课程总览
一、课程导入
- 1. 聚焦公司管辖的老旧多层砖混住宅、平房及九小场所（宾馆、餐饮、便民店）等隐患特点
二、安全生产法律责任
- 1. 法规核心解读
- 2. 场景化责任分解
- 强调对老旧房屋和九小场所业主、使用人的安全管理告知义务
- 3. 警示提醒
- 简要分享一至两个因履职不到位被追责的典型案例，强化责任意识
三、模块二：日常安全检查重点
- 1. 消防设备检查
- 2. 疏散通道与电动自行车管理
- 楼道、消防通道严禁堆放任何杂物，必须保持全天候畅通
- 强调疏散通道和消防车通道两条生命通道的刚性要求
- 3. 配电设施检查
- 配电箱：箱门应关闭锁好，有等电位跨接线；内部开关、线路无烧焦、碳化痕迹
- 特殊提醒：老旧砖混住宅和平房区线路老化问题需重点盯防
- 4. 九小场所专项检查
- 针对管辖范围内的小宾馆、小餐饮、便民店等，逐一拆解检查要点
- 液化石油气瓶是否超量存放、应设置燃气泄漏报警器
四、楼道与公共区域杂物清理的合法合规流程
- 1. 法律支撑
- 《民法典》关于业主共有部分的管理规定，以及物业服务人的维护义务
- 2. 三步走合规清理流程
- 3. 风险规避要点
- 严禁暴力清运、私自变卖，即使明显是废旧物品也要依规处置
五、有限空间作业监管及应急救援
- 1. 认识物业常见有限空间
- 2. 作业监管关键要求
- 严格执行先通风、再检测、后作业的铁律
- 3. 应急救援——杜绝盲目施救
- 播放一段有限空间盲目下井施救导致伤亡扩大的事故警示视频，突出悲剧链条
- 4. 现场处置要点
六、总结回顾
- 1. 要点回顾
- 扛起三管三必须和一岗双责
- 日常检查紧盯消防、通道、配电、九小场所、安全标识五个要害
- 楼道清杂必须走完告知、取证、联合清理三步骤
- 有限空间坚决做到先通风检测、不盲救
