在全球经济环境日益复杂的背景下，我国基础设施建设面临诸多挑战。地方政府融资平台公司亟需寻找新的发展模式，以适应日益变化的市场需求和政策环境。存量资产的盘活成为了提升地方政府融资平台公司发展质量与效率的重要策略之一。本文将从基础设施建设的现状与趋势入手，深入探讨存量资产盘活的必要性、可能性以及具体实施路径。
温茗
培训咨询
自2018年以来，我国固定资产投资增速放缓，尤其是基础设施领域的投资增速出现了明显下滑。根据统计数据，基础设施投资连续两年同比增速为3.8%。这种现象的背后，既有地方政府债务去杠杆的压力，也有PPP项目库清理的影响，更有传统基建模式缺乏协同效应的问题。随着全球政治经济格局的变化，基础设施建设亟需转型与升级，以适应新形势下的发展需求。
在当前经济形势下，存量资产的盘活显得尤为重要。存量资产包括各种基础设施项目的建设、运营以及维护等环节。通过对存量资产的合理盘活，不仅可以缓解地方政府的债务压力，还可以提升资源的配置效率，促进经济的持续发展。
针对存量资产的盘活，可以采用多种方式进行创新。以下是一些有效的策略和案例。
PPP（公私合营）模式是一种将公共部门与私营部门资源整合的有效方式。通过PPP模式，可以将政府的存量资产与社会资本进行有效对接，实现资源的合理配置与利用。具体而言，政府可以通过招标等方式引入社会资本参与到基础设施的建设与运营中，从而形成良好的合作机制。
资产证券化是将基础设施项目的未来现金流转化为证券的一种方式。这种方式不仅能够为项目提供资金支持，还能将风险分散给更多的投资者。通过资产证券化，地方政府可以实现存量资产的快速融资，提升资金使用效率。
房地产投资信托基金（REITS）是一种专门用于投资于房地产的金融工具。通过设立REITS基金，地方政府可以将基础设施项目打包，吸引投资者参与。这不仅能够为项目提供资金支持，还能够提升项目的市场化水平，实现资源的有效配置。
在基础设施建设中，创新融资模式是提升项目成功率的重要途径。以下是一些创新融资模式的探讨。
政府专项债券是一种专门用于特定项目融资的债务工具。通过发行专项债券，地方政府可以为基础设施项目提供稳定的资金支持。这种方式不仅能够降低融资成本，还能为项目的推进提供有力保障。
政府引导基金可以作为一种政策性基金，通过引导社会资本投入基础设施领域，发挥其在项目融资中的重要作用。这种模式不仅能够提升项目的融资能力，还能够吸引更多的社会资本参与到基础设施建设中来。
在基础设施建设中，规范开展PPP项目是吸引社会资本投资的关键。通过制定明确的政策框架和标准，地方政府可以降低投资风险，提升社会资本的参与积极性。
地方政府融资平台公司在基础设施建设中扮演着重要角色。然而，面对日益复杂的市场环境，融资平台公司亟需进行市场化转型，以适应新的发展需求。
随着市场环境的变化，传统的融资模式已经难以满足基础设施建设的需求。融资平台公司需要进行转型，以提升其市场竞争力和融资能力。
在转型过程中，融资平台公司需要关注债务的化解方式。通过资产重组、债务置换等方式，融资平台公司可以有效降低债务负担，提升资金使用效率。
存量资产的盘活是推动基础设施建设转型升级的重要路径。在复杂的经济环境下，地方政府融资平台公司需要积极探索存量资产的盘活方式，以提升资源配置效率、减轻财政压力、促进经济增长。通过创新融资模式、规范PPP项目、设立政府引导基金等方式，地方政府可以有效盘活存量资产，实现基础设施建设的可持续发展。
未来，随着政策的不断完善和市场环境的优化，存量资产的盘活必将为地方政府融资平台公司带来新的发展机遇。通过不断探索与实践，地方政府融资平台公司将在基础设施建设领域迎来更加广阔的发展前景。
