新发展格局下城市更新与城投转型：基于2025中央城市工作会议精神的实战解读
适合作为默认学习方案，完整覆盖本课程的核心目标、主要模块和实操安排。
基于2025中央城市工作会议精神的实战解读
新发展格局下城市更新与城投转型：基于2…的训练重点落在业务场景、关键方法、练习任务和复盘检查点，适合把当前业务任务拆成可讨论的练习
授课讲师：
桑弘华 · 产业运营与资本运作专家
可选交付版本
不同版本会按参训对象、课时长度和案例深度做取舍，最终课纲以需求沟通后的方案为准。
新发展格局下城市更新与城投转型：基于2025中央城市工作会议精神的实战解读（可选版本）
可作为备选学习方案，适合在行业场景、授课时长或模块侧重点上灵活调整。
课程大纲
宏观大势与角色重塑：解读中央城市工作会议背后的城投新使命 (1.5小时)
内容重点
- 新时代城市工作的总纲领深度剖析
- 1.1 从速度与规模到质量与内涵：解码城镇化转折点的历史方位
- 1.2 现代化人民城市：解构未来城市发展的六大新坐标
- 创新如何驱动产业升级与城市活力？
- 宜居如何体现在公共服务与住房体系建设中？
业务重构与模式创新：城投在新赛道上的实操路径 (2.5小时)
内容重点
- 核心战场：城市更新与存量提质增效的N种玩法
- 1.1 城中村改造新模式：超越拆-建-卖的传统逻辑
- 探讨整治、提升、拆除三种方式的适用场景与操作要点
- 1.2 老旧小区与工业遗存：绣花功夫下的价值再造
- 战略机遇：房地产发展新模式下的城投新角色
聚焦连云港：城市发展战略与城投实施路径（2小时）
内容重点
- 基于会议精神，为连云港城市体检
- 1.1 连云港的SWOT分析：新政策背景下的机遇与挑战
- 优势（S）：港口优势、交通枢纽地位、一带一路交汇点、一定的产业基础
- 机遇（O）：国家战略叠加、城市更新政策窗口、房地产新模式带来的新空间
- 挑战（T）：周边强市竞争、地方财政压力、城投市场化转型能力不足
适合对象
城投公司、地方国企中高层管理人员、业务骨干
课程定位
问题能描述，但难以转成稳定的岗位做法时，课程可以用于梳理现状、练习方法，并明确课后的跟进责任
核心收益
- 精准解码：系统性掌握2025中央城市工作会议的核心精神，深刻理解存量提质增效对城投业务逻辑的根本性重塑
- 模式重构：学习先进地区城投公司的转型经验，掌握在城市更新、保障性住房、绿色基建等新赛道上构建可持续商业模式的方法
- 聚焦本土：获得针对连云港城市发展现状的深度诊断，明晰其在新一轮城市发展中的机遇与挑战
查看更多收益 收起更多收益
- 路径规划：收获一份为连云港城投量身定制的发展战略建议与近期可落地的项目抓手，提升决策的前瞻性与科学性
- 能力提升：强化项目策划、资源整合与市场化运营能力，推动城投公司真正实现高质量、可持续发展
课程背景与交付信息
2025年7月，时隔十年，中央再次召开最高规格的城市工作会议，明确我国城镇化进入从增量扩张到存量提质增效的转折期。会议提出的城市更新、房地产发展新模式、韧性智慧城市等核心议题，不仅为未来中国城市发展锚定了新航向，更对长期作为城市建设主力的城投公司提出了深刻的转型要求。传统依赖土地财政、重建设轻运营的模式已难以为继。对于连云港这样的二三线城市而言，如何在新政策框架下，精准把握城市更新、产业升级与民生改善的结合点，避免陷入新一轮的同质化竞争，成为摆在地方政府和城投公司面前的重大课题
本课程正是在此背景下，专为城投公司及相关管理部门设计，旨在深度解读会议精神，剖析转型路径，并结合连云港的城市禀赋与发展阶段，探索出一条符合自身实际、具有可持续性的高质量发展之路，助力其从城市建设商向城市综合运营商的华丽转身
课程时间
1天，6小时
授课方式
实战讲授、案例分析、视频赏析、小组讨论
课程内容重点
01宏观大势与角色重塑：解读中央城市工作会议背后的城投新使命
02业务重构与模式创新：城投在新赛道上的实操路径
03聚焦连云港：城市发展战略与城投实施路径
讲师介绍
桑弘华
产业运营与资本运作专家
产业运营与资本运作专家。深企投产业研究院高级顾问，17年资本与产业运营实战经验。专注产业园规划招商、企业资本运作及宏观经济分析，累计授课500余场，服务上千家政府与企业单位。可结合AI赋能产业运营方向补充授课视角，聚焦AI在招商、运营、战略中的应用
查看讲师主页课程常见问题
这门课适合哪些学员参加？
城投公司、地方国企中高层管理人员、业务骨干。
学习这门课可以获得什么收益？
精准解码：系统性掌握2025中央城市工作会议的核心精神，深刻理解存量提质增效对城投业务逻辑的根本性重塑；模式重构：学习先进地区城投公司的转型经验，掌握在城市更新、保障性住房、绿色基建等新赛道上构建可持续商业模式的方法。
课程通常安排多长时间？
课程通常可按1天，6小时安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认
课程采用什么授课方式？
课程主要采用实战讲授+案例分析+视频赏析+小组讨论，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用
