中央经济工作会议与两会精神解读：稳中求进、以进促稳、先立后破
内容重点
- 2023. 年经济运行有何特点？
- 预计全年达到126万亿
- CPI降到0.3%
- 出口稳占全球14%
- 高质量发展扎实推进
2024年宏观经济趋势与房地产的挑战与机遇
2024年宏观经济趋势与房地产的挑战与…的训练重点落在政策口径、风险信号、证据链条和处置动作，适合把当前业务任务拆成可讨论的练习
授课讲师：
李怀远 · 宏观经济研究专家
课程大纲
大智移云区5G和ChatGPT如何影响中国？——新质生产力的科技创新基础
内容重点
- 什么是新质生产力？
- 主导：创新起主导作用的先进生产力质态
- 催生：技术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级
- 内涵：劳动者、劳动资料、劳动对象及其优化组合的跃升
- 重点：特点是创新，关键在质优，本质是先进生产力
看地产企业：碧桂园暴雷+恒大两年巨亏
内容重点
- 房地产行业现状分析
- 2023. 年百强房企销售总额62791亿元，同比下降17.3%
- 购房者对期房信心不足、地产销售持续低迷、房企资金紧张
- 碧桂园暴雷
- 64. 亿资金捐赠国强基金会
看房地产政策：拐点将至？
内容重点
- 2022. 年三箭齐发信贷、债券、股权三大融资政策支持体系
- 第一支箭：支持房企信贷融资，保交楼免息再贷款，万亿授信额度
- 第二支箭：支持民营房企三好生债券融资，国家队出场增信
- 2023. 年-2024年政策解读
- 8. 月25日认房不认贷+换购住房退税优惠延长
房地产税专题
内容重点
- 中国房地产税的历程
- 2021. 年房地产税试点的原因
- 国外房地产税的欧洲案例
- 国外房地产税的美国案例
- 国外房地产税的日本案例
看房地产逻辑
内容重点
- 短期看金融
- 案例：2008年美国房地产次贷危机
- 案例：1990年日本房产泡沫破裂
- 案例：1993年海南岛泡沫破裂
- 案例：德国1981-2011房价稳定的原因
看远期目标：十四五规划与中国产业结构转型
一、看全貌：十四五规划与2035年远景目标
- 百年未有之大变局
- 经济总量和人均GDP
- 双循环新格局与扩大内需
- 科技创新与数字经济
- 双碳与乡村振兴
- 都市圈与城市群与住房问题
- 人口老龄化与延迟退休
- 商签自贸区与持续开放
二、看需求：2035年中等收入人群倍增战略
- 内循环的需求堵点：消费能力不足
- 内循环的需求破局：控制三座大山占比，提高中等收入人群
- 共同富裕：从金字塔的财富结构向橄榄型的财富结构转化
三、看供给：三去一降一补的供给侧结构性改革依然是主线
- 去产能：从被动去产能到主动去产能
- 去库存：三四线城市房地产的去库存
- 去杠杆：防范系统性金融风险
- 降成本：降低企业税负、利息等成本
- 补短板：制度、技术、服务等短板
四、看产业：从中低端制造业向高端制造业和现代服务业转型升级
- 过去：赚辛苦钱的日子一去不返
- 现在：转型升级的痛苦与必然
- 未来：高端制造业与现代服务业是必由之路
五、看陷阱：中国是否可以跳出中等收入陷阱？
- 经济增速换挡与全球经济体增长规律
- 增速换挡3大驱动力：产业转型升级、人口与房产
- 中国是否可以跳出中等收入陷阱
六、看房产业：十四五规划下房地产的发展机会
2023年中央经济工作会议解读：以进促稳、先立后破
内容重点
- 梳理第四讲 2023年中央经济工作会的业务场景、关键问题和优先级
- 拆解第四讲 2023年中央经济工作会的方法步骤、协同动作和落地要求
- 输出第四讲 2023年中央经济工作会跟进清单、复盘要点和推进计划
- 练习工具应用、案例判断和行动复盘动作
适合对象
房地产行业中高层 相关投资机构 【时间】 1-3小时
课程定位与主要问题
团队能力提升、专项内训或业务问题共创工作坊需要的不只是方法介绍，还要处理现场动作不稳定的问题
核心收益
- 对齐政策口径、现场约束和责任边界，先把训练目标落到真实工作场景
- 围绕中央经济工作会议与两会精神解读：稳…明确判断口径和处理优先级
- 用看地产企业：碧桂园暴雷+恒大两年巨亏安排练习，检查方法、工具和流程是否可用
- 带走看房地产政策：拐点将至相关的复盘问题和跟进清单
课程背景与交付信息
2023年12月11日，中央经济工作会议在北京召开
2024年整体定调：稳中求进、以进促稳、先立后破
2024年美国会如期降息吗？全球经济是否能触底？
课程时间
3小时
授课方式
主题讲授，2、分组PK，3、现场演练，4、案例研讨；视频欣赏 【课程内容】 （仅供参考，根据实际上课时长对课件进行调整）
课程内容重点
01中央经济工作会议与两会精神解读：稳中求进、以进促稳、先立后破
02看地产企业：碧桂园暴雷+恒大两年巨亏
03看房地产政策：拐点将至？
04房地产税专题
05看房地产逻辑
讲师介绍
李怀远
宏观经济研究专家
李怀远，宏观经济研究专家，微圈科技CEO。曾任上市房企战略负责人，现任多所高校导师。擅长宏观趋势、金融科技及企业战略，累计授课500+场，服务400+家企业，兼具理论深度与实战洞察
查看讲师主页课程差异说明
本课程页面围绕《2024年宏观经济趋势与房地产的挑战与机遇》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 8 个主要模块，便于快速判断培训匹配度
课程常见问题
这门课适合哪些学员参加？
适合房地产行业中高层 相关投资机构 【时间】 1-3小时等需要系统提升相关能力的人群
学习这门课可以获得什么收益？
理解课程核心方法与适用场景，并结合课程中的工具、案例和练习推动企业培训落地
课程采用什么授课方式？
课程主要采用1、主题讲授，2、分组PK，3、现场演练，4、案例研讨， 5、视频欣赏 【课程内容】 （仅供参考，根据实际上课时长对课件进行调整），强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用
企业可以基于这门课做定制吗？
可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配
