课程总览
内容重点
- 引子（含案例）
房地产开发企业财务分析与模型构建实务暨案例解析
引子（含案例）和房开企业财务分析与模型设计方法会先校准做法，再收束到课后的跟进动作
授课讲师：
许愿 · 资本投资财务税务实战专家
课程大纲
第一章 房开企业财务分析与模型设计方法
一、趋势分析模型的设计与方法
二、综合分析模型设计与方法
三、财务分析模型与体系要点
第二章 房开企业财务指标比较分析法的运用与案例解析
一、净资产收益率分析与案例数据对比
二、销售净利率分析与案例数据对比
三、总资产周转率分析与案例数据对比
四、权益乘数分析与案例数据对比
- 案例与小结：核心指标分析与案例对比结论
- 第二节 房开企业盈利能力分析与两家企业数据对比
一、主营毛利率分析与案例数据对比
二、营业利润比重分析与案例数据对比
三、分产品收入分析与案例数据对比
四、期间费用比较分析与案例数据对比
- 案例与小结：盈利能力分析与案例对比结论
- 第三节 房开企业资产效率分析与两家企业数据对比
第三章 房开企业项目投资分析与财务评价案例运用
一、投资回收期--静态回收期测算与管理评价
二、总投资收益率--静态回收期测算与管理评价
三、项目的偿贷能力测算与管理评价
四、项目的最大可能还款能力测算与管理评价
- 第二节 项目投资效果的动态评价与模型的运用
一、净现值—投资项目动态分析与资产管理
二、内部收益率—投资项目动态分析与资产管理
三、动态投资回收期
- 第三节 量本利模型在投资项目分析与风险管理案例解析
一、成本按习性划分在量本利法中的重要性
综合案例：某股份公司财务分析模型与报告
02.02 《后营改增政策利用与实务应对暨管理转型》
- 02. 03《营改增后行业税务稽查与风险化解》课程
- 02. 04《营改增后行业税务筹划与合理节税技巧》课程
- 02. 05《海外移民和税务规划暨投资资产管理最大化》课程
- 02. 06《营改增后跨行业税务筹划与合理节税技巧》课程
- 02. 07《海外移民和税务规划暨投资资产管理最大化》课程
- 02. 08《PPP项目税务管理与税务筹划》课程
- 02. 09《最新税制下的各税种解析及税务风险防范》课程
- 02. 10《营改增后企业财务税务风险识别与防范》课程
- 02. 11《2016最新税务热点政策解析与税务策划》课程
- ……
03.15 《股权转让与实务操作》课程
适合对象
财务总监、审计总监、财务经理、企业高管人员 【培训时间】： 2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00）
课程定位与主要问题
经营分析、财务管理或风险合规能力提升中，参训团队可以先看清问题所在，再设计可执行动作
核心收益
- 先确认风险信号、证据要求和处置边界，让训练目标更具体
- 引子（含案例）和房开企业财务分析与模型设计方法会被串成一组可练习的风险处置
- 分析动作更具体：核查记录、沟通提醒和流程跟进检查方法是否适合团队日常任务
- 复盘跟进有依据：趋势分析模型的设计与方法相关的试点清单、检查点和下一次复盘安排
课程背景与交付信息
数据和规则进入经营决策时，需要先明确判断边界和复盘口径。课堂从引子（含案例）切入，继续梳理房开企业财务分析与模型设计方法和后续跟进方式。
课程时间
2天
授课方式
讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑
课程内容重点
01引子（含案例）
02房开企业财务分析与模型设计方法
03趋势分析模型的设计与方法
04综合分析模型设计与方法
05财务分析模型与体系要点
讲师介绍
许愿
资本投资财务税务实战专家
许愿，资本投资财务税务实战专家，25年大型央企及上市公司财经高管经验。专注投融资、财税管理及国企改制咨询与培训，累计服务5000+企业，培训30万人次，辅导近20家上市公司及百家企业财税落地
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本课程页面围绕《房地产开发企业财务分析与模型构建实务暨案例解析》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 5 个主要模块，便于快速判断培训匹配度
课程常见问题
学习这门课可以获得什么收益？
先确认风险信号、证据要求和处置边界，让训练目标更具体；引子（含案例）和房开企业财务分析与模型设计方法会被串成一组可练习的风险处置。
企业可以基于这门课做定制吗？
可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配
