地方政府投融资平台改革趋势分析

当前经济形势分析、当前地产政府城投平台企业投融资解析和35号文下地产政府投融资平台分析连成一组训练主线，减少课堂内容与岗位动作之间的断点

0.5天，3小时 合规管理
授课讲师： 蒲雁 · 企业投融资实战专家
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课程大纲

当前经济形势分析

二、房地产新发展模式
  • 1. 标本兼治化解房地产风险
  • 2. 商品房和保障性住房双管齐下共同发力
  • 3. 对不同所有制房企合理融资需求一视同仁给予支持
三、新型政府债务管理机制
  • 1. 全口径地方职务监管监测体系
  • 2. 推进地方融资平台转型
  • 3. 重点发展产业：粮食，水利，能源，储备体系，网络数据安全，供应链稳定等
  • 课堂
  • 讨论：你认为，贵司在当前经济环境下，可以发展的方向是哪些？

当前地产政府城投平台企业投融资解析

一、城投平台投融资现状
  • 1. 严控杠杆率，资产负债表管理
  • 2. 化解地方隐形债务
  • 3. 土地财政收入急速下滑
  • 4. 地方税收锐减的压力持续
二、城投平台融资工具
  • 1. 银行
  • 2. 信托
  • 3. 私募
  • 4. 保理和融资租赁
  • 5. 城投债
  • 6. 金交所的城投定融产品
三、城投平台三大工程投融资业务
  • 1. 基建
  • 2. 城中村改造
  • 3. 保障性住房建设
四、城投公司投融资典型模式解析
  • 1. 城投资金+产业模式
  • 1. 产业导入与招商运营的融合
  • 2. 引入外资的态度变化
  • 3. 与社会资本合作思路从投资驱动转向运营驱动
  • 2. 社会资本+施工企业+城投平台模式
  • 1. 差额部分贴息补足
  • 2. 采购，招投标，放款的前置条件等
  • 3. 投资体量3-5亿元，周期2年内
  • 4. 央企施工单位优势性强，永续债方式放款
  • 3. 特许经营+投资+EPC模式

35号文下地产政府投融资平台分析

一、以纯公益性项目为主业的平台
  • 1. 公益性资产
  • 2. 合规性分析
  • 3. 发展趋势解析
二、以有收益的公益性项目为主业的平台
  • 1. 收费型基础设施建设经营业务
  • 2. 混合功能国企集团的有收益的公益业务
三、商业化国企
  • 1. 国企集团
  • 2. 产业园区基础设施建设，运营和服务
  • 3. 三大工程建设
  • 4. 并购产业民企
  • 课堂
  • 讨论：贵司属于哪类城投平台？业务类型及主要发展趋势是什么？
四、城投平台转型及335合理性分析
  • 1. 资产注入
  • 2. 投资性房地产
  • 3. 贸易业务收入
  • 4. 补贴收入
  • 5. 网络335提升措施

适合对象

企业总裁、上市公司总经理、董秘与财务总监、地方政府城投平台从业人员、

课程定位与主要问题

承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干已有明确任务时，可借这门课把政策口径、风险信号、证据链条和处置动作拆成分工和检查点

核心收益

  • 熟悉当前形势下经济发展趋势和主要问题；深入了解35号文的背景和具体内容
  • 了解当前宏观经济发展趋势下城投平台的发展策略和投融资政策
  • 处置动作更具体：城投平台公司转型的分析，以及结合335合理性分析
  • 留痕复盘有依据：地方政府投融资平台改革趋势分析的业务目标、适用场景和关键问题

课程背景与交付信息

今年的任务特别重，两会的关注焦点是GDP的增长目标是5%左右，压力其实相当大，中国经济目前仍然是较大的下行压力阶段，拉动经济的最主要手段投资出现比较明显的边际效益递减问题，化解地方债务和扩大投资存在两难境地，地方扩大投资的钱从何而来，在不扩大债务，不加杠杆的情况下让地方政府继续扩大投资其实在逻辑上有很大障碍

本课程《地方政府投融资平台改革趋势分析》主要分析当前形势下经济发展趋势和主要问题；深入了解35号文的背景和具体内容；同时，针对当前宏观经济发展趋势下城投平台的发展策略和投融资政策进行深入浅出的分析；探索城投平台公司转型路径，以及结合335合理性分析实现城投平台的短期发展和中长期稳定的双目标

课程时间

0.5天，3小时

授课方式

理论讲授、案例分析、政策解读

课程内容重点

01当前经济形势分析
02当前地产政府城投平台企业投融资解析
0335号文下地产政府投融资平台分析

讲师介绍

蒲雁 讲师头像

蒲雁

企业投融资实战专家

蒲雁，企业投融资实战专家，高级经济师，CFA。14年央企及金融机构经验，主导115亿元重组及196亿元融资。擅长投融资、资本运作及REITs，服务政府国企与金融行业

政府国企金融银行房地产交通基础设施互联网科技
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课程差异说明

本课程页面围绕《地方政府投融资平台改革趋势分析》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 3 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

适合企业总裁、上市公司总经理、董秘与财务总监、地方政府城投平台从业人员、等需要系统提升相关能力的人群

学习这门课可以获得什么收益？

■ 熟悉当前形势下经济发展趋势和主要问题；深入了解35号文的背景和具体内容，并结合课程中的工具、案例和练习推动企业培训落地

课程通常安排多长时间？

当前样板提取的课程时间为：0.5天，3小时。实际交付可根据企业培训目标和学员基础进行调整

课程采用什么授课方式？

课程主要采用理论讲授+案例分析+政策解读，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配