银发经济产业园的精准招商与生态运营

银发经济产业园的精准招商与生态运营：场景识别、…、问题识别：业务场景、关键对象与优先级和流程步骤、工具应用与练习任务连成一组训练主线，减少课堂内容与岗位动作之间的断点

1天，6小时 战略解码
授课讲师： 桑弘华 · 产业运营与资本运作专家
获取课程方案 查看课程大纲

课程大纲

宏观破局——银发经济的顶层设计与南水集团的战略航向 (上午 09:00-10:30)

内容重点
  • 政策风口：从中央经济工作会议看银发产业的确定性机遇
  • 1.1 解读扩大内需新内涵： 深度分析服务消费如何成为经济增长新引擎，以及银发服务消费（康养、文娱、护理）的核心地位。结合南水集团业务，探讨如何将地产存量与服务消费需求相结合…
  • 1.2 洞察人工智能+行动计划： 剖析国家对AI与实体经济融合的战略部署，重点解读其在医疗、养老、健康管理领域的应用场景。这对南水集团智慧医疗、智慧养老的定位至关重要
  • 1.3 聚焦民生保障政策红利： 剖析深化医保支付方式改革与推行长期护理保险两大政策。这不仅是社会福利，更是养老产业付费机制的重大变革，直接决定了产业园内企业的商业模式可行性
  • 市场蓝海：银发产业生态图谱与价值链重构

模式新生——医康养+智慧产业园的商业逻辑与盈利设计 (上午 10:40-12:00)

内容重点
  • 空间到生态：产业园的三种盈利模式演进
  • 1.1 模式1.0 - 租金+物业模式： 传统地产模式的优势与天花板分析，探讨南水集团如何在此基础上进行初步升级（如提供基础配套服务）
  • 1.2 模式2.0 - 服务+分成模式： 深度剖析如何通过提供增值服务（如集中采购、市场推广、政策申报、人力资源）与入驻企业进行收益分成，实现与企业共成长
  • 1.3 模式3.0 - 数据+股权模式： 讲解作为产业生态的组织者，如何通过整合园区内企业数据，形成行业洞察，并利用银发产业引导基金投资优质企业，获取长期股权收益。这是南水集…
  • 价值主张：为你的产业园精准画像

招商实战——构建强磁场产业园的策略、工具与流程 (下午 14:00-15:30)

内容重点
  • 谋定而后动：从有什么到要什么的招商规划
  • 1.1 产业生态缺口分析： 运用产业生态地图工具，对照理想的医康养+智慧生态，盘点天江园·乐邻里当前规划中缺失的关键环节和企业类型
  • 1.2 绘制目标企业精准画像： 指导学员从企业规模、创新能力、品牌影响力、协同效应等维度，为核心招商目标（如：锚定型医疗机构、创新型智慧医疗企业、品牌化养老服务商）建立清晰的…
  • 1.3 制定阶梯式招商策略： 第一步，引入压舱石——锚定型核心企业（如知名三甲医院的康复中心）；第二步，吸引产业链——围绕核心企业引入上下游伙伴；第三步，培育创新苗——孵化和…
  • 精准出击：产业招商的海陆空立体打法

生态运营与资本赋能——从管理者到价值共创者 (下午 15:40-17:00)

内容重点
  • 超越物业：构建有生命力的产业社区
  • 1.1 运营的核心是连接： 如何通过组织产业沙龙、技术交流会、产品发布会等活动，促进园区内企业间的业务合作与思想碰撞，产生1+1>2的化学反应
  • 1.2 打造园区服务中央厨房： 建立统一的线上智慧服务平台，整合法律、财务、人力、品牌等专业服务资源，为入驻企业提供高效、低成本的一站式支持
  • 1.3 GBC联动： 作为国企，如何有效联动政府（Government）、企业（Business）和客户（Client），构建三方共赢的良性互动生态
  • 资本引擎：用好银发产业引导基金这张王牌

适合对象

南水集团中高层管理者、核心业务骨干

课程定位与主要问题

问题能描述，但难以转成稳定的岗位做法时，课程可以用于梳理现状、练习方法，并明确课后的跟进责任

核心收益

  • 战略认知升级： 洞悉国家政策导向与银发产业发展趋势，把握产业园定位的战略要点
  • 模式构建能力： 掌握医康养+智慧医疗产业园的核心商业模式与盈利逻辑
  • 招商实战突破： 获得一套精准定位、系统评估、高效触达的产业招商工具箱
查看更多收益 收起更多收益
  • 运营生态思维： 学会从管理者向生态运营者转变，提升园区长期价值
  • 资本赋能应用： 理解如何运用产业基金等资本工具，实现以投带招，加速生态构建

课程背景与交付信息

随着我国步入深度老龄化社会（60岁以上人口超2.8亿），银发经济正从事业转向产业，成为拉动内需、培育新质生产力的关键赛道。中央经济工作会议明确提出释放服务消费潜力、深化人工智能+行动，为医康养+智慧融合发展提供了顶层设计。南水集团，作为从地产开发向产业运营转型的国企先锋，其天江园·乐邻里等项目正处于从蓝图到现实的关键节点——招商。如何跳出传统地产招商的收租思维，构建一个具有强大生命力的产业生态？如何运用资本工具赋能招商，实现从房东到伙伴的角色转变？本课程将为您系统解答

课程时间

1天，6小时

授课方式

实战讲授、案例分析、视频赏析、小组讨论

课程内容重点

01银发经济产业园的精准招商与生态运营：场景识别、方法拆解与行动落地
02问题识别：业务场景、关键对象与优先级
03方法拆解：流程步骤、工具应用与练习任务
04落地演练：案例讨论、清单输出与后续跟进

讲师介绍

桑弘华 讲师头像

桑弘华

产业运营与资本运作专家

产业运营与资本运作专家。深企投产业研究院高级顾问，17年资本与产业运营实战经验。专注产业园规划招商、企业资本运作及宏观经济分析，累计授课500余场，服务上千家政府与企业单位。可结合AI赋能产业运营方向补充授课视角，聚焦AI在招商、运营、战略中的应用

政府国企金融银行电力能源通信制造业房地产
查看讲师主页

课程差异说明

本课程页面围绕《银发经济产业园的精准招商与生态运营》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 4 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

南水集团中高层管理者、核心业务骨干。

学习这门课可以获得什么收益？

战略认知升级： 洞悉国家政策导向与银发产业发展趋势，把握产业园定位的战略要点；模式构建能力： 掌握医康养+智慧医疗产业园的核心商业模式与盈利逻辑。

课程通常安排多长时间？

课程通常可按1天，6小时安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认

课程采用什么授课方式？

课程主要采用实战讲授+案例分析+视频赏析+小组讨论，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配