新时代国际格局演变与中国房地产趋势分析
适合作为默认学习方案，完整覆盖本课程的核心目标、主要模块和实操安排。
新时代国际格局演变与中国房地产趋势分析
宏观经济多变复杂，人工智能趋势来袭，贸易摩擦狼烟四起，中美正处多事之秋，欧洲面临长年衰退，俄乌战局雾里看花，很多事件的发生，投资人与企业必须要站高一线，不但要做到从中国看世界，更要做到从世界看中国，才能看得清楚大局，中国进入经济新常态，低增长的环境投资人与企业如何破局
授课讲师：
熊靖宇 · 宏观经济分析与资产配置专家
团队当前问题越具体，战略规划案例和授课重点越容易匹配准确
可选交付版本
不同版本会按参训对象、课时长度和案例深度做取舍，最终课纲以需求沟通后的方案为准。
新时代国际格局演变趋势与中国战略抉择
1天交付版本，适合按培训时长压缩或展开课程内容。
适合对象
业务负责人、项目骨干、部门主管和需要统一方法的团队可以带着当前业务任务参加，便于课后沿用同一套判断和跟进方式
课程定位
问题识别、方法拆解、现场练习和课后跟进需要落到岗位动作，训练会围绕关键问题完成一轮方法校准
课程适配与选型边界
这部分用于判断《新时代国际格局演变与中国房地产趋势分析》是否适合当前培训需求，重点看对象、场景、模块和讲师匹配度
企业家、投资者、房地产及金融从业者、宏观经济研究人员和战略管理相关人员
本课程围绕《新时代国际格局演变与中国房地产趋势分析》提供多个交付版本，便于企业根据培训对象、授课时长和场景重点选择合适方案
课程内容重点包括第一讲：中美金融战与中国未来战略抉择、第二讲：资产负债表衰退等，实际取舍可按企业需求和课时安排确认
建议结合参训对象基础、当前业务场景、期望课时、讲师经验，由熊靖宇主讲来判断是否匹配
本页承接单门课程的对象、讲师、大纲、收益和咨询转化；如果用户仍在了解主题概念，应优先进入主题页、方案页或知识页；如涉及工具、模板或清单，仅作为需求沟通方向，具体交付形式以确认后的课程方案为准。 同名或近似课程存在多版本时，应按讲师背景、参训对象、行业场景和课时深度区分，避免把多个课程页写成同一个搜索意图
核心收益
- 理解国际格局变化与中国房地产趋势之间的关系，提升宏观判断和投资经营决策能力
- 生动有趣的金融战争史，一手掌握中美之间的关系，看清产业发展机会
- 实时的经济趋势投资分析，深入了解全球宏观经济走势与投资展望
查看更多收益 收起更多收益
- 深度学习资产负债表衰退，了解中国资产的大方向，精准掌握好趋势
- 分析中国地产投资的现状和趋势，学会全球范围内寻找投资机会
- REITs等创新投资工具的特点和优势，掌握与利用这些工具进行风险分散和资本增值
课程背景与交付信息
宏观经济多变复杂，人工智能趋势来袭，贸易摩擦狼烟四起，中美正处多事之秋，欧洲面临长年衰退，俄乌战局雾里看花，很多事件的发生，投资人与企业必须要站高一线，不但要做到从中国看世界，更要做到从世界看中国，才能看得清楚大局，中国进入经济新常态，低增长的环境投资人与企业如何破局
本课程希望能帮助大家走出资产负债表衰退的困境，更清楚认知未来产业的方展方向，掌握人工智能趋势发展，用更远的视野，来分析过去、现在与未来，让我们寻找出更清晰的投资方向，持续累积财富
课程时间
半天
授课方式
理论基础、案例分析、互动讨论、模式解析
课程内容重点
01中美金融战与中国未来战略抉择：提炼可落地的方法、工具和跟进要点
02资产负债表衰退：提炼可落地的方法、工具和跟进要点
03中国房地产趋势分析：提炼可落地的方法、工具和跟进要点
课程大纲
中美金融战与中国未来战略抉择
一、美国货币霸权史
- ——至高无比的权利：铸币税
- 国际货币体系的演变：金本位-黄金美元-石油美元
- 1. 英美金融争霸
- 2. 美日贸易对抗
- 3. 美苏冷战
- 4. 美国对欧洲的杀手锏
二、人民币生死战
- 1. 中国短期需求与长期目标
- 2. 美国短期要求与长期目的
- 案例：改变人民币历史的一天-811汇改
- 案例：第一、二次人民币保卫战
三、第一次中美金融战
- 1. 特朗普的美国优先
- 中国的应对：供给测改革
- 2. 特朗普发动中美贸易战
- 3. TPP与新全球贸易体系
- 中国的应对：地产经济
四、美国的致命弱点
- 1. 美国巨大的债务黑洞
- 案例：美国如何卖出美债
- 讨论：何谓套利交易
