山西五建项目成本管理培训实施方案

课程大纲

建筑工程成本管理概述（50分钟）

一、建筑行业成本管理现状与挑战

1. 外部环境分析
1. 经济下行：大环境不佳、行业内卷
2. 竞争加剧：僧多肉少、恶性竞争
3. 利润空间压缩：业主日子紧、要求高
2. 内部管理问题
1. 粗放管理：以前好日子形成意识习惯
2. 精细化要求：现在苦日子要求精打细算

二、成本管理基本框架与体系建立

1. 成本管理框架
1. 成本管理三全要求
——全过程（投标准备、施工准备、现场施工到竣工结算）、全人员、全方位
2. 成本管理目的
3. 成本管理基本原则
原则1：全过程动态控制原则
原则2：目标管理原则
原则3：帕雷托原则（二八法则）
原则4：可持续发展原则
2. 成本管理的类型

目标成本编制与成本策划（50分钟）

一、成本构成分析

1. 成本9要素
——人工、材料、机械、措施、管理、规费、税费、利润和其他费用等
2. 成本重要3个关注点
1. 成本是动态的（不同阶段成本的变化规律，提前预判风险）
2. 价税分离原则（规范成本核算，规避税务风险）
3. 成本与造价的关系（厘清二者区别与联系，精准管控成本）

二、目标成本编制方法

1. 编制核心思想：逆向思维（以利润为目标倒推成本）和前期锁定（提前管控风险）
2. 目标成本编制步骤
1. 以市场为导向设定目标成本
2. 通过价值工程实现目标成本
3. 分解目标成本（WBS)与持续改善
3. 常用具体编制方法
1. 目标利润法
2. 技术进步法
3. 按实计算法
4. 成功实施的关键要点

招标采购与合约策划（50分钟）

一、合约策划

1. 合约策划本质
指导后续投标、报价、谈判和合同签订的总体战略
2. 合约策划核心内容
1. 投标战略决策：投不投，怎么投
2. 合同类型与风险分析：总价包干还是综合单价
3. 工程范围与管理界面：明确边界，减少纠纷
4. 分包策划：分包什么，如何分包
5. 重要合同条款策划：价格调整、支付条件、变更、索赔、违约责任

二、招标采购

1. 招标采购的核心--引入竞争机制
2. 采购成本优化策略
1. 采购管理模式变革--推行集采模式
2. 供应商关系管理--构建战略供应商网络
3. 技术与管理创新--应用数字化采购平台
4. 具体业务操作创新--实施定尺加工、区域联采等
5. 资金与支付管理--优化支付条件与供应链金融

施工阶段成本控制（60分钟）

一、施工阶段成本控制的六大控制维度

1. 材料成本控制
1. 控制消耗：三量对比法（图算量、送货量、实耗量对比）
2. 优化采购：大宗材料必须招标采购
3. 减少浪费：推广新技术、新工艺以降低材料消耗
2. 人工与机械成本控制
1. 提高效率--善组织、行奖惩、强培训、明纪律
2. 减少窝工--合理工序、灵活安排、压缩非生产性用工
3. 工期与进度管理
1. 缩短工期
——制定经济合理的施工方案，通过穿插施工等科学安排加快进度

二、施工阶段成本控制的四大措施

1. 组织措施（基础）
1. 建体系
2. 找对人
3. 保落实
4. 明职责
2. 技术措施（潜力）
1. 关键：施工方案的技术经济优化
2. 根源：设计图纸优化
3. 引擎：使用新工艺、新技术、新材料
4. 保障：严把质量关，杜绝返工

三、建立有效保障体系

1. 强化成本考核
1. 明确成本目标
2. 制订考核指标和标准
3. 建立成本考核报告制度
4. 成本控制效果与团队绩效挂钩
2. 实施成本管理复核
1. 总部牵头成立成本管理复核小组
2. 定期对项目成本管理情况进行审查和评估
3. 提升全员成本控制意识
1. 要求全员参与

