新形势下产业园“投-运-招”一体化实战
适合作为默认学习方案，完整覆盖本课程的核心目标、主要模块和实操安排。
新形势下产业园“投-运-招”一体化实战
问题识别：业务场景、关键对象与优先级需要接到岗位场景，新形势下产业园“投-运-招”一体化实战：场景识…和流程步骤、工具应用与练习任务会帮助团队确认边界与后续动作
授课讲师：
桑弘华 · 产业运营与资本运作专家
可选交付版本
不同版本会按参训对象、课时长度和案例深度做取舍，最终课纲以需求沟通后的方案为准。
新形势下产业园“投-运-招”一体化实战（可选版本）
侧重对象、课时或业务场景不同，可在沟通需求后确定采用。
课程大纲
课程总览
内容重点
- 开篇导入：从中央经济工作会议看产业园发展的新机遇与新挑战（0.5小时）
- 1. 政策解读：为什么我们的工作至关重要？
- 1. 宏观定调： 解读稳中求进与质的有效提升和量的合理增长对产业园发展的双重要求（既要发展速度，更要发展质量）
- 2. 核心任务剖析
- 3. 江阴定位： 结合江阴在长三角一体化和江苏省挑大梁中的角色，明确公司肩负的区域发展使命
谋定而后动——产业园的精准定位与科学投资（1.5小时）
内容重点
- 核心目标： 解决投什么、怎么投的问题，确保投资决策的科学性和合规性
- 产业定位：找准赛道，赢在起点
- 1. 宏观政策驱动的产业选择
- 2. 园区产品定位：从筑巢到筑城
- 投资决策：算清大账，守住底线
精耕细作——高质量发展下的产业园运营管理（1.5小时）
内容重点
- 1. 基础运营：专业化是服务的底盘
- 1. 管得好的智慧化实践
- 构建智慧园区管理平台：能耗、安防、停车、报修一体化
- 建立高标准的客户服务流程（SOP），提升企业入驻体验
- 2. 产业服务：从服务企业到赋能产业
决胜千里——内卷时代的产业生态招商（2.0小时）
内容重点
- 1. 招商逻辑重构：从填满楼到建生态
- 1. 招商画像精准化
- 建立招商地图：明确目标企业在全国乃至全球的分布
- 2. 产业链招商：串珠成链，聚链成群
- 识别主导产业的上下游关键环节，进行缺什么、补什么的靶向招商
适合对象
江阴市产业园建设公司高层管理者及全体员工
课程定位
业务负责人、项目骨干、部门主管和需要统一方法的团队已有明确任务时，可借这门课把业务场景、关键方法、练习任务和复盘检查点拆成分工和检查点
核心收益
- 【战略升维】 深刻理解2026年宏观经济政策对产业地产的影响，建立与国家战略同频的园区顶层设计思维
- 【精准投资】 掌握产业园投资决策的核心逻辑与风控要点，学会运用科学模型进行项目可行性研判，有效规避新增隐性债务风险
- 【体系运营】 学习先进的产业园运营管理模式，构建从基础物业到产业服务的价值链，实现园区资产的保值增值
查看更多收益 收起更多收益
- 【实战招商】 掌握全流程、多渠道的产业招商策略与技巧，学习如何围绕主导产业构建产业生态，提升园区核心吸引力
- 【团队赋能】 帮助新团队快速统一思想、建立共识，形成一套标准化的工作语言和作业流程，为后续工作打下坚实基础
课程背景与交付信息
2025年中央经济工作会议为2026年乃至十五五时期的经济发展擘画了宏伟蓝图，明确了稳中求进、高质量发展的核心基调。会议强调要坚持创新驱动、培育壮大新动能，坚持内需主导、激发民间投资活力，并对化解地方政府债务风险提出了严格要求
江阴市作为长三角经济带的重要节点，新成立的产业园建设公司肩负着推动区域产业升级、培育未来产业的重任。然而，作为一支新组建的团队，如何在深刻理解国家宏观政策导向的基础上，精准进行产业定位与投资决策？如何避免陷入重建设、轻运营的传统误区，打造具备核心竞争力的运营体系？又如何在供强需弱的市场挑战与内卷式竞争中，实现高效、精准的产业招商？这些都是摆在公司面前的现实课题
本课程正是基于这一背景，专为贵公司量身定制。课程将系统性地将中央经济工作会议的战略部署，转化为产业园投资、运营、招商三大核心环节的具体战术与打法，帮助团队从零到一建立专业能力框架，确保园区的发展既符合国家战略，又具备市场化生存与发展的强大能力
课程时间
1天，6小时
授课方式
实战讲授、案例分析、视频赏析、小组讨论
课程内容重点
01新形势下产业园“投-运-招”一体化实战：场景识别、方法拆解与行动落地
02问题识别：业务场景、关键对象与优先级
03方法拆解：流程步骤、工具应用与练习任务
04落地演练：案例讨论、清单输出与后续跟进
讲师介绍
桑弘华
产业运营与资本运作专家
产业运营与资本运作专家。深企投产业研究院高级顾问，17年资本与产业运营实战经验。专注产业园规划招商、企业资本运作及宏观经济分析，累计授课500余场，服务上千家政府与企业单位。可结合宏观经济与战略方向补充授课视角，聚焦宏观经济分析、政策解读
查看讲师主页课程常见问题
这门课适合哪些学员参加？
江阴市产业园建设公司高层管理者及全体员工。
学习这门课可以获得什么收益？
【战略升维】 深刻理解2026年宏观经济政策对产业地产的影响，建立与国家战略同频的园区顶层设计思维；【精准投资】 掌握产业园投资决策的核心逻辑与风控要点，学会运用科学模型进行项目可行性研判，有效规避新增隐性债务风险。
课程通常安排多长时间？
课程通常可按1天，6小时安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认
课程采用什么授课方式？
课程主要采用实战讲授+案例分析+视频赏析+小组讨论，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用
