成都市产业发展及固定资产项目信贷专项培训

课程大纲

成都产业发展体系（一）

一、提升主城都市区极核引领作用

1. 增强国家中心城市核心功能承载能力
2. 打造新型城镇化+工业化主场
3. 建设辐射力带动力强劲的动力源
4. 强化城市规划统筹

二、建设现代化基础设施网络

1. 建设国际性综合交通枢纽城市
2. 打造级配科学的城市智慧交通系统
3. 构建多元现代的能源保障体系
4. 建立高效安全的水利基础设施体系

三、构建现代化产业体系

1. 推动制造业高质量发展
2. 促进数字经济创新发展
3. 构建优质高效服务业新体系
4. 发展优势特殊农业
5. 打造产业发展的良好生态

四、加快科技创新中心建设

1. 建设西部科学城
2. 完善科技创新体系
3. 提升科技创新能力
4. 加快推动科技成果转化
5. 加快扩大科技开发合作
6. 强化知识产权保护
7. 创造一流创新生态

五、打造国际消费目的地

1. 营造高品质国际消费空间
2. 创新发展消费新
3：集聚全球优质消费资源
4. 建设巴蜀文化旅游走廊
5. 发展会展赛事经济
6. 塑造安全友好消费环境

六、推进生态优先绿色发展

1. 全面激发生态文明建设活力
2. 深入实施生态系统保护
3. 持续改善生态环境质量
4. 积极稳妥推进碳达峰碳中和
5. 探索绿色转型发展新路径

七、内陆省份改革探路先锋

1. 以数字政府建设为牵引推进数字化应用
2. 打造一流营商环境
3. 构建高标准市场体系
4. 推动国资国企高质量发展
5. 促进民营经济健康发展
6. 推进经济区与行政区适度分离改革

八、打造内陆开发高地

1. 加快建设西部陆海新通道
2. 积极打造一带一路战略枢纽
3. 稳步扩大制度型开发
4. 高水平建设对外开放平台
5. 高质量发展开放型经济
6. 加快建设中西部国际交往中心

成都产业发展体系（二）

一、电子信息产业生态圈

1. 集成电路产业链
2. 新型显示产业链
3. 智能终端产业链

二、数字经济产业生态圈

1. 高端软件与操作系统产业链
2. 人工智能与机器人(含车载智能控制系统)产业链
3. 工业互联网产业链
4. 卫星互联网与卫星应用产业链
5. 金融科技产业链

三、航空航天产业生态圈

1. 航空发动机产业链
2. 工业无人机产业链
3. 大飞机制造与服务产业链

四、现代交通产业生态

1. 汽车(新能源汽车)产业
2. 轨道交通产业链
3. 低空经济产业链

五、绿色低碳产业生态圈

1. 生态环保产业链
2. 新能源产业链
3. 氢能产业链
4. 新材料产业链

六、大健康产业生态圈

1. 创新药(含健康服务药)产业
2. 高端医疗器械产业链
3. 高端诊疗产业

七、新消费产业生态圈

1. 旅游产业
2. 文创(含数字文创)产业链
3. 会展产业链
4. 体育产业链
5. 音乐产业链
6. 美食(含绿色食品)产业链

八、现代农业产业生态圈

1. 现代种业产业链
2. 都市农业产业链
案例解析：成都产业建圈强链

固定资产项目投资管理要求

一、投资项目类型

1. 按目的性质，基本建设项目和更新改造项目
2. 按用途，生产线投资项目和非生产性投资项目
3. 按政府管理权限，审批制，核准制和备案制

二、项目投资决策

1. 项目背景分析
2. 项目决策类型
3. 项目投资决策的审批程序

固定资产项目投资之可行性研究

一、可行性研究报告的具体用途

1. 项目是否投资的依据
2. 申请获得项目用地的依据
3. 申请项目贷款的依据
4. 项目主管部门签订协议的依据
5. 项目报批或备案
6. 政府资金项目申报
7. 申请进口设备免税

二、可行性研究报告与申请报告，项目建议书

1. 目的不同
2. 分析角度不同
3. 分析内容不同
4. 时序不同
5. 法律效力

三、可行性研究报告与贷款评估的关系

1. 共同点：前期阶段，评估模型和内容，目的
2. 区别：时间节点，发起主体，研判侧重点

四、可行性研究报告的具体内容

1. 总述
2. 产品市场需求和拟建设规模
3. 资源，原材料，燃料及公用设施情况
4. 建厂条件，厂址方案
5. 工程技术方案
6. 环境保护与劳动安全
7. 生产组织，劳动定员和人员培训
8. 实施计划与进度要素
9. 经济效果的分析与评价
10. 评价结论与建议

