课程总览
内容重点
- 引子
房地产项目开发前融最新方案暨土地款融资实务操作
当前形势下地产前融业务放款模式与前融详解会打开第一轮讨论，当前形势下地产前融业务放款八大模式介绍与非募集类有限合伙明股实债放款前融业务负责把练习结果接到后续工作
授课讲师：
许愿 · 资本投资财务税务实战专家
课程大纲
第一章 当前形势下地产前融业务放款模式与前融详解
一、当前形势下地产前融业务放款八大模式介绍
二、非募集类有限合伙明股实债放款前融业务
三、资金机构的地产真股/优先股投资业务
第二章 常见房地产项目开发的融资机构业务与操作实务
一、投资类信托之真股投资业务与实务操作
二、地产私募基金优先股投资业务与实务操作
三、总包单位的前融+总包业务与实务操作
四、外资机构的土地保障金及土地款融资业务操作
五、小贷公司的相关融资业务与实务操作
六、金融机构不良债权收购AMC业务与实务操作
第三章 新经济形式下中小房地产开发融资与破解之道
一、债权融资破解之道及投资要素
二、融资+代建融资与破解之道
三、小股操盘融资与破解之道
四、合作开发融资与破解之道
- 总结
- 后附
- 许愿老师介绍
- 资本、投资、财务及税务四栖实战专家讲师&咨询师
- 【资历阅历】
- ◆资本、投资、财务及税务四栖实战专家讲师&咨询师
- ◆马云（中国）财商实战研究院首席专家讲师咨询师
- ◆中国国际税务咨询公司（国税总局下属）财税专家讲师
- ◆阿里巴巴培训之家特约财经专家讲师&咨询师
- ◆国家税务总局税务专家库知名讲师
02.02 《后营改增政策利用与实务应对暨管理转型》
- 02. 03《营改增后行业税务稽查与风险化解》课程
- 02. 04《营改增后行业税务筹划与合理节税技巧》课程
- 02. 05《海外移民和税务规划暨投资资产管理最大化》课程
- 02. 06《营改增后跨行业税务筹划与合理节税技巧》课程
- 02. 07《海外移民和税务规划暨投资资产管理最大化》课程
- 02. 08《PPP项目税务管理与税务筹划》课程
- 02. 09《最新税制下的各税种解析及税务风险防范》课程
- 02. 10《营改增后企业财务税务风险识别与防范》课程
- 02. 11《2016最新税务热点政策解析与税务策划》课程
- ……
03.15 《股权转让与实务操作》课程
适合对象
房地产业投资人、董事、总经理、财务总监、投融资决策与计划制定者 【培训时间】： 1天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00）
课程定位与主要问题
计划拆解、节点管理、干系人沟通和问题升级进入具体案例后，团队能同时确认方向和下一步做法
核心收益
- 目标边界更清楚：风险合规场景中的关键风险点、触发信号和处置优先级
- 节点推进更具体：风险识别、规范判断、沟通提醒和处置跟进的操作要点
- 协同风险更可见：场景复盘明确风险信号、处置流程和协同边界
- 交付复盘有依据：用于日常检查、沟通留痕和后续跟进的操作清单
课程背景与交付信息
项目推进卡在边界、节点或协同时，培训需要先把目标范围、责任分工和复盘机制说清楚。课堂会用当前形势下地产前融业务放款模式与前融详解、当前形势下地产前融业务放款八大模式介绍和非募集类有限合伙明股实债放款前融业务整理一组可带回去检查的动作。
课程时间
1天
授课方式
讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑
课程内容重点
01当前形势下地产前融业务放款模式与前融详解
02当前形势下地产前融业务放款八大模式介绍
03非募集类有限合伙明股实债放款前融业务
04资金机构的地产真股/优先股投资业务
05常见房地产项目开发的融资机构业务与操作实务
讲师介绍
许愿
资本投资财务税务实战专家
许愿，资本投资财务税务实战专家，25年大型央企及上市公司财经高管经验。专注投融资、财税管理及国企改制咨询与培训，累计服务5000+企业，培训30万人次，辅导近20家上市公司及百家企业财税落地
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本课程页面围绕《房地产项目开发前融最新方案暨土地款融资实务操作》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 4 个主要模块，便于快速判断培训匹配度
课程常见问题
学习这门课可以获得什么收益？
识别风险合规场景中的关键风险点、触发信号和处置优先级；掌握风险识别、规范判断、沟通提醒和处置跟进的操作要点。
企业可以基于这门课做定制吗？
可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配
