城市更新融资工具体系与存量资产REITs实操全解

课程大纲

城市更新融资工具体系与选择逻辑

城市更新融资工具体系与选择逻辑要点拆解

识别当前场景中的关键问题和目标对象
梳理可复用的方法工具、沟通话术和执行步骤
形成课后可跟进的行动清单或优化建议

财政性融资工具实操要点

财政性融资工具实操要点要点拆解

识别当前场景中的关键问题和目标对象
梳理可复用的方法工具、沟通话术和执行步骤
形成课后可跟进的行动清单或优化建议

税费减免政策在项目财务测算中的运用方法

税费减免政策在项目财务测算中的运用方法要点拆解

识别当前场景中的关键问题和目标对象
梳理可复用的方法工具、沟通话术和执行步骤
形成课后可跟进的行动清单或优化建议

市场化融资工具组合设计

市场化融资工具组合设计要点拆解

识别当前场景中的关键问题和目标对象
梳理可复用的方法工具、沟通话术和执行步骤
形成课后可跟进的行动清单或优化建议

银行项目贷款与银团贷款的差异化适用场景

银行项目贷款与银团贷款的差异化适用场景要点拆解

识别当前场景中的关键问题和目标对象
梳理可复用的方法工具、沟通话术和执行步骤
形成课后可跟进的行动清单或优化建议

项目征拆、建设、运营各阶段工具配置原则

项目征拆、建设、运营各阶段工具配置原则要点拆解

识别当前场景中的关键问题和目标对象
梳理可复用的方法工具、沟通话术和执行步骤
形成课后可跟进的行动清单或优化建议

适合对象

中建系统各二级单位投资部、财务部、资金部负责人及业务骨干；城市更新事业部、存量资产管理相关人员

课程定位与主要问题

基于上述宏观政策机遇与中建自身创新实践，本课程系统构建城市更新融资工具全景图谱，解析从银行信贷、专项债到REITs等全链条工具体系，深入拆解存量资产识别评估与盘活路径设计，并聚焦公募REITs及机构间REITs的全流程实操要点。通过政策解读、工具拆解、实战案例演练的三阶递进模式，让参训团队快速掌握城市更新投融资的核心方法论，提升存量资产盘活的专业能力

核心收益

赋能集团存量资产盘活战略落地
提升资产运营效率与资本运作能力
培养内部融资工具

课程背景与交付信息

数据和规则进入经营决策时，需要先明确判断边界和复盘口径。课堂从城市更新融资工具体系与选择逻辑切入，继续梳理财政性融资工具实操要点和后续跟进方式。

课程时间

0.5天

授课方式

讲师讲授 + 案例解析 + 小组研讨 + 工具实操演练

课程内容重点

01城市更新融资工具体系与选择逻辑

02财政性融资工具实操要点

03税费减免政策在项目财务测算中的运用方法

04市场化融资工具组合设计

05银行项目贷款与银团贷款的差异化适用场景

06项目征拆、建设、运营各阶段工具配置原则

讲师介绍

于哲权

国企转型与资产盘活实战专家

对外经贸大学金融硕士，CFA二级及法律职业资格持有者。18年国企转型、资产盘活及工程投建运实战经验，擅长以产业+工程+资本三位一体视角赋能国企转型，主导多个百亿级项目重组与海外EPC项目，具备深厚的投融资与工程管理复合背景

政府国企建筑工程交通基础设施公共事业

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课程差异说明

本课程页面围绕《城市更新融资工具体系与存量资产REITs实操全解》重点呈现课程定位、适合对象、核心收益和 6 个主要模块，便于快速判断培训匹配度

课程常见问题

这门课适合哪些学员参加？

适合企业中高层管理者、业务负责人及相关岗位骨干人员等需要系统提升相关能力的人群

学习这门课可以获得什么收益？

理解课程核心方法与适用场景，并结合课程中的工具、案例和练习推动企业培训落地

课程通常安排多长时间？

当前样板提取的课程时间为：0.5天（6学时/天）。实际交付可根据企业培训目标和学员基础进行调整

课程采用什么授课方式？