城市更新实战一体化解决方案：投融建管退全链条操盘与产业运营招商融合实战

课程大纲

课程总览

一、国家政策顶层设计与全国各省市城市更新政策全景解读

国家城市更新核心政策体系与最新导向

1.1 城市更新行动顶层制度框架与核心原则

1.2 从大拆大建到留改拆并举的转型要求

1.3 历史文化保护、绿色低碳、民生保障、安全底线等刚性要求

1.4 土地、财税、金融、规划等配套支持政策要点

全国各省市城市更新政策体系深度解读

2.1 北京市：城市更新实施办法、规划管控、资金支持与产权政策

2.2 上海市：旧区改造、工业遗存更新、片区统筹及配套扶持政策

2.3 广东省：城中村改造、微改造、市场化运作专项政策

适合对象

城市更新投资、建设、运营、招商、投融资相关负责人及业务骨干

课程定位与主要问题

目标拆解、任务分派、反馈辅导和执行复盘需要落到岗位动作，训练会围绕关键问题完成一轮方法校准

核心收益

管理要求更清楚：目标要求、责任分工和过程反馈，先讲清对象、约束和判断标准
围绕国家政策顶层设计与全国各省市城市更…梳理关键判断点，避免停留在概念解释
借助国家城市更新核心政策体系与最新导向完成一次可复盘的应用演练
输出1 城市更新行动顶层制度框架与核心…相关的后续跟进清单，方便课后跟踪

课程背景与交付信息

我国城镇化发展已全面进入存量提质、结构优化、功能升级的新阶段，城市更新成为支撑新型城镇化、扩大有效投资、完善城市功能、提升城市品质的核心抓手。全国各区域结合资源禀赋与发展阶段，出台差异化政策体系并形成特色实施路径，项目呈现出投资体量大、合规要求高、建设管控严、产业依赖强、运营周期长、资金平衡难等典型特征。参与城市更新的各类市场主体，亟需建立全国视野 + 区域适配、全链条操盘 + 产业协同、投建一体 + 资本闭环的系统化实战能力，破解政策落地、投资研判、融资创新、产业导入、招商运营、资产退出等全流程难题

本课程立足全国城市更新政策框架与顶层设计，贯通投、融、建、管、退全链条操作逻辑，深度融合产业策划、招商落地、运营增值核心能力，通过政策解读、模式对标、案例拆解、工具赋能，帮助参训人员构建一体化操盘体系，实现项目合规推进、成本可控、产业赋能、收益稳定与资产高效退出的综合目标

课程时间

2天

授课方式

讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑

课程内容重点

01国家政策顶层设计与全国各省市城市更新政策全景解读

02国家城市更新核心政策体系与最新导向

031 城市更新行动顶层制度框架与核心原则

042 从大拆大建到留改拆并举的转型要求

053 历史文化保护、绿色低碳、民生保障、安全底线等刚性要求

讲师介绍

王瀚霆

绿色金融与ESG管理专家

前国泰君安及淡马锡投资高管，拥有近20年绿色金融与ESG管理实战经验。累计操盘基金规模超200亿元，擅长不动产投融资、存量资产盘活与REITs基金运营，兼具国际视野与本土落地能力

绿色金融资产管理不动产基础设施能源房地产

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课程差异说明

本课程页面围绕《城市更新实战一体化解决方案：投融建管退全链条操盘与产业运营招商融合实战》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 1 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

城市更新投资、建设、运营、招商、投融资相关负责人及业务骨干。

学习这门课可以获得什么收益？

看清目标要求、责任分工和过程反馈，先讲清对象、约束和判断标准；围绕国家政策顶层设计与全国各省市城市更…梳理关键判断点，避免停留在概念解释。

课程通常安排多长时间？

课程通常可按2天安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配

投融建管退全链条操盘与产业运营招商融合实战