全面解析融资租赁资产评估

资产评估基本方法及案例解析：提炼可落地的方法、…需要明确判断口径，资产评估业务审核要点：提炼可落地的方法、工具和…负责组织练习，融资租赁评估业务审核要点：提炼可落地的方法、工…用于课后复盘

0.5天，3小时 税务管理
授课讲师： 蒲雁 · 企业投融资实战专家
获取课程方案 查看课程大纲

课程大纲

资产评估基本方法及案例解析

二、收益法
  • 梳理二、收益法的指标口径、风险信号和合规要求
  • 2. 货币时间价值
  • 2. 收益额，折现率，期限等要素
  • 拆解二、收益法的案例判断、流程核查和处置分级步骤
  • 案例分析：不动产价值之收益法
三、成本法
  • 梳理三、成本法的指标口径、风险信号和合规要求
  • 2. 重置成本计算
  • 3. 贬值：实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值
  • 案例解析： 机器设备类之成本法
四、风险调整定价模型
  • RAROC原理
  • 2. 无内评体系下风险定价
  • 3. 半内评体系下风险定价
  • 4. 内评体系下风险定价
  • 案例解析： 融资租赁公司风险定价法
五、资产基础法
  • 1. 评估范围的确定
  • 2. 中长期股权投资
  • 梳理五、资产基础法的指标口径、风险信号和合规要求
  • 4. 结论的合理性分析
  • 5. 局限性

资产评估业务审核要点

一、评估目的
  • 1. 目的是否明确，清晰
  • 2. 不同目的影响评估方法的实用性
  • 3. 目的不同，选取信息和手机资料侧重点不同
  • 4. 评估目的对评估结论的影响
二、信息及资料
  • 1. 信息来源可靠性，可得性，适用性
  • 2. 信息和资料收集的方法
  • 3. 历史记录，市场状况分析，行业趋势等判断
三、评估方法
  • 1. 方法合理性至关重要
  • 2. 各个方法的因素选择，预测，计算是否合理
四、评估报告及反馈
  • 1. 评估值的合理性
  • 2. 评估结果的解析和分析
  • 3. 评估结果的局限性
五、主要资产类别评估审核要点
  • 1. 机器设备类
  • 2. 不动产类
  • 3. 无形资产
  • 4. 企业价值
  • 案例解析：三大主要评估方法在主要资产类别评估的应用解析

融资租赁评估业务审核要点

一、融资租赁业务模式及评估要点
  • 1. 直接融资租赁
  • 2. 经营性租赁
  • 3. 售后回租
  • 4. 财务报表及税收相关问题
二、融资租赁评估流程及关注要点
  • 1. 信息收集及客户拜访
  • 2. 现场尽调
  • 3. 报价单与报价政策
  • 4. 项目信用审核
  • 5. 合同谈判，审批及签约
  • 6. 签约要求
  • 7. 项目付款审批及执行
三、融资租赁风险管理
  • 1. 租赁交易结构的法律问题
  • 2. 融资租赁项目风险审查
  • 3. 融资租赁项目的信用风险
  • 4. 增信措施
  • 5. 租后管理和租赁物管理等问题
  • 6. 监管指标，法律责任，经营性合规建议等
  • 案例分析：某融资租赁公司项目资产评估

适合对象

上市公司总经理、董秘与财务总监、资产管理及其相关从业人员

课程定位与主要问题

经营分析、财务管理或风险合规能力提升场景下，参训团队需要确认对象、任务边界和课后跟进节奏

核心收益

  • 指标判断更清楚：风险信号、证据要求和处置边界，减少只听概念、不知道怎么用的落差
  • 围绕资产评估基本方法及案例解析：提炼可…校准目标和边界，明确课堂重点动作
  • 通过资产评估业务审核要点：提炼可落地的…安排练习，检查方法、工具和流程是否可用
查看更多收益 收起更多收益
  • 复盘跟进有依据：融资租赁评估业务审核要点：提炼可落…相关的责任分工、跟进节奏和复盘问题

课程背景与交付信息

本课程《全面解析融资租赁资产评估》详细解读资产评估的法律法规以及最近的评估业务相关问题，针对资产评估的方法之市场法，收益法，成本法进行深入讲解和案例分析，从整体上对资产评估形成清晰明确的评估审核要点以及融资租赁评估特殊事项进行深入分析和政策解读，更好地将资产评估与实际工作结合起来，提高相关工作人员的职业技能和评估分析经验

课程时间

0.5天，3小时

授课方式

理论讲授、案例分析、课堂讨论

课程内容重点

01资产评估基本方法及案例解析：提炼可落地的方法、工具和跟进要点
02资产评估业务审核要点：提炼可落地的方法、工具和跟进要点
03融资租赁评估业务审核要点：提炼可落地的方法、工具和跟进要点

讲师介绍

蒲雁 讲师头像

蒲雁

企业投融资实战专家

蒲雁，企业投融资实战专家，高级经济师，CFA。14年央企及金融机构经验，主导115亿元重组及196亿元融资。擅长投融资、资本运作及REITs，服务政府国企与金融行业

政府国企金融银行房地产交通基础设施互联网科技
查看讲师主页

课程差异说明

本课程页面围绕《全面解析融资租赁资产评估》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 3 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

上市公司总经理、董秘与财务总监、资产管理及其相关从业人员。

学习这门课可以获得什么收益？

明确风险信号、证据要求和处置边界，减少只听概念、不知道怎么用的落差；围绕资产评估基本方法及案例解析：提炼可…校准目标和边界，明确课堂重点动作。

课程通常安排多长时间？

课程通常可按0.5天，3小时安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认

课程采用什么授课方式？

课程主要采用理论讲授+案例分析+课堂讨论，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配