郑科博士—城市更新—城市更新顶层政策解读与机遇分析—云南住建定制
适合作为默认学习方案，完整覆盖本课程的核心目标、主要模块和实操安排。
郑科博士—城市更新—城市更新顶层政策解读与机遇分析—云南住建定制
目录（重点）需要明确判断口径，全国两会与城市更新的战略定位负责组织练习，1 2026两会释放的城市更新核心信号用于课后复盘
授课讲师：
郑科 · 宏观经济分析与AI金融科技应用专家
可选交付版本
不同版本会按参训对象、课时长度和案例深度做取舍，最终课纲以需求沟通后的方案为准。
郑科博士—城市更新—城市更新顶层政策解读与机遇分析—云南住建定制（可选版本）
侧重对象、课时或业务场景不同，可在沟通需求后确定采用。
课程大纲
课程总览
内容重点
- 目录（重点）
第一章 全国两会与城市更新的战略定位
1.1 2026两会释放的城市更新核心信号
- 城市内涵式发展成为主导路径
- 老旧小区、城中村改造持续推进
- 存量土地与资产盘活成为重点抓手
1.2 城市更新的宏观逻辑重构
- 从增量扩张到存量优化
- 城市更新与稳增长、扩内需的关系
- 城市更新在经济结构中的新角色
1.3 新型城镇化与城市更新协同机制
- 城镇化进入提质阶段
- 人口导入与空间重构
- 都市圈与城市群发展
1.4 城市更新与民生改善
- 改善居住条件与公共服务
- 城市更新与共同富裕
- 民生导向的政策优先级
第二章 十五五与顶层政策体系解析
2.1 十五五规划中的城市更新逻辑
- 城市更新成为高质量发展引擎
- 从建设城市到运营城市
- 数字化、绿色化与城市更新融合
2.2 总书记重要论述的核心内涵
- 人民城市人民建、人民城市为人民
- 城市是有机生命体
- 城市发展要尊重规律
2.3 中办国办政策体系解读
- 城市更新行动纲领性文件逻辑
- 存量资源盘活与制度创新
- 政策
- 工具：财政、金融、土地
2.4 城市更新的制度与机制创新
- 先体检后更新机制
- 多主体参与（政府+市场+公众）
- 长周期治理与运营体系
- 【案例一】
- 案例名称：上海杨浦滨江工业遗存更新与城市功能重塑
- 核心启示
- 工业遗存转型为公共空间与创新载体
- 城市更新推动产业升级与价值提升
- 从空间改造到城市品牌塑造
第三章 城市更新的模式创新与发展机遇
3.1 城市更新的主要模式
- 老旧小区改造模式
- 城中村综合改造模式
- 产业导入型更新模式
3.2 城市更新的投融资逻辑
- 政府引导+市场化运作
- 城投平台与社会资本协同
- REITs等金融工具应用
3.3 新质生产力与城市更新结合
- 数字经济与城市空间重构
- 科创产业与更新区域绑定
- 智慧城市与更新项目融合
3.4 城市更新的产业与消费机遇
- 文旅、商业与更新融合
- 夜间经济与街区经济
- 更新+消费新模式
第四章 云南路径——政策落地与机遇转化
4.1 云南城市更新的战略定位
- 以城市更新推动高质量发展
- 昆明都市圈与滇中城市群引领
- 边疆地区特色城市发展
4.2 云南省委城市工作部署解读
- 以人为本、产城融合、特色发展路径
- 构建现代化人民城市
- 推动旅居云南好房子+好生活融合
4.3 城市更新重点方向与任务
- 老旧小区、城中村与危旧房改造
- 基础设施与公共服务提升
- 数字基础设施与智慧城市建设
- （结合政策：强调先体检后更新微改造、优业态等机制）
4.4 从政策到项目的实施路径
- 项目识别与优先级排序
- 多部门协同推进机制
- 风险控制与可持续运营
- 【案例二】
- 案例名称：成都宽窄巷子片区更新与文旅融合发展
- 核心启示
- 历史文化保护与商业价值结合
- 政府引导与市场运营协同
- 城市更新驱动消费升级
- 课程总结
适合对象
云南省住建系统干部（城市更新、规划建设、房地产管理等条线）
课程定位
政策口径、风险信号、证据链条和处置动作会被放进具体任务里校准，便于参训团队形成同一套做法
核心收益
- 规则边界更清楚：风险合规场景中的关键风险点、触发信号和处置优先级
- 风险识别更可见：风险识别、规范判断、沟通提醒和处置跟进的操作要点
- 处置动作更具体：场景复盘明确风险信号、处置流程和协同边界
- 留痕复盘有依据：用于日常检查、沟通留痕和后续跟进的操作清单
课程背景与交付信息
2026年全国两会明确提出，要坚持城市内涵式发展，系统推进城市更新行动，推动老旧小区、城中村改造与存量资源盘活，标志着城市发展从增量扩张全面转向存量优化
与此同时，十五五规划前瞻部署将城市更新定位为中国城市高质量发展的重要引擎，并强调以人民为中心推进新型城镇化与城市治理现代化
在政策层面，中办国办相关意见、总书记关于人民城市城市内涵式发展等重要论述，以及地方（如云南省委）关于城市高质量发展的系统部署，共同构成了城市更新的顶层政策体系
课程时间
6小时
授课方式
线下面授（政策解读、 案例分析、 机遇研判、 互动研讨） 课程主要收益 政策高度：系统掌握两会与中央顶层政策中的城市更新逻辑 框架搭建：构建十五五城市更新整体认知体系 机遇识…
课程内容重点
01目录（重点）
02全国两会与城市更新的战略定位
031 2026两会释放的城市更新核心信号
04城市内涵式发展成为主导路径
05存量土地与资产盘活成为重点抓手
讲师介绍
郑科
宏观经济分析与AI金融科技应用专家
哈佛MPA与斯坦福MBA，CFA持证人，20年金融科技跨界实战专家。曾任世行特约研究员及多所高校实践教授，擅长将宏观经济洞察、AI前沿技术与金融实务深度融合，主导多个国家级重大项目，为政府与金融机构提供战略咨询与数字化转型培训
查看讲师主页课程常见问题
这门课适合哪些学员参加？
云南省住建系统干部（城市更新、规划建设、房地产管理等条线）。
学习这门课可以获得什么收益？
识别风险合规场景中的关键风险点、触发信号和处置优先级；掌握风险识别、规范判断、沟通提醒和处置跟进的操作要点。
课程通常安排多长时间？
课程通常可按6小时安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认
课程采用什么授课方式？
课程主要采用线下面授（政策解读 + 案例分析 + 机遇研判 + 互动研讨） 课程主要收益 政策高度：系统掌握两会与中央顶层政策中的城市更新逻辑 框架搭建：构建十五五城市更新整体认知体系 机遇识…，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用
