房地产开发企业土地增值税风险及投融资之纳税筹划

土地增值税的征收范围及问题解析和土地增值税在清算时的收入是如何确认会先校准做法,再收束到课后的跟进动作

1天 税务管理

课程大纲

课程总览

一、土地增值税的征收范围及问题解析
二、土地增值税在清算时的收入是如何确认
三、土地增值税在清算时代收税费是否计入收入
四、销售面积与可售面积的数据关联性是如何审核的
五、非直接销售和自用房地产的收入是如何确定的
六、低价售房给职工&亲戚等是否调整企业的收入
七、车位&车库&地下室的收入归属问题如何解决
八、公共配套设施的实际用途对收入与成本扣除的影响

适合对象

房企高管、项目负责人、财务总监、税务总监、财务经理、财会人员和企业纳税经办人员 【培训时间】: 1天(上午9:00-12:00,下午2:00-5:00)

课程定位与主要问题

《房地产开发企业土地增值税风险及投融资之…》更强调指标拆解、风险信号、资源取舍和行动建议与小组练习、过程记录和后续任务的连接

核心收益

  • 理解房地产开发企业土地增值税风险及投融资之纳税筹划的核心背景、关键逻辑和应用场景
  • 风险信号更可见:课程涉及的主要方法、工具和实务操作要点
  • 结合案例形成可用于企业培训和业务落地的行动思路
  • 结合典型案例形成可复制的业务改进和落地执行方案

课程背景与交付信息

数据和规则进入经营决策时,需要先明确判断边界和复盘口径。课堂从土地增值税的征收范围及问题解析切入,继续梳理土地增值税在清算时的收入是如何确认和后续跟进方式。

课程时间

1天

授课方式

讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑

课程内容重点

01土地增值税的征收范围及问题解析
02土地增值税在清算时的收入是如何确认
03土地增值税在清算时代收税费是否计入收入
04销售面积与可售面积的数据关联性是如何审核的
05非直接销售和自用房地产的收入是如何确定的

讲师介绍

许愿

资本投资财务税务实战专家

许愿,资本投资财务税务实战专家,25年大型央企及上市公司财经高管经验。专注投融资、财税管理及国企改制咨询与培训,累计服务5000+企业,培训30万人次,辅导近20家上市公司及百家企业财税落地

央企房地产制造业金融业电力业建筑装饰业
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课程差异说明

本课程页面围绕《房地产开发企业土地增值税风险及投融资之纳税筹划》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 1 个主要模块,便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

学习这门课可以获得什么收益?

理解房地产开发企业土地增值税风险及投融资之纳税筹划的核心背景、关键逻辑和应用场景。

企业可以基于这门课做定制吗?

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长,对案例、练习和重点模块做适配