新政下TOD项目合规开发与投融资风险防控

课程大纲

项目投融资管理

内容重点

企业投资
企业投资基本概念
我国企业投融资管理发展
投资项目分类
投资决策的程序和方法

TOD项目实务

一、TOD的概念、运作模式与回报机制

1. TOD的概念
2. TOD模式的背景和特点
3. TOD推出背景和项目范畴及运作方式和回报机制

二、TOD项目政策要点解析

1. 《十四五全国城市基础设施建设规划》要点解析
2. 《关于进一步鼓励和发展城市轨道交通场站及周边土地综合开发利用（TOD）的指导意见》要点解析

三、TOD项目操作要点解析

TOD项目操作要点
TOD模式下的合规性分析
TOD项目获取阶段实操
TOD项目六种投融资模式
TOD项目融资
TOD项目主要收益来源、支出、回报模式及及资金平衡方案
TOD项目开展的三个阶段及操作流程要点解析
TOD市场化运作模式解析（授权+模式的优势及详解）
TOD实务操作与案例解析
总结分享！

适合对象

企业总裁、董事长、总经理、副总、投融资机构核心业务骨干

课程定位与主要问题

项目目标清楚，但责任、节奏和风险升级不够稳定时，训练重点应放在判断标准和后续跟进方式上

核心收益

目标边界更清楚：范围变化、进度节点和协同责任，先讲清对象、约束和判断标准
围绕项目投融资管理梳理关键判断点，避免停留在概念解释
借助贵阳市南明河水环境综合整治完成一次可复盘的应用演练
输出蚌埠市怀远县PPP项目案例分析相关的后续跟进清单，方便课后跟踪

课程背景与交付信息

随着商业竞争日益激烈，企业投融资进行科学系统的分析与决策的重要性日渐攀升。项目投融资分析与风险管控成为资本运作时代关键的业务实施和能力。 TOD即是指以公共TRANBBS交通为导向的发展模式，这个概念最早由美国建筑TRANBBS设计师哈里森·弗雷克（现任美国加州伯克利大学建筑学院院长）提出，其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混和用途。城市重建地块、填充地块和…

如何理解TOD概念的内涵？理解TOD模式的特点？如何更好理解市政轨道交通规划和开发的模式？如何掌握投资可行性分析的基本原理？如何掌握可行性分析的内容要求？如何进行系统全面的投资项目评估？如何分析项目的过程风险？如何进行项目投融资分析与决策？

本课程通过理论结合案例，剖析轨道交通企业项目投融资实务及风险防控关键点讲解，提升学员项目投融资自分析能力和风险管控能力，为企业在变幻的商业环境中策划独特的成长路径

课程时间

2天，12小时

授课方式

理论讲解、案例解剖、分组练习和分享总结

课程内容重点

01项目投融资管理

02贵阳市南明河水环境综合整治

03蚌埠市怀远县PPP项目案例分析

04TOD项目实务

讲师介绍

温茗

企业顶层设计与资本运作专家

温茗，企业顶层设计与资本运作专家。曾任政府机关主任及投资机构合伙人，专注国企治理、资本运作及ESG合规。辅导200+个项目顶层设计，参与近2000家企业认证评审，兼具宏观战略视野与微观管理落地能力

政府国企金融银行电力能源制造业交通基础设施房地产

查看讲师主页

课程差异说明

本课程页面围绕《新政下TOD项目合规开发与投融资风险防控》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 2 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

适合企业总裁、董事长、总经理、副总、投融资机构核心业务骨干等需要系统提升相关能力的人群

学习这门课可以获得什么收益？

深刻理解商业价值和企业估值，并结合课程中的工具、案例和练习推动企业培训落地

课程通常安排多长时间？

当前样板提取的课程时间为：2天，6小时/天。实际交付可根据企业培训目标和学员基础进行调整

课程采用什么授课方式？

课程主要采用理论讲解、案例解剖、分组练习和分享总结，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配