宏观研判与现状诊断——十五五存量盘活的政策窗口与资产价值评估
宏观研判与现状诊断——十五五存量盘活的政策窗口与资产价值评估
一、政策红利窗口与市场趋势研判
二、资产清查、价值评估与盘活优先级排序
国企写字楼与商铺资产盘活的多元化路径与实操要点
多元化路径与金融工具——REITs、产权交易与…需要现场演练支撑，对象、步骤和检查点会在训练中逐步明确
授课讲师：
于哲权 · 国企转型与资产盘活实战专家
课程大纲
多元化路径与金融工具——REITs、产权交易与合作开发的实战操盘
多元化路径与金融工具——REITs、产权交易与合作开发的实战操盘
一、REITs与资产证券化——从“重资产持有”到“轻资产运营”
二、产权交易与资产转让——规范化流转与价值发现
三、合作开发与政企联动——引入社会资本与专业运营
实操要点与风险防控——全流程合规管理与资产价值持续提升
实操要点与风险防控——全流程合规管理与资产价值持续提升
一、合规管理与风险防控——守住国有资产安全的底线
二、长效运营与价值持续提升——从“一次性盘活”到“可持续经营”
适合对象
地方国有企业资产管理部门负责人、招商运营人员、分管领导及相关业务骨干
课程定位与主要问题
对上海南房集团等地方国有企业而言，写字楼与商铺等经营性不动产长期面临出租率波动大、资产流动性不足、盘活手段单一等挑战。如何从传统的“租售并举”模式，升级为涵盖REITs、产权交易、合作开发等多元化路径的系统性资产盘活体系，是“十五五”时期国企改革深化提升的核心命题。资产盘活不仅关乎国有资产保值增值，更关乎企业负债水平优化、融资能力提升与可持续发展动能的培育
核心收益
- 拓宽资产盘活的金融工具选择，降低企业资产负债水平与债务风险
- 建立规范化、体系化的资产盘活工作机制
- 提升国有资产运营效率
课程背景与交付信息
课程结合《存量突围与价值再造：国企写字楼与商铺资产盘活的多元化路径与实操要点》的实际业务场景展开，帮助学员梳理当前背景、关键问题与后续落地动作。
课程时间
0.5天
授课方式
讲师讲授+案例分析+问答互动
课程内容重点
01宏观研判与现状诊断——十五五存量盘活的政策窗口与资产价值评估
02多元化路径与金融工具——REITs、产权交易与合作开发的实战操盘
03实操要点与风险防控——全流程合规管理与资产价值持续提升
讲师介绍
于哲权
国企转型与资产盘活实战专家
对外经贸大学金融硕士，CFA二级及法律职业资格持有者。18年国企转型、资产盘活及工程投建运实战经验，擅长以产业+工程+资本三位一体视角赋能国企转型，主导多个百亿级项目重组与海外EPC项目，具备深厚的投融资与工程管理复合背景
查看讲师主页课程差异说明
本课程页面围绕《存量突围与价值再造：国企写字楼与商铺资产盘活的多元化路径与实操要点》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 3 个主要模块，便于快速判断培训匹配度
课程常见问题
这门课适合哪些学员参加？
适合企业中高层管理者、业务负责人及相关岗位骨干人员等需要系统提升相关能力的人群
学习这门课可以获得什么收益？
理解课程核心方法与适用场景，并结合课程中的工具、案例和练习推动企业培训落地
课程通常安排多长时间？
当前样板提取的课程时间为：0.5天（6学时/天）。实际交付可根据企业培训目标和学员基础进行调整
课程采用什么授课方式？
讲师讲授+案例分析+问答互动
企业可以基于这门课做定制吗？
可以。正式交付时可结合企业行业、岗位对象、当前问题和培训时长，对案例、练习和重点模块做适配
