房地产与物业管理实战
房地产开发项目转让之后继续拆到建设用地使用权转让的注意事项和在建工程转让的注意事项，让参训团队知道第一轮该跟进什么
1天，6小时 税务管理
课程大纲
课程总览
四、房地产开发项目转让
- 1. 建设用地使用权转让的注意事项
- 2. 在建工程转让的注意事项
- 3. 以出让方式取得的建设用地使用权转让合同的法律效力
- 4. 以划拨方式取得的建设用地使用权转让合同的法律效力
- 5. 法律风险提示与防控
- 2. 房地产广告的特殊性规定
- 3. 房地产广告的主要内容
二、商品房销售方式
- 1. 返本销售
- 2. 售后包租
- 3. 分割拆零销售
- 4. 商品房销售方式的法律效力
- 5. 销售方式与非法吸收公众存款罪
- 6. 法律风险提示与防控
三、商品房代理销售
- 1. 房地产中介服务机构
- 2. 商品房代销的法律性质
- 3. 商品房包销的法律性质
- 4. 法律风险提示与防控
四、商品房认购
- 1. 商品房认购书的法律性质与效力
- 2. 预约合同的违约责任
- 3. 商品房认购定金
适合对象
建议由承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干共同参加，便于课后在同一套判断标准下继续推进
课程定位与主要问题
承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干已有明确任务时，可借这门课把政策口径、风险信号、证据链条和处置动作拆成分工和检查点
核心收益
- 管理要求更清楚：目标要求、责任分工和过程反馈，先讲清对象、约束和判断标准
- 围绕房地产开发项目转让梳理关键判断点，避免停留在概念解释
- 借助建设用地使用权转让的注意事项完成一次可复盘的应用演练
- 输出在建工程转让的注意事项相关的后续跟进清单，方便课后跟踪
课程背景与交付信息
我国现有的物业管理规范包括
——物业管理条例
——民法典合同编中的物业服务合同
课程内容重点
01房地产开发项目转让
02建设用地使用权转让的注意事项
03在建工程转让的注意事项
04以出让方式取得的建设用地使用权转让合同的法律效力
05以划拨方式取得的建设用地使用权转让合同的法律效力
讲师介绍
崔甲生
企业法律风险防控与合规管理专家
资深法律风险防控与党史党务实战专家，高级经济师、律师。28年深耕企业合规、公司治理及国企党建，累计培训900多场次，以高胜诉率与零差错记录著称，助力企业构建稳健的法律与政治双重防线。可结合房地产全流程合规版方向补充授课视角，聚焦房地产企业法律风控
金融银行电力能源烟草石油化工能源房地产建筑
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课程差异说明
本课程页面围绕《房地产与物业管理实战》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 1 个主要模块，便于快速判断培训匹配度
课程常见问题
这门课适合哪些学员参加？
建议由承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干共同参加，便于课后在同一套判断标准下继续推进。
学习这门课可以获得什么收益？
看清目标要求、责任分工和过程反馈，先讲清对象、约束和判断标准；围绕房地产开发项目转让梳理关键判断点，避免停留在概念解释。
企业可以基于这门课做定制吗？
可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配
