AI+新媒体时代：房地产企业获客的思维革命与实战打法

课程大纲

课程总览

内容重点

导入：三个灵魂拷问
问题二：为什么有人靠3-5个账号月月有新客，你投入大量人力却石沉大海？

认知破局——获客逻辑变了，你的思维升级了吗？

一、从「发传单」到「本地推」——一场获客方式的代际跨越

【框架：获客逻辑「三段跳」模型】

二、从「引流」到「流量」到「留量」——新媒体时代的核心命题

【框架：「内容获客」飞轮模型】

三、从「管控」到「赋能」——管理者的角色重新定义

【框架：「管控→赋能→共生」管理三阶段】

现状与改变——从踩过的坑，看清正确的路

一、房企做新媒体的「三个幻觉」

【框架：新媒体运营「三定」框架】
三定转化——用户看了内容后下一步做什么？内容→互动→关注→私信→到店

二、从「各自为战」到「矩阵协同」

【框架：「1+N+中台」矩阵协同模型】

方法与体系——微信生态+视频号的获客体系搭建

一、为什么视频号和微信生态是核心阵地？

【框架：「3+1」平台布局策略】

二、视频号矩阵的内容策略

【框架：内容分层「ABC」模型】

三、用数据做决策

【框架：「数据驱动」三层指标】

工具与落地——AI全流程赋能内容生产

一、AI在内容生产中的六大应用场景

【六大场景】
1. 选题策划——用豆包/Kimi输入关键词（如「二手房交易避坑」「本地房价走势」），AI秒级生成50+选题。管理者关注的不是「选题怎么来」，而是「选题体系怎么建」
2. 脚本撰写——AI根据选题自动生成三段式口播脚本（开头钩子+中间干货+结尾引导），经纪人只需出镜口播。核心价值：将脚本创作时间从30分钟压缩到3分钟
3. 视频生成——可灵AI/即梦AI根据文案自动生成匹配画面。适合房源展示、区域解读、市场分析等内容类型。一键生成，无需拍摄
4. AI数字人播报——剪映数字人/腾讯智影，输入文案即可生成数字人播报视频。适合不愿出镜的经纪人，或批量制作知识科普类内容
5. AI剪辑与优化——剪映AI图文成片、自动字幕、智能配乐。将图文素材自动剪辑为短视频，大幅降低视频制作门槛
6. AI数据复盘——AI自动汇总矩阵账号核心数据，生成运营简报，辅助策略调整

二、AI全流程工作流——「AI初稿+人精修」

【框架：「AI×人」双引擎模型】

三、AI内容生产的问题与风险——三条红线

【三条红线】

四、工具推荐与选择策略

工具不是越多越好，选2-3个核心工具用深用透。推荐组合
内容策划——豆包/Kimi（选题生成、脚本撰写、长文档分析竞品）
视频生产——剪映AI（自动剪辑、字幕、配音、数字人，一站式）
视觉素材——即梦AI（封面图、海报、活动视觉）
进阶工具——可灵AI（视频生成）、腾讯智影（数字人播报）

五、90天破局行动计划

阶段三（61-90天）：复盘优化策略、打造标杆账号、跑通流量互导闭环
实战工作坊——制定你的区域新媒体破局方案

一、核心体系复盘

二、分组共创

讨论完成：矩阵规划方案、内容中台建设思路、AI工具使用方案、90天执行路线图

三、工具交付与结业

1. 新媒体矩阵规划表
2. AI提示词模板集（选题/脚本/标题/房地产专用版）
3. 内容分层体系表+运营指标诊断表
4. 90天破局行动计划模板
5. AI工具推荐清单（含网址/功能/适用场景/上手难度）
6. 自由问答与交流
结束语

适合对象

业务负责人、项目骨干、内训师和正在试点AI工具的团队可以带着当前业务任务参加，便于课后沿用同一套判断和跟进方式

课程定位与主要问题

业务负责人、项目骨干、内训师和正在试点AI工具的团队已有明确任务时，可借这门课把任务场景、提示词设计、输出校验和风险边界拆成分工和检查点

核心收益

对齐工具场景、输入要求和输出校验，先把训练目标落到真实工作场景
围绕提炼可落地的方法、工具和跟进要点明确判断口径和处理优先级
用认知破局——获客逻辑变了，你的思维…安排练习，检查方法、工具和流程是否可用
带走现状与改变——从踩过的坑，看清正确…相关的复盘问题和跟进清单

课程背景与交付信息

2026年，房地产经纪行业进入存量时代。客户在决定走进哪家门店之前，早已在视频号、抖音、小红书上搜完了你和你所有竞争者的内容。流量入口已经从线下转移到线上。与此同时，AI技术正在深刻重塑内容生产方式——从选题策划、脚本撰写到视频生成、数字人播报，AI工具让一个人就能完成过去一个团队的产能

本课程由丁前程老师主讲。老师拥有23年跨媒体实战经验，曾任浙江广电集团处级干部，领导160人团队完成传统报业向政务新媒体矩阵的全面转型，年阅读量突破10亿+；从0打造长三角TOP3文旅IP

课程时间

半天

授课方式

案例教学、理论框架、AI工具演示、策略共创

课程工具

1. 新媒体矩阵规划表 2. AI提示词模板集（房地产专用版） 3. 内容分层体系表（A/B/C三层） 4. 视频号运营关键指标诊断表 5. 90天破局行动计划模板 6. AI工具推荐清单（含网址/功能/适用场景）

课程内容重点

01课程总览：提炼可落地的方法、工具和跟进要点

02认知破局——获客逻辑变了，你的思维升级了吗？：提炼可落地的方法、工具和跟进要点

03现状与改变——从踩过的坑，看清正确的路：提炼可落地的方法、工具和跟进要点

04方法与体系——微信生态+视频号的获客体系搭建：提炼可落地的方法、工具和跟进要点

讲师介绍

丁前程

品牌IP全域孵化与商业化专家

品牌IP全域孵化与商业化专家。23年传媒品牌与舆情实战专家，曾任央广网总监、浙江卫视导演。擅长品牌IP孵化、舆情危机处置及新媒体运营，主导多个亿级项目，累计创收1.5亿+

文旅行业政府国企交通运输消费品零售互联网科技

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课程差异说明

本课程页面围绕《AI+新媒体时代：房地产企业获客的思维革命与实战打法》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 5 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

更适合业务负责人、项目骨干、内训师和正在试点AI工具的团队，尤其适用于已经有具体业务任务、需要统一做法的团队。

学习这门课可以获得什么收益？

对齐工具场景、输入要求和输出校验，先把训练目标落到真实工作场景；围绕提炼可落地的方法、工具和跟进要点明确判断口径和处理优先级。

课程通常安排多长时间？

课程通常可按半天安排，具体节奏会结合企业培训目标、学员基础和现场安排确认

课程采用什么授课方式？

课程主要采用案例教学+理论框架+AI工具演示+策略共创，强调理解、讨论、工具练习和业务场景应用

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配