课程总览
内容重点
- 引子
房开企业项目收并购重组税负关键点与筹划案例剖析
房地产开发企业收并购方式方法与税务处理基础会打开第一轮讨论，房地产开发企业的并（收）购暨土地拓展模式与收并购对价支付与运用负责把练习结果接到后续工作
授课讲师：
许愿 · 资本投资财务税务实战专家
课程大纲
第一章 房地产开发企业收并购方式方法与税务处理基础
一、房地产开发企业的并（收）购暨土地拓展模式
二、收并购对价支付与运用
三、中国税制及其在房地产企业收并购中的运用
第二章 房地产企业十二种收并购方式与税务案例解析
一、股权并购方式实务操作解析
二、股权并购方式对买卖双方的利弊风险分析
- 案例：消化股价溢价的方法
三、股权并购方式的税务操作
- 第二节 在建工程（二手土地）并购实务操作与税务案例解析
一、增值税体系下二手土地并购方法解析
二、二手土地并购交易过程中风险点与应对
- 案例解析：某房地产集团A公司合并B公司在建工程
三、房开企业如何实现二手土地并购税负最优
- 第三节 通过购买资产方式的实务操作与案例解析
一、购买资产方式的实务操作
二、购买资产方式的买卖双方的利弊分析
适合对象
投融资部及总经理、副总、总会计师、财务总监、财务经理等 【培训时间】： 1天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00）
课程定位与主要问题
项目目标清楚，但责任、节奏和风险升级不够稳定时，课程可以用于梳理现状、练习方法，并明确课后的跟进责任
核心收益
- 目标边界更清楚：经营分析中的关键财务指标、业务信号和决策问题
- 节点推进更具体：指标拆解、数据判断、业务追问和经营建议的分析方法
- 协同风险更可见：案例拆解把财务数据转化为业务判断和管理动作
- 交付复盘有依据：复盘经营问题、跟踪指标变化的分析清单
课程背景与交付信息
项目推进卡在边界、节点或协同时，培训需要先把目标范围、责任分工和复盘机制说清楚。课堂会用房地产开发企业收并购方式方法与税务处理基础、房地产开发企业的并（收）购暨土地拓展模式和收并购对价支付与运用整理一组可带回去检查的动作。
课程时间
1天
授课方式
讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑
课程内容重点
01房地产开发企业收并购方式方法与税务处理基础
02房地产开发企业的并（收）购暨土地拓展模式
03收并购对价支付与运用
04中国税制及其在房地产企业收并购中的运用
05房地产企业十二种收并购方式与税务案例解析
讲师介绍
许愿
资本投资财务税务实战专家
许愿，资本投资财务税务实战专家，25年大型央企及上市公司财经高管经验。专注投融资、财税管理及国企改制咨询与培训，累计服务5000+企业，培训30万人次，辅导近20家上市公司及百家企业财税落地
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本课程页面围绕《房开企业项目收并购重组税负关键点与筹划案例剖析》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 3 个主要模块，便于快速判断培训匹配度
课程常见问题
学习这门课可以获得什么收益？
识别经营分析中的关键财务指标、业务信号和决策问题；掌握指标拆解、数据判断、业务追问和经营建议的分析方法。
企业可以基于这门课做定制吗？
可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配
