2024年宏观经济趋势与房地产的挑战与机遇
看全球经济：降息预期下衰退还是复苏之后继续拆到看地产企业：碧桂园暴雷+恒大两年巨亏和看房地产政策：拐点将至，让参训团队知道第一轮该跟进什么
0.5-1天 质量管理
先补充业务任务、工具基础和参训对象，我们再整理人工智能应用方案版本
适合对象
房地产行业中高层 相关投资机构 【时间】；5-1天，（6小时/天）
课程定位与主要问题
现场问题识别、流程拆解、质量改善和标准固化需要落到岗位动作，训练会围绕关键问题完成一轮方法校准
核心收益
- 现场问题更清楚：团队管理和目标执行中的关键问题、责任边界和推进优先级
- 改善动作更具体：目标拆解、责任协同、过程跟进和复盘改善的管理方法
- 标准执行有抓手：管理场景演练把目标要求转化为可跟踪的执行动作
- 复盘跟进有依据：团队复盘、任务推进和管理沟通的跟进清单
课程背景与交付信息
2024年3月，两会在北京召开
2024年整体定调：稳中求进、以进促稳、先立后破
2024年美国会如期降息吗？全球经济是否能触底？
授课方式
主题讲授，2、分组PK，3、现场演练，4、案例研讨；视频欣赏 【课程内容】 （仅供参考，根据实际上课时长对课件进行调整）
课程内容重点
01看全球经济：降息预期下衰退还是复苏？
02看地产企业：碧桂园暴雷+恒大两年巨亏
03看房地产政策：拐点将至？
04房地产税专题
05看房地产传统逻辑
06看房地产的新模式：租售并举，商品房+保障房的双规制
课程大纲
看全球经济：降息预期下衰退还是复苏？
一、VUCA时代的变局
- 看空中国——巴菲特转投日本+孙正义退出中国
- 看多中国——沙特增持中国+德国百亿投资
- 产业迁移——沿海工厂内地搬迁应对贸易战
- 平台监管——从严监管到常态化监管
- 金融风险——中植系暴雷负债4000亿
二、流动性紧缩下股市的趋势
- 股神也懵了？——巴菲特从季度最大亏损到持续盈利神话
- 2024. 每股展望—— 如降息美股是否持续神话？
- 硅谷银行48小时倒闭？——美国加息带来的新一轮金融危机？
三、俄乌冲突笼罩下的油价走势
- 1200. 万桶一天？——俄罗斯和沙特的掐架后果
- 油价一天暴跌30%？——油价启动暴跌模式
- 37. 美元一桶石油？——股指期货出现十八层地狱
- 俄乌局势对油价的影响，与油价未来与展望
四、从急速加息到缓慢降息的展望
- 12. 万亿美金财政支持——全球开启量化宽松的周期
- 20. 年全球危机回顾——美利率超过5%必然带来的后果
- 3. 2%增长？——2024年全球经济是否会触底？
- 2024. 年经济展望：全球仍未走出泥泞，中美印或领涨全球
看地产企业：碧桂园暴雷+恒大两年巨亏
内容重点
- 房地产行业现状分析
- 2024. 年1-6月百强房企累计操盘金额18518.3亿，同比下降40%
- 购房者对期房信心不足、地产销售持续低迷、房企资金紧张
- 万科危机
- 2023. 年万科遭遇股债双杀，国资护盘
看房地产政策：拐点将至？
内容重点
- 2022. 年三箭齐发信贷、债券、股权三大融资政策支持体系
- 第一支箭：支持房企信贷融资，保交楼免息再贷款，万亿授信额度
- 第二支箭：支持民营房企三好生债券融资，国家队出场增信
- 2023. 年-2024年政策解读
- 2023. 年8月25日认房不认贷+换购住房退税优惠延长
房地产税专题
内容重点
- 中国房地产税的历程
- 2021. 年房地产税试点的原因
- 国外房地产税的欧洲案例
- 国外房地产税的美国案例
- 国外房地产税的日本案例
看房地产传统逻辑
内容重点
- 短期看金融
- 案例：2008年美国房地产次贷危机
- 案例：1990年日本房产泡沫破裂
- 案例：1993年海南岛泡沫破裂
- 案例：德国1981-2011房价稳定的原因
看房地产的新模式：租售并举，商品房+保障房的双规制
内容重点
- 中国房地产新模式：高端靠市场，刚需靠保障双轨制
- 2024. 年1-6月份房地产市场分析：传统模式剧烈调整
- 房产政策路径：保障房租售并举，双轨发力
- 未来模式探索：走向商品+保障的双轨新模式
- 十四五保障房目标：高线城市是主力
讲师介绍
李怀远
宏观经济研究专家
李怀远，宏观经济研究专家，微圈科技CEO。曾任上市房企战略负责人，现任多所高校导师。擅长宏观趋势、金融科技及企业战略，累计授课500+场，服务400+家企业，兼具理论深度与实战洞察
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课程差异说明
本课程页面围绕《2024年宏观经济趋势与房地产的挑战与机遇》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 6 个主要模块，便于快速判断培训匹配度