- 全球最重要的央行：套利者央行
- ——套利交易的致命罩门
- 3. 美国未来政策的目标（稳住利率+经济复苏）
- 4. 投资的关键因素
五、第二次中美金融战
- 第一把剑：暴力加息
- 第二把剑：美元升值
- 第三把剑：资本全力唱空中国
- 第四把剑：科技冷战
六、美国当前的危机（三把盾）
- 讨论：美债谁来买？
- ——美国金融防御体系
- 第一个盾：石油与美元体系
- 第二个盾：如何为降息找到适合的借口
- 第三个盾：日圆的宿命，引爆套利者央行
- ——中美生死决战全蓝图
七、中国的关键时刻
- 1. 后地产时代的中国经济
- 2. 摆脱中等收入陷阱
- 3. 美国对中国抛出的两枚质子
- 4. 中国芯片的未来
- 5. 炭中和与发展权
- 6. 未来关键的投资方向
资产负债表衰退
一、资产负债表衰退
- 讨论：什么是资产负债表
- 讨论：为什么会出现资产负债表衰退
- 1. 影响经济关键的四本帐目（居民资产、企业资产、国家资产、政府资产）
- 2. 资产负债表衰退的征兆
二、国外金融危机（案例解析）
- 1. 日本泡沫破灭
- 1. 广场协议与泡沫催生
- 讨论：泡沫破灭后日本做了什么
- 2. 低欲望社会与失落二十年
- 讨论：日本投资唯一的亮点是？
- 2. 欧债危机深渊
- 1. 欧债危机的产生
- 讨论：欧债危机如何重创欧洲
- 2. 负债表衰退的另一种形式
三、中国经济的未来
- 讨论：中国是否陷入资产负债表衰退
- 1. 中国关键账本杠杆率
- 讨论：如何避免系统性金融危机
- 2. 信用收缩困局破局的关键（财政政策发力）
- 3. 如何摆脱中等收入陷阱（机遇-抓住第四次工业革命的契机）
中国房地产趋势分析
美日德地产趋势对比
案例：日本是怎么捉死自己的-地产崩盘启示录
讨论：资本输入模式的弊端
案例：完善的体制-从没有泡沫的德国地产
讨论：资本输出模式的优势
案例：2008年美国地产崩盘如何迅速崛起
- 中国房地产走势分析
- 1. 中国人口趋势数据分析
- 2. 中国人口老龄化问题
讨论：资金是否逐渐脱房向股
案例：上海核心商业不动产投资
讨论：为何不动产私募投资基金启动试点
- 未来房地产投资方向剖析
- 1. 商业地产的六大分类
- ——出租公寓+工业+物流仓储+办公楼+酒店+商场零售
案例：商业地产估值/投资依据
- 2. 商业地产的三大策略
- 策略一：股权型地产投资
案例：商业地产-出租公寓投资
- 策略二：不动产债权投资
- 杠杆运用：过往房地产私募债权平均LTV为72%
- 收益来源：或许有与确定有的部分剖析
- 风险评估：风险回报图与抵押率的重要性
案例：地产债权投资案例解析
- 策略三：核心增益型地产投资
- 1. 核心增益地产投资逻辑
- 2. 核心增益地产投资收益来源
案例：黑石集团-洛杉矶写字楼投资剖析
讲师介绍
熊靖宇
宏观经济分析与资产配置专家
宏观经济分析与资产配置专家。中欧国际工商学院金融MBA，宏观经济与资产配置专家。20余年金融实战经验，擅长宏观研判、资产配置及AI应用，主导募资涉及总金额超300亿人民币及90亿美元
查看讲师主页课程常见问题
这门《新时代国际格局演变与中国房地产趋势分析》适合哪些企业或学员？
适合企业家、投资者、房地产及金融从业者、宏观经济研究人员和战略管理相关人员。如果需求还停留在主题了解阶段，建议先看相关主题或方案页；如果已经在选具体课程，本页可用于判断讲师、对象、大纲和交付安排
这门课主要解决什么问题？
本课程围绕《新时代国际格局演变与中国房地产趋势分析》提供多个交付版本，便于企业根据培训对象、授课时长和场景重点选择合适方案。课程页重点说明单门课程的训练重点和适配场景，不替代主题页对战略规划的系统解释
课程内容通常会覆盖哪些训练重点？
可重点查看页面中的课程内容重点和课程大纲。本课程当前呈现的核心模块包括第一讲：中美金融战与中国未来战略抉择、第二讲：资产负债表衰退等
如何判断这门课和同主题其他课程怎么选？
优先比较参训对象、行业场景、讲师背景、案例方向、课时长度和大纲深度；同一主题下的多门课应承担不同选课意图，避免只按泛主题词判断
课程是否一定提供工具、模板或清单？
页面中如提到工具演练、清单或模板，只表示培训沟通时可确认的方向，不默认承诺固定交付物；最终以企业需求沟通后的课程方案为准
