城市更新改造项目税费管理与风险防控

Q: 课程采用什么授课方式？

课程主要采用讲师讲授+案例分析+课堂讨论+实操演练 课程天数：2天，6小时/天 课程风格： ● 聚焦实战：从当前税收征管实践和企业管理工作实践中，查找纳税风险点并分析其形成原因，方法简单、实用…，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

城市更新改造项目实施过程中税务风险与防控需要接到岗位场景，城市更新改造项目发与相关税费关联分析和我国城市更新改造现状与发展趋势会帮助团队确认边界与后续动作

2天，12小时税务管理

授课讲师： 迟致远 · 企业税务风险管理与合规专家

查看课程大纲

课程大纲

城市更新改造项目发与相关税费关联分析

一、我国城市更新改造现状与发展趋势

1. 城市更新改造提出背景与实践意义
2. 城市更新改造定义、目的与主要模式
3. 我国城市更新改造发展历程
4. 新时期我国城市更新改造的五大趋势

二、城市更新改造项目中的税费环境分析

1. 有关城市更新改造最新政策文件评述
2. 税费政策对城市更新改造的影响分析（土地增值税、契税、增值税、企业所得税等核心税种相关政策解读）

三、城市更新改造相关项目税费政策详解

1. 城市基础设施建设政策
2. 基础设施建设涉及的税费
3. 基础设施建设过程中税费管理
1. 保障房政策解读与税费优惠
2. 土地获取阶段税费（土地出让金、契税等）
3. 建设阶段税费（增值税、印花税、城建税等）
4. 分配与销售阶段税费（企业所得税、个人所得税等）
1. 厂房改造政策与税费优惠
2. 资产处置与重组的税务处理
3. 增值税进项税额抵扣与转出

城市更新改造项目实施过程中税务风险与防控

一、金税四期建设与建筑企业税务风险管控

1. 金税四期结构功能与建设进程对建筑业影响
2. 数电票试点的快速扩围对建筑行业发票管理影响
3. 新形势建筑行业涉税风险不断加剧

二、与建筑企业关系密切的相关税收政策适用与风险管控

1. 建筑业中高新技术企业认定与涉税合规管理
2. 建筑业中的研发费用加计扣除政策运用与风险防控

三、建筑企业各业务环节的税收风险与防控

1. 增值税、企业所得税等税种在工程承包与分备考支持程中的适用情况
2. 不同承包模式（如直营、挂靠、转包等）下的税务风险差异
1. 材料采购过程中的进项税额抵扣、发票管理等税务风险点
2. 合理选择供应商、优化采购合同条款等方式降低税收风险

适合对象

项目经理、交付负责人、业务骨干和跨部门协作团队可以带着当前业务任务参加，便于课后沿用同一套判断和跟进方式

课程定位与主要问题

项目目标清楚，但责任、节奏和风险升级不够稳定时，课程可以用于梳理现状、练习方法，并明确课后的跟进责任

核心收益

对齐范围变化、进度节点和协同责任，先把训练目标落到真实工作场景
围绕城市更新改造项目发与相关税费关联分析明确判断口径和处理优先级
用城市更新改造项目实施过程中税务风险…安排练习，检查方法、工具和流程是否可用
带走我国城市更新改造现状与发展趋势相关的复盘问题和跟进清单

课程背景与交付信息

随着城市化进程的加速，城市更新成为推动城市可持续发展的关键举措。这一过程中，涉及土地性质变更、建筑物重建、居民安置、产业升级等多个复杂环节，自然也伴随着复杂的税费体系。从保障房建设到商业、商品房开发，再到厂房改造，每一环节都需精准掌握税收政策，有效管理税费成本，并提前防控潜在的税务风险。本课程以金税四期实施为背景，紧紧围绕金税四期的基本特征与税务风险识别功能和未来监管重点等内容展开，系统讲解城改过程中税费管理要点，助力企业全面、准确、用足、用好国家相关税收政策，建立和完善企业税务合规实践操作体系，促进企业税务风险防…

课程时间

2天，12小时

授课方式

讲师讲授、案例分析、课堂讨论、实操演练课程天数：2天，6小时/天课程风格： ● 聚焦实战：从当前税收征管实践和企业管理工作实践中，查找纳税风险点并分析其形成原因，方法简单、实…

课程内容重点

01城市更新改造项目发与相关税费关联分析

02城市更新改造项目实施过程中税务风险与防控

03我国城市更新改造现状与发展趋势

04城市更新改造提出背景与实践意义

05城市更新改造定义、目的与主要模式

讲师介绍

迟致远

企业税务风险管理与合规专家

企业税务风险管理与合规专家。法学博士、注册税务师，曾任税务局局长及副市长。专注税务风险管理与合规、金税四期应用，拥有30余年税务实战经验，擅长税务稽查应对与合规体系建设

金融银行政府国企石油石化制造业互联网科技

查看讲师主页

课程差异说明

本课程页面围绕《城市更新改造项目税费管理与风险防控》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 2 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

适合企业中高层管理者、业务负责人及相关岗位骨干人员等需要系统提升相关能力的人群

学习这门课可以获得什么收益？

重点分析和解读近期出台的与城改项目相关的最新税收优惠政策和行业发展趋势等热点问题，并结合课程中的工具、案例和练习推动企业培训落地

课程采用什么授课方式？

课程主要采用讲师讲授+案例分析+课堂讨论+实操演练课程天数：2天，6小时/天课程风格： ● 聚焦实战：从当前税收征管实践和企业管理工作实践中，查找纳税风险点并分析其形成原因，方法简单、实用…，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配