课程总览
一、海外民间市场格局与中资出海战略
- 1. 全球民建市场分类与特征
- 1. 成熟市场：欧美日高端民建特点
- 2. 新兴市场：东南亚、中东、拉美、非洲需求差异
- 3. 一带一路沿线重点国家民建投资趋势
- 2. 中资民建企业出海现状与痛点
- 1. 从国内设计到国外落地的五大障碍
- 2. 标准差异、审批流程、文化沟通、合规风控难点
- 海外民建项目开发模式
- 1. 政府主导性、开发商主导性、公私合营型
- 2. 设计委托模式：竞赛/直接委托/框架协议
三、海外民建标杆国家
- 1：日本民间项目：精细化设计与开发模式
- 日本住宅/公寓/综合体设计标准与成本控制
- 抗震、防火、隔音、无障碍精细化做法
- 民营开发商操盘逻辑
- 新加坡民建项目：高密度宜居与政府管控
- 组屋、私人公寓、综合社区规划设计要点
- 通风、遮阳、景观与绿色建筑要求
- 审批体系、建设规范与交付标准
- 欧美高端民建：品质、合规与市场化逻辑
四、海外民建项目全流程实操与风险防控
- 1. 海外民建项目设计全流程
- 1. 前期调研-方案-扩初-施工图-现场配合全链条
- 2. 跨时区、跨语言、跨专业协同管理
- 3. 海外图纸深度、表达规范与交付标准
- 2. 海外项目核心风险与应对
- 1. 法律合规、劳动政策、税务、外汇风险
- 2. 设计变更、工期延误、成本超支控制
- 3. 本地化团队、建立、业主沟通技巧
五、TOD的核心逻辑与海外市场应用
- 1. TOD基础概念与核心价值
- 1. TOD定义、核心要素、设计半径与原则
- 2. TOD对城市、轨道、开发商、物业的价值
- 3. 海外TOD与国内TOD的本质区别
- 2. 海外TOD开发模式分类
- 1. 日本模式：轨道公司主导型
- 2. 新加坡模式：政府统筹+市场开发型
- 3. 欧美模式：走廊式TOD与站点TOD
- 3. 中资企业参与海外TOD的路径
- 1. 规划咨询、建筑设计、联合开发、EPC总包
六、海外TOD规划与建筑设计实操
- 1. TOD站点分级与空间规划
- 1. 核心站、枢纽站、社区站的开发强度
- 2. 步行优先系统：地下、地面、空中连廊设计
- 3. 人车分流、公交优先、换乘效率设计
七、海外TOD顶级案例深度拆解
八、风险与应对
