宁波开投蓝城文旅商业（文旅街区）操盘与运营实战

课程大纲

课程总览

一、培训主题：文旅商业（文旅街区为主）操盘思路、招商运营及企划技巧实战

培训对象：宁波开投蓝城投资开发集团有限公司产业人员（含一线与管理层）、公司中高层干部

培训目标

1. 帮助全体学员清晰认知文旅商业（文旅街区）行业发展趋势、核心逻辑及操盘关键维度，建立系统认知框架
2. 使产业人员（含一线与管理层）熟练掌握文旅街区招商运营、企划推广的实操流程、核心技巧及风险管控要点，提升实战执行能力
3. 助力中高层干部精准把握文旅街区操盘战略方向，提升统筹规划、资源整合及决策能力，能结合公司业务实际优化项目操盘思路
4. 通过典型案例剖析与实操演练，推动学员将理论方法与蓝城文旅项目实践结合，提升项目落地质量与运营效益

培训方式：理论讲解+案例剖析（含蓝城内部案例）+实操要点拆解+分组实操演练

培训时间：1天6小时

培训大纲

文旅街区操盘核心逻辑与思路

一、文旅商业（文旅街区）行业现状与发展趋势

1. 行业政策导向与市场需求变化
2. 文旅街区核心价值与差异化定位逻辑

二、文旅街区全周期操盘核心框架

1. 前期规划阶段：定位与产品设计
2. 开发建设阶段：节奏与品质把控
3. 运营管理阶段：生态与价值提升

三、结合宁波开投蓝城业务的操盘思路适配

1. 蓝城文旅项目核心优势与资源整合方向（依托蓝城嵊州越剧小镇等案例）
2. 宁波地域文化与文旅街区融合的操盘切入点（如宁波港口文化、非遗文化等）
3. 不同层级学员操盘职责与协同要点：中高层战略决策、管理层执行落地、一线人员细节把控

文旅街区招商运营体系构建与实操

一、文旅街区招商核心策略与实操流程

1. 招商定位与业态组合设计
2. 精准招商执行流程
3. 案例实操：乌镇商户共生招商模式、拈花湾禅意指数筛选机制拆解

二、文旅街区运营管理核心实操要点

1. 商户管理：从管理到共生
2. 客流与消费提升运营
3. 智慧运营赋能实操

三、宁波开投蓝城招商运营实操适配

1. 蓝城现有合作商户资源整合与拓展方向
2. 宁波本地特色商户（非遗手作、本地餐饮、文创品牌）挖掘与孵化方案
3. 一线运营人员核心工作清单：日常巡检、客诉处理、商户沟通、数据记录
4. 管理层运营统筹要点：团队协同、资源调配、目标拆解、效果复盘

文旅街区企划推广核心技巧与落地

一、文旅街区企划核心逻辑与定位

1. 企划核心目标：品牌塑造、客流引流、消费转化、文化传播
2. 企划定位与街区核心价值匹配：避免千街一面的推广同质化

适合对象

宁波开投蓝城投资开发集团有限公司产业人员（含一线与管理层）、公司中高层干部培训目标；帮助全体学员清晰认知文旅商业（文旅街区）行业发展趋势、核心逻辑及操盘关键维度，建立系统认知框架；使产业人员（含一线与管理层）熟练掌握文旅街区招商运营、企…

课程定位与主要问题

现场问题识别、流程拆解、质量改善和标准固化复盘时，问题、方法和课后检查点需要连起来，便于回到岗位继续推进

核心收益

现场问题更清楚：现场问题、质量波动和改善节点，减少只听概念、不知道怎么用的落差
围绕文旅街区操盘核心逻辑与思路校准目标和边界，明确课堂重点动作
标准执行有抓手：文旅街区招商运营体系构建与实操安排练习，检查方法、工具和流程是否可用

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复盘跟进有依据：文旅街区企划推广核心技巧与落地相关的责任分工、跟进节奏和复盘问题

课程背景与交付信息

质量和效率问题进入改善环节后，需要把原因、动作和标准固化连起来。课堂先拆清文旅街区操盘核心逻辑与思路，再把文旅街区招商运营体系构建与实操接到标准固化与复盘中。

课程时间

1天

授课方式

讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑

课程内容重点

01文旅街区操盘核心逻辑与思路

02文旅街区招商运营体系构建与实操

03文旅街区企划推广核心技巧与落地

讲师介绍

张劲松

宏观经济与产融资本运作专家

张劲松，宏观经济与产融资本运作专家。前北控水务副总，中建一局产融专家。拥有23年企业管理及16年部队机关经验，主导超16亿元资本交易。擅长城投转型、产融建一体化及红色管理，累计授课200余场，赋能受众超2万人次

政府国企金融银行建筑工程房地产公共事业

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课程差异说明

本课程页面围绕《宁波开投蓝城文旅商业（文旅街区）操盘与运营实战》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 4 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

宁波开投蓝城投资开发集团有限公司产业人员（含一线与管理层）、公司中高层干部培训目标；帮助全体学员清晰认知文旅商业（文旅街区）行业发展趋势、核心逻辑及操盘关键维度，建立系统认知框架；使产业人员（含一线与管理层）熟练掌握文旅街区招商运营、企…。

学习这门课可以获得什么收益？

明确现场问题、质量波动和改善节点，减少只听概念、不知道怎么用的落差；围绕文旅街区操盘核心逻辑与思路校准目标和边界，明确课堂重点动作。

企业可以基于这门课做定制吗？

可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配