈判技巧与后期服务体系
查看更多收益 收起更多收益
- 提升创新能力： 学习头部企业的策展型零售、社群运营等创新模式，为集团商业板块注入市场化基因
课程背景与交付信息
十五五规划明确指出以新需求引领新供给，提升消费品质。随着大量央企、高校、科研院所的迁入，雄安将迎来一批高学历、高收入、高品位的新市民，他们对消费场景的需求不再是传统的购物中心，而是融合了科技、文化、社交、体验的新生活空间。贵集团作为雄安核心商业载体的开发者与持有者，如何摆脱传统收租模式，成为新消费场景的创造者和运营商？
本课程聚焦雄安新市民的新需求，旨在为贵集团构建一套从商业定位、模式创新到精准招商、精细化运营的全链条方法论
课程时间
1天，6小时
授课方式
实战讲授、案例分析、视频赏析、小组讨论
课程内容重点
01【上午 09:00-10:30】雄安新商业：从顶层逻辑到精准定位
02【上午 10:45-12:00】体系为王：全业态商业的精细化运营
03【下午 14:00-15:30】精准引流：从广撒网到价值共鸣的招商策略
04【下午 15:45-17:00】模式创新：驱动商业价值持续增长
讲师介绍
桑弘华
产业运营与资本运作专家
产业运营与资本运作专家。深企投产业研究院高级顾问，17年资本与产业运营实战经验。专注产业园规划招商、企业资本运作及宏观经济分析，累计授课500余场，服务上千家政府与企业单位。可结合AI赋能产业运营方向补充授课视角，聚焦AI在招商、运营、战略中的应用
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这门课适合哪些学员参加？
商业地产、资产管理、园区配套服务等板块的负责人及核心骨干。
学习这门课可以获得什么收益？
洞悉新消费趋势： 深刻理解雄安新市民的消费行为与偏好，掌握智慧消费、健康文旅等新业态的运营逻辑；构建运营体系： 系统学习全业态商业资产的定位、规划、运营和价值提升方法。
课程通常安排多长时间？
课程通常可按1天，6小时安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认
课程采用什么授课方式？
课程主要采用实战讲授+案例分析+视频赏析+小组讨论，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用
