存量资产盘活策略：提升企业价值的关键方法

存量资产盘活：国有资产管理的新机遇

在当今经济快速发展的背景下，国有资产作为国家的重要经济资源，承载着促进社会发展和经济增长的重任。然而，随着时间的推移，许多国有资产逐渐形成了存量资产，这些存量资产的有效管理与盘活，成为了推动经济高质量发展的重要课题。本文将全面探讨存量资产盘活的重要性、相关理论及实践方法，并结合国有资产管理的现状与发展趋势，为读者提供深入的见解。

温茗：国有资产管理

本课程以深入探索国有资产管理规律为基础，系统阐述理论、政策与方法，涵盖国有资产管理体制、投资、经营、收益、评估及监督等关键内容。通过理论讲授和案例分析，剖析国有资产管理中的问题及解决之道，分享最新盘活模式和方法，致力于提升基础设

温茗 培训咨询

一、存量资产的概念及其重要性

存量资产通常是指在一定时间内已经投资建设完成，但尚未充分发挥经济效益的资产。这些资产包括基础设施、公共服务设施等。在我国的国有资产管理中，盘活存量资产不仅能够提高资源的利用效率，还能有效降低政府债务风险，减轻企业负担，促进社会投资。

有效的存量资产盘活能够为经济发展注入新的活力。通过合理的管理与运营，可以使存量资产产生更多的经济效益，形成良性循环。这不仅对于国有企业的持续发展具有重要意义，也为社会整体经济的健康发展提供了支撑。

二、国有资产管理的现状与发展趋势

国有资产管理的理论与实践经历了多年的发展，形成了一套较为完整的管理体系。根据《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，国家明确提出要加快构建新发展格局，推动高质量发展，这为国有资产管理提供了新的方向。

• 国有资产管理的基本理论：国有资产管理涉及的理论包括资源配置理论、产权理论和治理理论等，这些理论为国有资产的合理管理提供了理论基础。
• 国有资产管理的政策体系：国家相继出台了一系列政策文件，如《关于以管资本为主加快国有资产监管职能转变的实施意见》，为国有资产管理提供了政策支持。
• 国有资产管理的体制创新：随着市场环境的变化，国有资产管理体制正在不断创新，形成了以经营性国有资产为核心的管理模式。

三、存量资产盘活的模式与方法

在国有资产管理中，存量资产的盘活需要结合具体的市场环境与资产特性，采用多元化的模式与方法。以下是几种常见的盘活模式：

• 资产证券化：通过将国有资产转化为证券进行融资，既可以降低企业的融资成本，又能提高资产的流动性。
• 公私合营（PPP）模式：引入社会资本参与公共服务设施的建设与运营，通过合作实现资源的高效配置。
• 资产租赁：通过租赁的方式将存量资产出租给第三方使用，实现收益的同时降低资产闲置率。
• 产权转让：在确保国有资产安全的前提下，通过产权转让的方式将存量资产转让给具备相应能力的企业，实现资源的再配置。

以上盘活模式的实施需要国家政策的支持以及市场环境的配合。在实际操作中，还需要结合具体案例进行分析与借鉴。

四、案例分析：成功的存量资产盘活实践

在我国，已有多个成功的存量资产盘活案例，为其他地区提供了宝贵的经验。例如，某市通过引入PPP模式，对市政基础设施进行改造与运营，成功盘活了大量闲置资产，提升了公共服务水平。这一案例表明，创新的管理模式能够有效解决存量资产的闲置问题，优化资源配置。

此外，某国有企业通过资产证券化的方式，将其优质资产打包上市，成功吸引了大量社会资本。这一举措不仅为企业带来了可观的资金流入，还提升了企业的市场竞争力。

五、存量资产盘活的挑战与应对策略

尽管存量资产盘活已展现出良好的前景，但在实际操作中仍面临诸多挑战。首先是政策法规的滞后性，部分地区的相关政策尚未跟上市场发展的步伐。其次，部分企业缺乏有效的管理经验，对于盘活存量资产的认识不足。最后，市场环境的变化也可能带来不确定性，影响存量资产的运营效果。

为应对这些挑战，需要从以下几个方面入手：

• 完善政策法规：政府应加快政策的制定与实施，为存量资产的盘活提供法律保障。
• 提升管理能力：加强对企业管理人员的培训，提高其对存量资产盘活的理解与操作能力。
• 加强市场研究：企业在进行存量资产盘活前，应对市场环境进行深入研究，确保决策的科学性与合理性。

六、结论

存量资产盘活是推动国有资产管理与经济高质量发展的重要途径。通过合理的管理模式与方法，不仅可以提高存量资产的使用效率，更能为经济发展注入新的动力。在未来的发展中，国有资产管理应继续探索创新，结合实际情况，推动存量资产的有效盘活，形成良好的经济循环，为国家的持续发展贡献力量。

在这一过程中，各级政府、企业以及社会各界应共同努力，形成合力，为实现国有资产管理的高效、透明、安全和可持续发展而不懈奋斗。