银发经济政策解读与社区服务落地实操

课程大纲

银发经济的趋势解读与商业洞察

一、人口解构变革驱动银发经济崛起

1. 人口解构变革驱动银发经济崛起
2. 需求、供给与政策的三重共振

2.1 求升维：从老有所依到品质悦己

2.2 供给创新：资本与技术推动产业升级

2.3 政策规范：构建高质量发展框架

3. 人、货、场三维解析

3.1 人：聚焦适老与备老，重视正在老去的一代

3.2 货：AI 赋能，高标准、精细化发展是大势所趋

3.3 场：线下渠道仍为主流，线上购物渗透率逐步提升

4. 日本银发经济的发展经验

4.1 日本银发市场概况

社区养老服务的落地管理与参与路径

一、三种养老照护服务模式

1. 居家养老照护服务
2. 机构养老照护服务
3. 社区养老照护服务

二、主流养老方式催生多元化服务

1：机构养老照护服务产业图谱
2. 社会办养老机构不同参与者的优劣势比较
3 主要险企养老社区布局
泰康之家模式分析
运营模式：重资产自建 CCRC 社区，打造高品质连锁医养社区
发展现状：成熟社区入住率较高
盈利模式：对外出租，保费门槛或可退还押金+月费

3.1 基础配套：自建医院，自营服务

3.2 创新城市养联体模式

太保家园模式分析
运营模式：细分养老市场，重资产自建三类全年龄段 CCRC 养老社区
发展现状：重资产项目全国布局基本完成
盈利模式：对外出租，保费门槛或可退还押金+月费
基础配套：自建实体医疗机构，提升五心服务
定点合作+外部委托+公建社营，以品牌输出探索轻资产业务
太平乐享养老模式分析
运营模式&发展现状：重中轻养老生态，自有+第三方合作养老社区
盈利模式：对外出租，保费门槛或销售会籍+月费
基础配套：全产业链布局

构建可持续的银发社区商业生态

一、资源整合

1. 价值塑造
2. 价值体系
3. 组合资源

二、资源变现

案例分析：福寿康医护康养生态圈

三、玩法优化

案例分析：中国平安构建医、住、护、乐四联体，推动居家养老服务迈向标准化、规范化、体系化

四、商业模式思维的三个阶段格局

1. 利己——赚钱思维
2. 共赢——值钱思维
3. 利他——资本思维

适合对象

公司全员

课程定位与主要问题

审计合规、安全生产、风控治理或政策落地训练场景下，参训团队需要确认对象、任务边界和课后跟进节奏

核心收益

精准解读国家与地方层面关于银发经济与大健康产业的最新政策导向与红利，明确企业，特别是国企的市场切入点与发展机遇
获得社区养老服务从规划、建设到运营管理的全流程实操框架，理解不同类型商管公司的核心运营模式与盈利关键
学习社区便民服务及养老父母项目的具体管理方法，包括服务标准制定、团队建设、日常运营与风险控制，提升项目落地执行力

查看更多收益收起更多收益

深入探讨社会力量在银发经济中的角色定位与合作模式，掌握国企涉足社区养老服务的可行路径、操作要点与合规框架

课程背景与交付信息

随着我国人口结构向老龄化深度演进，在国家大健康战略的指引下，银发经济正从潜在蓝海变为确定的战略性新兴产业。然而，面对密集出台的产业政策、多元化的养老模式以及复杂的社区落地场景，许多企业，特别是肩负社会责任的国有企业及相关商管运营公司，在如何精准解读政策趋势、如何设计可持续的商业模式、如何高效运营社区服务网点以及如何具体管理养老项目等实操层面，仍面临诸多困惑与挑战

本课程旨在直面这些现实问题，为企业决策者与执行者提供一个从政策解读到商业洞察、从模式借鉴到落地管理的全景式实操指南。我们不仅关注宏观趋势，更将深度聚焦于企业，特别是国企，在涉足社区养老与服务领域时的具体操作路径、运营管理要点与风险规避策略，助力企业把握时代机遇，构建可执行、可复制、可持续的银发经济业务模式

课程时间

1天，6小时

授课方式

专题演讲、案例剖析、现场点评、情景学习、工具操作

课程内容重点

01银发经济的趋势解读与商业洞察

02社区养老服务的落地管理与参与路径

03福寿康医护康养生态圈

04中国平安构建医、住、护、乐四联体，推动居家养老服务迈向标准化、规范化、体系化

讲师介绍

马涛

战略创新与商业模式专家

中国人民大学教授，战略创新与商业模式专家。拥有20年咨询实战经验，主导完成376+个项目，辅导企业业绩增长达万亿。擅长战略顶层设计、商业模式创新及数字化转型，原创《千帆跃·生意积木》课程体系，助力企业实现IPO上市与资本融资

金融银行电力能源互联网科技制造业政府国企房地产

查看讲师主页

课程差异说明

本课程页面围绕《银发经济政策解读与社区服务落地实操》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 3 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

公司全员。

学习这门课可以获得什么收益？

精准解读国家与地方层面关于银发经济与大健康产业的最新政策导向与红利，明确企业，特别是国企的市场切入点与发展机遇；获得社区养老服务从规划、建设到运营管理的全流程实操框架，理解不同类型商管公司的核心运营模式与盈利关键。

课程通常安排多长时间？

课程通常可按1天，6小时安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认

课程采用什么授课方式？

课程主要采用专题演讲+案例剖析+现场点评+情景学习+工具操作，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配