建设工程施工合同四十五讲：司法解释实务解读

课程大纲

施工合同效力与合同基础规则

第一讲：施工合同无效的情形

解释原文、思维导图与条文释义
实务难点：资质认定的复杂性、借用资质的认定难、中标无效情形的界定模糊
操作要点与相关规定指引

第二讲：建设工程施工合同实质性内容的判断

解释原文、思维导图与条文释义
实务难点：实质性内容的界定、黑白合同的认定与处理复杂
操作要点与相关规定指引

合同效力相关专题

第三讲：相关行政审批手续对建设工程施工合同效力的影响
第四讲：建设工程施工合同效力的补正
第五讲：劳务分包合同的效力
第六讲：施工合同无效后的损失赔偿
第七讲：挂靠情形下的相关责任承担

工期认定、工程质量与责任边界

工期与竣工日期认定

第八讲：开工日期的认定
第九讲：竣工日期的认定
第十讲：工期顺延的认定

工程质量争议处理

第十一讲：质量鉴定合格的法律后果
第十二讲：承包人拒绝修复的处理
第十三讲：发包人对工程质量承担责任的情形
第十四讲：擅自使用建设工程的法律后果
第十五讲：质量纠纷以谁为被告
第十六讲：发包人主张建设工程质量问题的处理
第十七讲：质量保障金返还期限的认定
第十八讲：未履行保修义务应承担的责任

工程价款、结算、利息与鉴定

工程价款与结算规则

第十九讲：工程价款计算标准的确定
第二十讲：工程量的确定
第二十一讲：逾期不进行工程价款结算的法律后果
第二十二讲：与工程价款结算相关的不同文件以何者为准
第二十三讲：非必须招标的建设工程招标后工程价款的结算
第二十四讲：多份建设工程施工合同均无效时工程价款的结算

垫资、欠款利息与结算协议

第二十五讲：垫资条款的效力
第二十六讲：拖欠工程款时利息支付标准如何确定
第二十七讲：工程欠款利息起算点的确定
第二十八讲：固定总价不予鉴定
第二十九讲：诉前建设工程价款结算协议的效力
第三十讲：诉前工程造价咨询意见的法律效力

鉴定与质证规则

第三十一讲：对争议事实进行鉴定
第三十二讲：一审未申请鉴定的法律后果
第三十三讲：委托鉴定的规范及鉴定材料的质证
第三十四讲：鉴定意见和鉴定材料的质证

优先受偿权、实际施工人权利救济与生效规则

建设工程价款优先受偿权

第三十五讲：建设工程价款优先受偿权的权利主体
第三十六讲：优先受偿权的效力层级
第三十七讲：装饰装修工程承包人的优先受偿权
第三十八讲：建设工程价款优先受偿权行使的条件
第三十九讲：未竣工建设工程的优先受偿权
第四十讲：建设工程价款优先受偿权的范围
第四十一讲：建设工程价款优先受偿权的期限及起算时间
第四十二讲：建设工程价款优先受偿权放弃的效力

实际施工人权利救济与解释生效

第四十三讲：实际施工人的权利救济
第四十四讲：实际施工人代位权的行使
第四十五讲：解释生效时间

适合对象

建议由项目经理、交付负责人、业务骨干和跨部门协作团队共同参加，便于课后在同一套判断标准下继续推进

课程定位与主要问题

建设工程施工合同效力、补正、无效后责任承担等问题在实务中容易产生争议。工期起止、顺延、竣工日期和工程质量责任认定需要结合条文与案例理解。工程价款结算、垫资、欠款利息、鉴定、固定总价和结算协议等问题涉及较多裁判规则。建设工程价款优先受偿权的主体、范围、期限、放弃效力等问题需要系统梳理。企业合同签订、履行和纠纷处理需要更清晰的法律风险识别框架

核心收益

目标边界更清楚：范围变化、进度节点和协同责任，先讲清对象、约束和判断标准
围绕施工合同效力与合同基础规则梳理关键判断点，避免停留在概念解释
借助工期认定、工程质量与责任边界完成一次可复盘的应用演练
输出工程价款、结算、利息与鉴定相关的后续跟进清单，方便课后跟踪

课程背景与交付信息

项目推进卡在边界、节点或协同时，培训需要先把目标范围、责任分工和复盘机制说清楚。课堂会用施工合同效力与合同基础规则、工期认定、工程质量与责任边界和工程价款、结算、利息与鉴定整理一组可带回去检查的动作。

课程时间

1-2天

授课方式

法条解读、实务分析、典型案例分析、操作要点梳理

课程内容重点

01模块一：施工合同效力与合同基础规则

02模块二：工期认定、工程质量与责任边界

03模块三：工程价款、结算、利息与鉴定

04模块四：优先受偿权、实际施工人权利救济与生效规则

讲师介绍

崔甲生

企业法律风险防控与合规管理专家

资深法律风险防控与党史党务实战专家，高级经济师、律师。28年深耕企业合规、公司治理及国企党建，累计培训900多场次，以高胜诉率与零差错记录著称，助力企业构建稳健的法律与政治双重防线

金融银行电力能源烟草石油化工能源房地产建筑

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课程差异说明

本课程页面围绕《建设工程施工合同四十五讲：司法解释实务解读》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 4 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课程适合哪些学员参加？

建议由项目经理、交付负责人、业务骨干和跨部门协作团队共同参加，便于课后在同一套判断标准下继续推进。

课程主要围绕哪份司法解释展开？

课程围绕最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（一）》展开，对45个条文进行实务解读

课程会覆盖哪些建设工程合同争议问题？

课程覆盖施工合同效力、工程价款结算、工期认定、工程质量争议、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利救济等问题

课程采用什么授课形式和时长？

课程时长为1-2天（6小时/天），采用法条解读、实务分析、典型案例分析和操作要点梳理等形式