课程总览
内容重点
- 引子（含案例）
房地产销售（去化促销）方式税务处理暨盈利价值管理
房地产销售（去化促销）方式税务处理暨盈…的训练重点落在指标拆解、风险信号、资源取舍和行动建议，适合把当前业务任务拆成可讨论的练习
授课讲师：
许愿 · 资本投资财务税务实战专家
课程大纲
第一章 房地产销售（去化促销）方式的纳税处理与价值管理
一、买一送一的模式如何确认收入金额?
二、送面积销售模式税收规定与价值管理？
三、送家电销售模式税收规定与价值管理？
四、送车位销售模式税收规定与价值管理？
五、送物业销售模式税收规定与价值管理？
六、赠送的礼品是否有个人所得税的扣缴风险？
七、其他的销售模式税收规定与价值管理？
- 第二节 房地产销售以老带新模式纳税与价值管理
一、以老带新的销售模式如何确认支出？
第二章 房地产销售费用与价格策略的纳税管理
一、收取价外费用有哪些税收风险？
二、收取价外费用的增值税如何处理？
三、收取价外费用的企业所得税如何处理？
四、收取价外费用的土地增值税如何处理？
- 第二节 房地产的不同客户与不同销售模式的处理
一、不同的客户与不同销售价格明显偏低是否有税务风险？
二、我们如何找出适合自己的正当理由？
- 第三节 以房产抵工程后销售的按揭处理
一、施工方转售给第三方后房地产企业如何做按揭贷款手续
二、做按揭贷款手续是否违反税务或银行有关法律法规？
适合对象
房地产企业销售部门中高管，及财务中高管等 【培训时间】： 1天（上午9：00-12：00 下午2：00-5：00）
课程定位与主要问题
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核心收益
- 对齐风险信号、证据要求和处置边界，先把训练目标落到真实工作场景
- 围绕房地产销售（去化促销）方式税务处理…明确判断口径和处理优先级
- 用风险识别：触发信号、判断标准与优先级安排练习，检查方法、工具和流程是否可用
- 带走关键节点、证据留痕与协同边界相关的复盘问题和跟进清单
课程背景与交付信息
经营分析、财务管理和风险判断很容易停在指标口径上，真正困难的是把数据转成业务选择。课程把房地产销售（去化促销）方式税务处理暨盈利价值管…、风险信号和风险识别：触发信号、判断标准与优先级放进同一轮讨论中校准。
课程时间
1天
授课方式
讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑
课程内容重点
01房地产销售（去化促销）方式税务处理暨盈利价值管理：风险识别、流程核查与合规处置
02风险识别：触发信号、判断标准与优先级
03流程核查：关键节点、证据留痕与协同边界
04处置复盘：问题分级、跟进动作与改进清单
讲师介绍
许愿
资本投资财务税务实战专家
许愿，资本投资财务税务实战专家，25年大型央企及上市公司财经高管经验。专注投融资、财税管理及国企改制咨询与培训，累计服务5000+企业，培训30万人次，辅导近20家上市公司及百家企业财税落地
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课程常见问题
学习这门课可以获得什么收益？
对齐风险信号、证据要求和处置边界，先把训练目标落到真实工作场景；围绕房地产销售（去化促销）方式税务处理…明确判断口径和处理优先级。
企业可以基于这门课做定制吗？
可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配
