企业存量资产盘活利用
适合作为默认学习方案，完整覆盖本课程的核心目标、主要模块和实操安排。
企业存量资产盘活利用
税费缴纳与优化策略需要现场演练支撑，对象、步骤和检查点会在训练中逐步明确
授课讲师：
桑弘华 · 产业运营与资本运作专家
可选交付版本
不同版本会按参训对象、课时长度和案例深度做取舍，最终课纲以需求沟通后的方案为准。
企业存量资产盘活利用（可选版本）
可作为备选学习方案，适合在行业场景、授课时长或模块侧重点上灵活调整。
适合对象
国有企业中高层管理人员
课程定位
业务场景、关键方法、练习任务和复盘检查点进入具体案例后，团队能同时确认方向和下一步做法
课程适配与选型边界
这部分用于判断《企业存量资产盘活利用》是否适合当前培训需求，重点看对象、场景、模块和讲师适配度
国有企业中高层管理人员
本课程围绕《企业存量资产盘活利用》提供多个交付版本，便于企业根据培训对象、授课时长和场景重点选择合适方案
课程内容重点包括政策法规深度解析、税费缴纳与优化策略、盘活路径与实操技巧等，实际取舍可按企业需求和课时安排确认
建议结合参训对象基础、当前业务场景、期望课时、讲师经验，由桑弘华主讲来判断是否匹配
这门课程适合用于判断参训对象、讲师背景、课程大纲、训练收益和交付安排是否匹配；如果仍在了解主题概念，可先查看相关主题、方案或知识内容。具体配套材料与练习产出，以沟通后的课程安排为准。
核心收益
- 政策法规深刻理解：全面掌握国家及地方关于企业存量资产盘活利用的政策法规，为实际操作提供坚实的法律基础
- 实操技能显著提升： 通过案例分析、模拟演练等环节，学员将掌握兼并重组、企业混改、资产转让、运营…
- 先进经验有效借鉴：分享国内外先进地区在土地盘活、产业升级等方面的成功案例，为学员提供可借鉴的思路和模式
查看更多收益 收起更多收益
- 协同机制创新构建：学习如何构建政府与企业协同机制，促进资源共享、优势互补，共同推动资产盘活工作的高效开展
- 区域经济活力激发：通过资产盘活，学员将深刻理解其对提升区域经济活力、促进产业升级的重要意义，为洛阳乃至全国的经济发展贡献力量
课程背景与交付信息
随着经济的快速发展和市场竞争的日益激烈，国有企业面临着转型升级和高质量发展的迫切需求。在这个过程中，企业存量资产的盘活利用成为了提升资产效率、优化资源配置、增强企业竞争力的重要途径。洛阳作为河南省的重要城市，拥有丰富的国有资产和土地资源，但部分资产长期处于低效或闲置状态，未能充分发挥其应有的经济效益和社会效益。因此，如何有效盘活国企的存量资产，特别是土地资源，成为当前亟待解决的问题
近年来，国家出台了一系列政策鼓励国有企业进行资产重组、混合所有制改革、资产证券化等创新实践，为资产盘活提供了有力的政策支持和制度保障。同时，国内外先进地区在土地盘活、产业升级等方面的成功经验也为洛阳提供了有益的借鉴。在此背景下，特设企业存量资产盘活利用公开课，旨在通过深入解读政策法规、分享先进经验、探讨实操技巧，为国企中高层管理人员提供系统性、实用性的知识与技能，推动国资国企改革向纵深发展
课程时间
半天
授课方式
实战讲授、案例分析、视频赏析、小组讨论
课程内容重点
01政策法规深度解析
02税费缴纳与优化策略
03盘活路径与实操技巧
04先进地区土地盘活经验借鉴
05洛阳土地资源盘活策略
课程大纲
引言
一、背景介绍
二、案例分享
- 上海老厂房改造案例
政策法规深度解析
一、兼并重组政策
- 解读国家及地方关于国企兼并重组的最新政策导向，包括税收优惠、融资支持等
- 案例：宝钢武钢合并案
二、企业混改政策
- 探讨混改的目标、原则、路径及操作要点，强调引入社会资本的重要性
- 案例：中国联通混改
三、资产转让与运营法规
- 详解资产转让的法律法规、审批流程、税费计算及运营管理要点
- 案例：广州国资国企资产证券化项目
税费缴纳与优化策略
一、税收政策解读
- 分析企业在资产盘活过程中涉及的增值税、企业所得税等主要税种及优惠政策
- 案例：重庆地产企业重组涉税优化案例
- ——探讨企业如何通过合理税收筹划，在资产重组中减轻税负，提升整体收益
二、优化策略建议
- 提供针对性的税费优化策略，帮助企业合法合规地降低税务成本
盘活路径与实操技巧
一、兼并重组路径
- 介绍不同类型企业的兼并重组模式，如横向整合、纵向延伸等，并分享成功案例
- 企业混改实操
- 详细阐述混改的操作流程、风险评估与应对措施，结合具体案例进行剖析
三、资产转让与运营创新
- 探讨资产转让的新模式（如REITs、资产证券化等）及运营管理的创新思路
- 案例：杭州西湖景区资产证券化项目
先进地区土地盘活经验借鉴
一、国内外土地盘活案例分享
- 选取国内外在土地盘活方面取得显著成效的城市或地区，分析其成功经验与做法
- 国内案例：深圳城市更新项目
- 国际案例：德国鲁尔工业区复兴
洛阳土地资源盘活策略
一、阳土地资源现状分析
- 评估洛阳土地资源的现状与潜力，分析制约因素与优势条件
二、政府与企业协同机制
- 构建政府引导、企业主体的土地盘活协同机制，明确各自职责与合作方式
三、产业能级提升策略
- 结合洛阳产业发展实际，提出通过土地盘活促进产业转型升级的具体策略
四、区域经济活力激发
总结与展望
内容重点
- 未来展望：展望洛阳在国资国企改革与土地资源盘活方面的前景与机遇
- 互动问答：邀请学员提问，进行互动交流，解答学员疑惑
讲师介绍
桑弘华
产业运营与资本运作专家
产业运营与资本运作专家。深企投产业研究院高级顾问，17年资本与产业运营实战经验。专注产业园规划招商、企业资本运作及宏观经济分析，累计授课500余场，服务上千家政府与企业单位。可结合宏观经济与战略方向补充授课视角，聚焦宏观经济分析、政策解读
查看讲师主页课程常见问题
这门《企业存量资产盘活利用》适合哪些企业或学员？
适合国有企业中高层管理人员。如果需求还停留在主题了解阶段，建议先看相关主题或方案页；如果已经在选具体课程，本页可用于判断讲师、对象、大纲和交付安排
这门课主要解决什么问题？
本课程围绕《企业存量资产盘活利用》提供多个交付版本，便于企业根据培训对象、授课时长和场景重点选择合适方案。课程页重点说明单门课程的训练重点和适配场景，不替代主题页对资本运作的系统解释
课程内容通常会覆盖哪些训练重点？
可重点查看页面中的课程内容重点和课程大纲。本课程当前呈现的核心模块包括政策法规深度解析、税费缴纳与优化策略、盘活路径与实操技巧等
如何判断这门课和同主题其他课程怎么选？
优先比较参训对象、行业场景、讲师背景、案例方向、课时长度和大纲深度；同一主题下的多门课应承担不同课程定位，避免只按泛主题词判断
课程配套材料和练习产出如何确认？
页面中如提到练习产出或配套材料，只表示沟通时可确认的方向，不默认承诺固定交付物；最终以企业需求沟通后的课程安排为准
