第一部分:破冰启航——战略布局与规则解析 (约45分钟)
- 开场导入:从地产思维到产业+资本思维的跨越
- 1.1 老师开场:以一个震撼性问题开场:如果给你一个空置率50%的园区和5000万启动资金,你的第一步是什么?引发学员思考,点明产业园运营的核心挑战
- 1.2 时代背景浓缩:快速讲解产业园发展的五大新趋势(服务化、集群化、证券化、绿色化、数字化),强调这些趋势将作为沙盘中的市场环境变量,直接影响各团队的经营成果
- 1.3 团队组建与角色分配:将学员分为4-6个小组,每个小组代表一个新成立的产业园运营公司。组内可设CEO、招商总监、运营总监、财务总监等角色,激发团队协作
- 沙盘世界观介绍:规则、资源与目标