课程总览
一、引言：时代使命与核心命题
- 1. 破冰与课程引导
- （1）顺畅快找钱、找便宜钱、能退出通道
- （2）城建靠地，产业靠链，科创靠股权——用对工具，城市发展动力强
- 2. 城市经济社会高质量发展的内涵与挑战
- （1）高质量发展之要义
- （3）核心命题：投融资模式与金融服务协同创新？
二、城市经济社会高质量发展的投融资新逻辑与新要求
- 1. 从规模扩张到质量效益：投融资目标的转变
- （1）过去：重建设、轻运营，重短期、轻长期
- （2）现在：重可持续、重现金流、重综合效益、重风险可控
- 2. 高质量发展对投融资主体的新要求
- （1）政府：从主导者到引导者、监管者、合作者
- （2）企业：从融资者到价值创造者、运营者
- （3）金融机构：从资金提供者到综合金融服务商、风险共担者
- 3. 高质量发展对投融资项目筛选的新标准
- （2）具备清晰的盈利模式和稳定的现金流（或综合收益）
- （3）强调社会效益、环境效益与经济效益的统一
三、城市项目投融资模式的创新与实践
- 1. 传统投融资模式的回顾与局限
- 2. 创新型投融资模式解析与应用场景
- （1）政府和社会资本合作（PPP）新模式
- （2）基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）
- （3）专项债券与市场化融资结合
- （4）产业投资基金与引导基金
- （5）绿色金融与ESG投融资
- 3. 模式选择的关键考量因素
- （1）项目属性（公益性、准公益性、经营性）
- （2）地方财政承受能力
四、金融机构服务城市发展的创新路径与产品供给
- 1. 金融机构服务城市发展的角色再定位
- ——从单一融资到融资+融智+融技+融商的综合服务
- 2. 五方工作站模型：政府+银行+券商+险资+运营方，共库共享
- 案例： 管廊工作站，5方7天锁定险资20亿
- 3. 主要金融机构的服务创新实践
- （1）政策性金融机构（国开行、农发行）
- （2）商业银行：股债联动、更新贷、Pre-并购贷
- （3）证券公司与资本市场：REITs保荐、ABS承销、绿色认证
- （4）保险机构：长钱、资本金、REITs战配
- （5）资产管理机构与非银金融机构：收益权ABS、股权信托、供应链
五、投融资模式与金融服务协同创新的机制与
- 1：协同创新的必要性与核心价值
- 2. 协同创新的关键机制构建
- （1）政策协同机制
- （2）信息共享机制：项目库共建、信息平台搭建、信用体系建设
- （4）产融对接机制：常态化对接平台、路演推介、定制化服务
- （5）人才交流与能力共建机制
- 3. 典型协同创新案例深度剖析
六、总结、展望与互动交流
- 1. 课程核心观点回顾与总结
- 2. 互动答疑