竣工阶段成本控制（60分钟）

一、竣工阶段成本控制四大要素

1. 精细化管理结算资料
1. 统性收集与整理：专人负责、持续收集、资料完整
2. 确保资料的有效性：法定盖章、情况吻合
2. 高质量编制与送审结算
1. 严谨编制结算书：工程量计算准确、单价计算合规
2. 主动应对审核：依据合同事实清晰解释、引用合同条款维护利益
3. 善用竣工索赔工具
1. 梳理索赔事件：系统回顾、识别原因
2. 规范提出索赔
a按程序和时间限制提出

二、竣工阶段成本控制核心原则

1. 一个核心：被动执行转向主动管理
2. 三个措施
1. 合同依据：合法、合规、合理、合情、合实五合原则
2. 完整资料：基础保障
3. 主动沟通谈判：守住法理情、解决搞定摆平
课堂
演练：随机抽取三人分享针对本讲内容的心得

成本管理新趋势（45分钟）

一、新趋势解读

二、新趋势维度

1. 技术驱动：AI与大数据
1. 数据为王：数据辅助替代经验决策
2. 自动驾驶：实现精准预测与自动优化
2. 管理模式：项企一体化
3. 控制焦点：从价控到价量并控
聚焦：材料用量的精确控制，从源头杜绝浪费
4. 核心目标：构建数据驱动闭环

三、新趋势实施路径与

关注点
1：战略规划与分步实施
2. 夯实数据基础
3. 重塑组织与人才能力
1. 生态：一把手的强力推动
2. 人为：全员成本意识
3. 利器：数字技能的提升
4. 注重业务价值导向
——关注是否创造业务价值，避免为了数字化而数字化
案例分享：播放《未来十年工程造价浅谈》视频

适合对象

建议由项目经理、交付负责人、业务骨干和跨部门协作团队共同参加，把计划拆解、节点管理、干系人沟通和问题升级转成课后可继续推进的动作

课程定位与主要问题

目标拆解、进度跟踪、风险协同和复盘改进需要落到岗位动作，训练会围绕关键问题完成一轮方法校准

核心收益

先确认范围变化、进度节点和协同责任，让训练目标更具体
建筑工程成本管理概述和建筑行业成本管理现状与挑战会被串成一组可练习的项目推进
协同风险更可见：计划拆解、问题升级和复盘跟进检查方法是否适合团队日常任务
交付复盘有依据：外部环境分析相关的试点清单、检查点和下一次复盘安排

课程背景与交付信息

《山西五建项目成本管理培训实施方案》面向企业高管、中层管理人员、专业技术人员等的实际工作场景，围绕课程主题中的关键政策、业务流程、工具方法和落地难点展开

课程时间

1天

授课方式

案例分析、小组讨论、小组共创等

课程内容重点

01建筑工程成本管理概述

02建筑行业成本管理现状与挑战

03外部环境分析

04经济下行：大环境不佳、行业内卷

05竞争加剧：僧多肉少、恶性竞争

讲师介绍

西楠

工程项目管理实战专家

西楠老师是工程项目管理实战专家，拥有28年从业经验，曾任央企/国企总建筑师。他集设计技术、项目管理与策划运营能力于一体，累计操盘超50个大型工程建筑项目，创造经济效益超500亿元，擅长工程全流程管控、EPC总承包及文旅项目运营

建筑工程文旅产业产业园区房地产电子信息

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课程差异说明

本课程页面围绕《山西五建项目成本管理培训实施方案》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 6 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

适合企业中高层管理者、业务负责人及相关岗位骨干人员等需要系统提升相关能力的人群

学习这门课可以获得什么收益？

理解课程核心方法与适用场景，并结合课程中的工具、案例和练习推动企业培训落地

课程通常安排多长时间？

当前样板提取的课程时间为：1天（6小时）。实际交付可根据企业培训目标和学员基础进行调整

课程采用什么授课方式？

课程主要采用案例分析+小组讨论+小组共创等，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配