新收入准则、金融准则及投资性房地产管理

投资性房地产核算问题先把对象、任务和边界讲清,投资性房地产盘点常见问题再帮助团队对齐现场处理口径

1天 合规管理

课程大纲

课程总览

一、投资性房地产核算问题
  • 1. 投资性房地产盘点常见问题
  • 2. 公允价值变动
  • 3. 持有意图变化
  • 4. 房屋毁损
二、新收入准则的几大亮点
  • 1. 新收入准则发布的背景
  • 1. 原有准则的弊端
  • 2. 新收入准则的发布时间和实施时间
  • 3. 施行新收入准则的范围
  • 4. 新的业务模式:在交易中的角色是主要责任人还是代理人
  • 2. 将现行收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型
  • 3. 以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准
  • 4. 对于包含多重交易安排的合同的会计处理提供更明确的指引
  • 5. 对于某些特定交易(或事项)的收入确认和计量给出了明确规定
  • 6. 收入确认的五步法模型
三、新收入准则的实施对建筑业的影响
  • 完工百分比法与履约进度的区别
  • 合同变更的处理方法
  • 某一时段内与某一时点的判断
  • 单项履约义务的判断与收入分摊
  • 合同成本的计量及合同资产合同负债的确认
四、新收入准则在母子公司的不同步问题
  • 母公司实施新准则而子公司未实施
  • 母公司未实施新准则而子公司已实施
  • 新旧准则的衔接问题
  • 企业所得税遵循的收入确认方法
  • 税会差异及披露要求
  • 金融准则模块
  • 新金融工具准则体系
  • 新金融工具准则体系的四项具体准则
  • 22. 号准则——金融工具的确认和计量
  • 37. 号准则——金融工具的列报
一、为什么做预算
二、预算什么、如何做预算
三、如何保证预算落地
四、企业发展各阶段的预算管理

适合对象

承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干可以带着当前项目或岗位案例参加,课堂讨论会更容易落到真实场景

课程定位与主要问题

审计合规、安全生产、风控治理或政策落地训练中,参训团队可以先看清问题所在,再设计可执行动作

核心收益

  • 更新交易的分类概念
  • 重视合同的条款差异与收入确认的差别
  • 了解新准则的要求及收入确认的条件
  • 熟悉新的收入确认模型及纳税义务时间

课程背景与交付信息

收益确定一直是会计理论中的核心问题,企业按照什么样的标准确认收入,直接影响其业绩指标,间接影响投资者、债权人等利益攸关者的利益。因此,财政部新修订收入准则,可以称得上是近年的重大财税事件

随着产业升级和业务模式创新,新兴行业和创新业务模式下的收入确认已经成为一个越来越复杂的问题,现行的收入准则已经不能满足需要。因此财政部出台了《关于修订印发-企业会计准则第14号—收入>的通知》(财会[2017]22号),并要求不同层次的企业分批实施

企业按照什么样的标准确认收入,直接影响其业绩指标,间接影响投资者、债权人等利益攸关者的利益。因此,财政部新修订收入准则,对于建筑业的财务成果有重大影响,本课程针对新的收入准则的实施及实务操作中的问题作出详细解析

课程时间

1天

授课方式

讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑

课程内容重点

01投资性房地产核算问题
02投资性房地产盘点常见问题
03公允价值变动
04持有意图变化
05房屋毁损

讲师介绍

胡冬梅 讲师头像

胡冬梅

财税合规与筹划专家

注册会计师、注册税务师,30年财税实战经验。擅长业财税法融合下的合同控税与纳税筹划,曾为大型企业挽回损失数千万,累计培训学员万余人次,致力于解决企业财税合规与价值创造难题

地产建筑工业制造银行金融能源资源商业贸易信息技术
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课程差异说明

本课程页面围绕《新收入准则、金融准则及投资性房地产管理》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 1 个主要模块,便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加?

承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干可以带着当前项目或岗位案例参加,课堂讨论会更容易落到真实场景。

学习这门课可以获得什么收益?

更新交易的分类概念;重视合同的条款差异与收入确认的差别。

课程通常安排多长时间?

课程通常可按1天安排,具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认

企业可以基于这门课做定制吗?

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长,对案例、练习和重点模块做适配