前期开发阶段的税收筹划
内容重点
- 房地产行业的当前外部环境分析
- 贸易战影响
- 融资成本影响
- 税制改革影响
- 房地产企业开发模式
房地产拿地环节税收筹划与风险规避
前期开发阶段的税收筹划与房地产行业的当前外部环境分析被放在同一组任务里，方便参训团队对照自己的场景调整做法
授课讲师：
胡冬梅 · 财税合规与筹划专家
适合对象
承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干可以带着当前项目或岗位案例参加，课堂讨论会更容易落到真实场景
课程定位与主要问题
审计合规、安全生产、风控治理或政策落地训练需要的不只是方法介绍，还要处理现场动作不稳定的问题
核心收益
- 指标判断更清楚：风险信号、证据要求和处置边界，减少只听概念、不知道怎么用的落差
- 围绕前期开发阶段的税收筹划校准目标和边界，明确课堂重点动作
- 分析动作更具体：房地产行业的当前外部环境分析安排练习，检查方法、工具和流程是否可用
- 复盘跟进有依据：贸易战影响相关的责任分工、跟进节奏和复盘问题
课程背景与交付信息
房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节等，各环节涉及的税种主要有增值税、企业所得税、土地增值税、土地使用税、房产税、印花税、契税、城建及附加等税种，由于项目的税收成本会影响项目的投资回报，而税务事项始终贯穿其中，因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环，有必要对房地产开发环节涉及的业务模式进行剖析，全方位的系统解决企业架构模式的税负问题，让企业用好各项税收政策
本课程将房地产开发流程分为前期开发阶段、建设及销售阶段、交付及清算阶段三大模块，对涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结，抓住业务模式的税收筹划机会，更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划
授课方式
讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑
课程内容重点
01前期开发阶段的税收筹划
02房地产行业的当前外部环境分析
03贸易战影响
04融资成本影响
05税制改革影响
课程大纲
讲师介绍
胡冬梅
财税合规与筹划专家
注册会计师、注册税务师，30年财税实战经验。擅长业财税法融合下的合同控税与纳税筹划，曾为大型企业挽回损失数千万，累计培训学员万余人次，致力于解决企业财税合规与价值创造难题
查看讲师主页课程差异说明
本课程页面围绕《房地产拿地环节税收筹划与风险规避》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 1 个主要模块，便于快速判断培训匹配度
