国有企业存量资产盘活的前沿探索与实操案例
适合作为默认学习方案，完整覆盖本课程的核心目标、主要模块和实操安排。
国有企业存量资产盘活的前沿探索与实操案例
政策与趋势——存量资产盘活的战略价值与机遇之后继续拆到模式创新——存量资产盘活的六大前沿路径和实操路径——从资产诊断到价值兑现的全流程，让参训团队知道第一轮该跟进什么
授课讲师：
桑弘华 · 产业运营与资本运作专家
行业、参训对象和课时安排先对齐，资本运作课纲与练习会更贴近现场
可选交付版本
不同版本会按参训对象、课时长度和案例深度做取舍，最终课纲以需求沟通后的方案为准。
国有企业存量资产盘活的前沿探索与实操案例（可选版本）
1天交付版本，适合按培训时长压缩或展开课程内容。
适合对象
联合投资集团管理层、资产运营部门及战略投资部门负责人
课程定位
问题能描述，但难以转成稳定的岗位做法时，课程可以用于梳理现状、练习方法，并明确课后的跟进责任
课程适配与选型边界
这部分用于判断《国有企业存量资产盘活的前沿探索与实操案例》是否适合当前培训需求，重点看对象、场景、模块和讲师匹配度
联合投资集团管理层、资产运营部门及战略投资部门负责人
本课程围绕《国有企业存量资产盘活的前沿探索与实操案例》提供多个交付版本，便于企业根据培训对象、授课时长和场景重点选择合适方案
课程内容重点包括政策与趋势——存量资产盘活的战略价值与机遇、模式创新——存量资产盘活的六大前沿路径、实操路径——从资产诊断到价值兑现的全流程等，实际取舍可按企业需求和课时安排确认
建议结合参训对象基础、当前业务场景、期望课时、讲师经验，由桑弘华主讲来判断是否匹配
本页承接单门课程的对象、讲师、大纲、收益和咨询转化；如果用户仍在了解主题概念，应优先进入主题页、方案页或知识页；如涉及工具、模板或清单，仅作为需求沟通方向，具体交付形式以确认后的课程方案为准
核心收益
- 掌握政策逻辑：深度理解十五五规划与两会精神对存量资产盘活的指导方向
- 对标前沿模式：学习REITs、产业整合、数据资产化等创新路径及适用场景
- 借鉴实战经验：剖析标杆企业盘活低效资产的策略、工具与风险管控机制
- 提升实操能力：掌握资产诊断、价值挖掘、交易结构设计等全流程方法论
课程背景与交付信息
当前，国有企业存量资产盘活已成为深化国资国企改革、优化资源配置的核心命题。2024年两会明确提出以深化改革增强发展内生动力，要求国有企业通过创新模式激活低效资产、释放资产价值。国家十五五规划进一步强调统筹传统产业升级与新兴产业布局，推动国有企业从规模扩张转向质量提升。**联合投资集团作为**省属重点国企，承载着推动长江经济带发展、中部崛起等战略使命，其存量资产涵盖工业厂房、土地资源、基础设施、文旅资产等多元类型。然而，资产闲置、运营低效、市场化不足等问题仍制约着价值释放
本课程立足政策导向与实战需求，结合上海城投、深投控、首旅集团等标杆案例，系统解析资产证券化、产业重组、混改激活等前沿模式，助力企业实现资产提质增效与战略升级
课程时间
1天，6小时
授课方式
实战讲授、案例分析、视频赏析、小组讨论
课程内容重点
01政策与趋势——存量资产盘活的战略价值与机遇
02模式创新——存量资产盘活的六大前沿路径
03实操路径——从资产诊断到价值兑现的全流程
04风险合规——盘活过程中的法律与监管红线
05数字化转型——科技赋能资产全周期管理
06案例专题——国内标杆项目深度复盘
课程大纲
政策与趋势—存量资产盘活的战略价值与机遇
内容重点
- 国家政策导向与地方行动纲领
- 1.1 十五五规划核心解读：从资产规模管理到全生命周期运营
- 重点政策：存量资产优化写入深化国企改革专项条款
- 地方响应：**省资产提质增效三年行动任务分解
- 2025. 两会精神与国企改革新要求
模式创新—存量资产盘活的六大前沿路径
内容重点
- 资产证券化（ABS/REITs）
- 1.1 公募REITs的政策红利与操作要点
- 案例：苏州工业园REITs发行中的政府-市场协同机制
- 产业重组与生态化运营
- 2.1 低效土地工业上楼模式：深圳湾科技生态园经验
实操路径—从资产诊断到价值兑现的全流程
内容重点
- 资产清查与分类定级方法论
- 1.1 四象限法评估资产效益（现金流/战略协同维度）
- 工具：**联投某物流园区的资产分级标签体系
- 交易结构设计与风险隔离
- 2.1 SPV架构在资产剥离中的合规应用
风险合规—盘活过程中的法律与监管红线
内容重点
- 国有资产交易合规要点
- 1.1 产权交易所挂牌豁免情形（财政部32号令例外条款）
- 数据资产入表与安全边界
- 2.1 **联投交通数据资源化中的确权与脱敏机制
数字化转型—科技赋能资产全周期管理
5.1 资产智慧化管理平台构建
- 1.1 数字孪生技术在工业遗产改造中的应用
- 案例：首钢园区通过BIM系统实现空间招商动态优化
案例专题—国内标杆项目深度复盘
6.1 深投控园区+基金模式解析
- 1.1 深圳湾创业广场的资产运营与产业投资双轮驱动
- 联投本土化实践建议
- 2.1 光谷科创大走廊存量土地开发中的产城融合策略
讲师介绍
桑弘华
产业运营与资本运作专家
产业运营与资本运作专家。深企投产业研究院高级顾问，17年资本与产业运营实战经验。专注产业园规划招商、企业资本运作及宏观经济分析，累计授课500余场，服务上千家政府与企业单位。可结合AI赋能产业运营方向补充授课视角，聚焦AI在招商、运营、战略中的应用
查看讲师主页课程常见问题
这门《国有企业存量资产盘活的前沿探索与实操案例》适合哪些企业或学员？
适合联合投资集团管理层、资产运营部门及战略投资部门负责人。如果需求还停留在主题了解阶段，建议先看相关主题或方案页；如果已经在选具体课程，本页可用于判断讲师、对象、大纲和交付安排
这门课主要解决什么问题？
本课程围绕《国有企业存量资产盘活的前沿探索与实操案例》提供多个交付版本，便于企业根据培训对象、授课时长和场景重点选择合适方案。课程页重点说明单门课程的训练重点和适配场景，不替代主题页对资本运作的系统解释
课程内容通常会覆盖哪些训练重点？
可重点查看页面中的课程内容重点和课程大纲。本课程当前呈现的核心模块包括政策与趋势——存量资产盘活的战略价值与机遇、模式创新——存量资产盘活的六大前沿路径、实操路径——从资产诊断到价值兑现的全流程等
如何判断这门课和同主题其他课程怎么选？
优先比较参训对象、行业场景、讲师背景、案例方向、课时长度和大纲深度；同一主题下的多门课应承担不同选课意图，避免只按泛主题词判断
课程是否一定提供工具、模板或清单？
页面中如提到工具演练、清单或模板，只表示培训沟通时可确认的方向，不默认承诺固定交付物；最终以企业需求沟通后的课程方案为准
