课程总览
一、认知升维：银发经济爆发与传统地产国企的转型破局
- 1. 时代浪潮下的产业重构与市场机遇
（一）宏观政策的深度解读与导向
- a.国家级重要文件对银发产业的顶层设计与战略定位
- b.地方国有企业在区域康养产业布局中的站位与社会担当
（二）市场规模爆发与消费需求演变
- a.老龄化人口结构变化带来的消费品类根本性转变
- b.从基础生存型养老向高品质、多元化、智慧化康养的升级路径
- 2. 科技碰撞：人工智能如何重塑医疗与银发产业
（一）智慧科技在康养领域的应用全景图
- a.人工智能与物联网核心技术在康养场景中的通俗解析
二、智赋银发：构建预防-治疗-康复-养老一体化体系
- 1. 产业链纵深布局：寻找上下游高价值的投资标的
（一）适老化改造与智慧人居环境的升级
- a.存量住宅与商业空间向适老智慧空间改造的设计标准与技术路径
- b.智能家居、生命体征监测雷达等设备的无缝接入与数据采集
（二）医疗康养服务与专业照护体系
- a.社区居家养老、机构养老与医疗机构的智能化转诊与运营协同
- b.慢性病管理的数字化干预与远程医疗辅助系统的建设
（三）智能养老用品供应与生态链延伸
- a.康复辅助器具、陪伴机器人与智能穿戴设备的市场渗透潜力
- b.供应链金融与集采平台在养老用品规模化供应中的应用
三、资本领航：现有产业基金的投资甄选与赋能实操
- 1. 用好现有的钱：明晰产业基金的投资战略与标的筛选
（一）围绕地产主业的产业协同投资图谱
- a.绘制完全匹配本企业空间管理+综合服务战略的上下游产业链地图
- b.明确自主团队建设、参股投资并购与完全合作外包的业务边界与资金分配比例
（二）优质标的的雷达搜寻与初步评估
- b.技术壁垒、商业化落地能力与团队背景的三维评估模型
- 2. 投资决策与核心风险防范（怎么投）
（一）通用产业基金投资逻辑与风险评估基础框架
- a.自上而下的宏观研判：经济周期、产业政策导向与赛道成长性评估逻辑
（二）聚焦银发经济：智慧康养项目尽职调查的特殊关键点
四、融会贯通：全真项目投资评审研讨与落地指引
- 1. 盘点家底：重新审视企业的资源禀赋
（一）内部资源的重新梳理与长板分析
- a.存量商业地产、闲置楼宇与社区物业在康养产业化改造中的再利用价值盘点
