十五五规划下谷城公司盘活地块与转型升级

十五五规划下谷城公司盘活地块与转型升级不只补概念，更关注十五五规划核心导向：国家+三级政策体系与知识城…、谷城公司的精准卡位与转型方向在真实场景里的判断和取舍

半天 合规管理
授课讲师： 张劲松 · 宏观经济与产融资本运作专家
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把正在用的工具、岗位场景和输出要求说清楚，人工智能应用训练更便于整理成课纲版本

适合对象

谷城公司中高层管理者项目经理投资拓展及运营骨干

课程定位与主要问题

承担审计、合规、风控、安全或政策解读任务的管理者和业务骨干已有明确任务时，可借这门课把政策口径、风险信号、证据链条和处置动作拆成分工和检查点

核心收益

  • 精准掌握国家及广东省广州市黄埔区中新广州知识城三级十五五规划中城市更新存量地块盘活的核心政策明晰四级政策协…
  • 理解十五五规划下谷城公司盘活地块与转型升级的核心逻辑、适用场景与关键影响因素
  • 处置动作更具体：第一讲 十五五规划核心导向：国家+三级政策体系与知识城存量盘活逻辑中的关键方法、工具和操作要点
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  • 留痕复盘有依据：十五五规划下谷城公司盘活地块与转型升级的业务目标、适用场景和关键问题

课程背景与交付信息

《十五五规划下谷城公司盘活地块与转型升级》面向谷城公司中高层管理者项目经理投资拓展及运营骨干的实际工作场景，围绕课程主题中的关键政策、业务流程、工具方法和落地难点展开

课程时间

半天

授课方式

讲师讲授、案例研讨、情景演练、互动答疑

课程内容重点

01十五五规划核心导向：国家+三级政策体系与知识城存量盘活逻辑
02三级机遇图谱：谷城公司的精准卡位与转型方向
03谷城公司转型实操要点与风险管控

课程大纲

课程总览

一、培训主题：十五五规划引领下征地拆迁/城中村改造企业转型路径——国家+粤穗黄埔三级政策红利、知识城机遇捕捉与案例借鉴
二、培训对象：谷城公司中高层管理者、项目经理、投资拓展及运营骨干
三、培训目标
  • 1. 精准掌握国家及广东省、广州市、黄埔区（中新广州知识城）三级十五五规划中城市更新、存量地块盘活的核心政策，明晰四级政策协同逻辑与知识城专属政策导向
  • 3. 能够结合公司现有业务与中新广州知识城发展规划，精准匹配政策机遇，破解玖佛公司历史地块盘活难题，提升存量地块的收益能力与可持续性
四、培训方式：政策解读+三级视角机遇拆解+典型案例深度解析+互动答疑
五、培训时间：半天（3小时）
六、培训大纲

十五五规划核心导向：国家+三级政策体系与知识城存量盘活逻辑

一、国家层面十五五规划核心政策锚点
二、广东省十五五城市更新政策重点与红利
三、广州市十五五政策衔接与实施导向
四、黄埔区（中新广州知识城）十五五规划核心任务与专属优势

三级机遇图谱：谷城公司的精准卡位与转型方向

一、省级机遇：知识城联动片区连片开发与产业协同
二、市级机遇：知识城TOD开发与创新模式落地
三、黄埔区（知识城）机遇：属地化深耕与全链条参与

典型案例深度解析：黄埔区（知识城）及广州周边可复制经验

内容重点
  • 3. 实施成效：项目实现拆迁安置高效推进，人才公寓与产业配套同步落地，满足知识城企业人才需求；闲置地块转型后年租金收益提升40%，成为产业组团重要配套载体
  • 1. 项目背景：该项目原为某集体企业闲置厂房地块，位于知识城一核一轴关键节点，因权属复杂、规划不符等问题长期未利用，与玖佛公司地块存在相似痛点
  • 3. 实施成效：地块从闲置状态转为优质产业配套载体，年营收超3000万元，原产权方年分红收益较原厂房租赁提升3倍，同时获得区级产业扶持资金支持
  • 3. 实施成效：项目实现交通枢纽与城市开发同步竣工，保障性租赁住房解决1200名人才居住需求，商业综合体成为知识城北部商业核心，国企通过股权分红获得长期稳定收益

谷城公司转型实操要点与风险管控

一、核心转型路径
二、政策红利对接要点
  • 1. 省级层面：重点申报城市更新重点片区项目，对接省级城市更新基金，争取玖佛公司地块工改科创工改产业配套的用途转换审批绿色通道与税费减免
  • 2. 市级层面：申请知识城TOD开发专项补贴、保障性租赁住房建设补贴，参与老旧小区改造与完整社区建设专项项目，获取市级资金支持
三、风险管控体系
  • 4. 市场风险：紧密结合知识城产业规划，避免地块转型业态与产业需求脱节；提前与知识城招商部门、产业龙头企业对接，锁定入驻需求，确保运营收益稳定性

讲师介绍

张劲松 讲师头像

张劲松

宏观经济与产融资本运作专家

张劲松，宏观经济与产融资本运作专家。前北控水务副总，中建一局产融专家。拥有23年企业管理及16年部队机关经验，主导超16亿元资本交易。擅长城投转型、产融建一体化及红色管理，累计授课200余场，赋能受众超2万人次

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课程差异说明

本课程页面围绕《十五五规划下谷城公司盘活地块与转型升级》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 5 个主要模块，便于快速判断培训匹配度