新税制下房开企业全流程涉税疑难争议与稽查风险防控筹划

土地使用税的开始交纳时点问题化解与风险防控会打开第一轮讨论，不同征地方式的税负比较与风险防控与股权收购方式取得土地&股权溢价的筹划负责把练习结果接到后续工作

2天 税务管理
授课讲师： 许愿 · 资本投资财务税务实战专家
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课程大纲

课程总览

一、土地使用税的开始交纳时点问题化解与风险防控
二、不同征地方式的税负比较与风险防控
三、股权收购方式取得土地&股权溢价的筹划
四、联合开发与挂靠税收问题化解与风险防控
五、代建&BT置换土地税收问题化解与风险防控
六、土地价款返还的税务处问题化解与风险防控
七、规划红线外支出的处理与税务风险防控
八、拆迁补偿费入账凭证税收问题化解与风险防控

适合对象

企业主、财务总监、财务经理、税务经理、财务主管及企业中高管等 【培训时间】： 2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00）

课程定位与主要问题

目标拆解、进度跟踪、风险协同和复盘改进需要落到岗位动作，训练会围绕关键问题完成一轮方法校准

核心收益

  • 目标边界更清楚：范围变化、进度节点和协同责任，先讲清对象、约束和判断标准
  • 围绕土地使用税的开始交纳时点问题化解与…梳理关键判断点，避免停留在概念解释
  • 借助不同征地方式的税负比较与风险防控完成一次可复盘的应用演练
  • 输出股权收购方式取得土地&股权溢价的筹划相关的后续跟进清单，方便课后跟踪

课程背景与交付信息

项目推进卡在边界、节点或协同时，培训需要先把目标范围、责任分工和复盘机制说清楚。课堂会用土地使用税的开始交纳时点问题化解与风险防控、不同征地方式的税负比较与风险防控和股权收购方式取得土地&股权溢价的筹划整理一组可带回去检查的动作。

课程时间

2天

授课方式

讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑

课程内容重点

01土地使用税的开始交纳时点问题化解与风险防控
02不同征地方式的税负比较与风险防控
03股权收购方式取得土地&股权溢价的筹划
04联合开发与挂靠税收问题化解与风险防控
05代建&BT置换土地税收问题化解与风险防控

讲师介绍

许愿

资本投资财务税务实战专家

许愿，资本投资财务税务实战专家，25年大型央企及上市公司财经高管经验。专注投融资、财税管理及国企改制咨询与培训，累计服务5000+企业，培训30万人次，辅导近20家上市公司及百家企业财税落地

央企房地产制造业金融业电力业建筑装饰业
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课程差异说明

本课程页面围绕《新税制下房开企业全流程涉税疑难争议与稽查风险防控筹划》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 1 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

学习这门课可以获得什么收益？

并结合课程中的工具、案例和练习推动企业培训落地

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配