五、投资项目综合评价

1. 动态指标：净现值，净现值率，内部收益率
2. 静态指标：利润率，毛利率，利息覆盖倍数
2. 参数考量：时间类参数，融资相关参数，收益相关指标，评价标准类指标
案例分析：某公司开拓新业务线针对新项目投资的详细可行性研究报告解析

固定资产项目之信贷管理

一、总体思路

1. 全面，审慎，客观，可预测性
2. 效益与风险综合评价原则

二、主要经济技术表的编制

1. 项目总投资估算表的编制
2. 还本付息估算表的编制
3. 投资使用计划与筹资估算表的编制
4. 收入税费估算表的编制
5. 原辅助材料及燃料动力明细估算表的编制
6. 折旧摊销估算表的编制
7. 总成本费用估算表的编制
8. 流动资金估算表的编制
9. 利润估算表的编制
10. 现金流量估算表的编制

三、房地产项目相关问题

1. 出让，划拨规定
2. 转让，出租，抵押，出资规定
3. 开发建设相关问题
1. 建设基本要求，规划许可，工程施工许可
2. 工程发包与承包，工程质量管理
3. 竣工验收和备案规定
案例分析：某房地产项目贷款评估的测算表

四、测算方法的选用

1. 市场法
2. 收益法
3. 成本法
4. 剩余法
5. 基准地价系数修正法

五、当前信贷项目的风险问题

1. 集中暴雷，保交楼，债务展期
2. 债务重组
3. 不良资产

适合对象

各地城投公司高管、企业财务人员、企业投资条线人员、金融机构投资分析人员

课程定位与主要问题

目标拆解、进度跟踪、风险协同和复盘改进复盘时，问题、方法和课后检查点需要连起来，便于回到岗位继续推进

核心收益

目标边界更清楚：范围变化、进度节点和协同责任，减少只听概念、不知道怎么用的落差
围绕成都产业发展体系校准目标和边界，明确课堂重点动作
协同风险更可见：提升主城都市区极核引领作用安排练习，检查方法、工具和流程是否可用

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交付复盘有依据：增强国家中心城市核心功能承载能力相关的责任分工、跟进节奏和复盘问题

课程背景与交付信息

经济全球化和市场化融合越来越深度，同时全球疫情和经济整体下行，很多金融机构经营面临巨大挑战和困境，新形势新环境下企业需要不断寻求更加优良的信贷方式和投放工具，金融机构在项目贷款评价、项目投资分析、风险控制等方面仍然有很多改善的空间。同时，金融机构在市场竞争加剧的不断变换中更加优化自身的信贷评价体系和风险管控，应对未来不断变幻的市场机遇和挑战

本课程《成都市产业发展及固定资产项目信贷专项培训》主要分析成都经济在新形势下的发展趋势及产业体系，针对常见贷款评价的主要关键点和风险管控，提高学员在贷款项目（比如固定资产，房地产项目）可研方案方面的专业知识和技能；增强学员的调研和分析能力，以支持贷款评估决策；提升学员在项目实施过程中的监管能力和风险控制水平及项目后评价水平

课程时间

1天，6小时

授课方式

专业内容讲授、案例剖析、情景学习

课程内容重点

01成都产业发展体系

02提升主城都市区极核引领作用

03增强国家中心城市核心功能承载能力

04打造新型城镇化+工业化主场

05建设辐射力带动力强劲的动力源

讲师介绍

蒲雁

企业投融资实战专家

蒲雁，企业投融资实战专家，高级经济师，CFA。14年央企及金融机构经验，主导115亿元重组及196亿元融资。擅长投融资、资本运作及REITs，服务政府国企与金融行业

政府国企金融银行房地产交通基础设施互联网科技

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课程差异说明

本课程页面围绕《成都市产业发展及固定资产项目信贷专项培训》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 5 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

各地城投公司高管、企业财务人员、企业投资条线人员、金融机构投资分析人员。

学习这门课可以获得什么收益？

明确范围变化、进度节点和协同责任，减少只听概念、不知道怎么用的落差；围绕成都产业发展体系校准目标和边界，明确课堂重点动作。

课程通常安排多长时间？

课程通常可按1天，6小时安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认

课程采用什么授课方式？

课程主要采用专业内容讲授+案例剖析+情景学习，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配