课程总览
一、宏观政策与行业格局：不良资产市场全景解析
1.1 国家层面不良资产核心政策与导向
- 顶层设计：不良资产处置市场化、法治化发展方向，防范化解金融风险核心要求
- 关键政策解读
- 处置机制：府院联动、破产重整与预重整政策优化
- 金融支持：AMC 机构纾困政策、不良资产证券化试点扩容
- 税收优惠：不良资产收购、重组、处置环节的全国性税收减免政策
1.2 全国不良资产市场现状与结构特征
- 市场规模及增长态势
- 资产结构：工业制造、房地产、文旅、供应链等领域不良资产分布特点
- 处置模式：司法拍卖、债务重组、资产并购、产业赋能、资本退出等主流路径占比
1.3 广西及周边区域不良资产市场机遇与政策适配
- 区域经济基础：广西支柱产业发展现状与不良资产成因
- 本地市场特征
- 市场分化：住宅类法拍房核心城区溢价；老旧厂房、低效楼宇改造需求迫切
- 广西本地政策红利
- 处置支持：跨境不良处置周期压缩、地方 AMC 专项纾困资金
- 周边联动：与东盟跨境不良资产（边贸项目、冷链枢纽）处置机遇
二、不良企业评估实战：价值判断与风险筛查
2.1 评估核心框架与方法
- 核心评估方法
- 资产法：固定资产清查与估值
- 收益法：未来现金流测算
- 市场法：参考全国同类案例与广西本地成交数据修正
- 区域特殊考量：东盟市场适配性、民族地区政策合规、跨境资产权属核查
2.2 不同类型标的评估重点
- 实体企业：低效资产剥离空间、债务结构、核心技术/渠道价值
- 关联资产：配套房地产、供应链债权、知识产权等附属资产价值挖掘
2.3 估值陷阱与风险筛查
- 常见陷阱：资产权属瑕疵、隐性债务、政策限制
- 风险筛查维度
- 法律风险：司法查封、股权冻结、诉讼纠纷核查
- 运营风险：设备老化程度、环保达标情况、核心团队稳定性
- 政策风险：产业淘汰政策、土地用途变更限制
- 广西本地风险点：跨境债务核查、边贸企业合规性、少数民族地区特殊规定
