在全球经济形势复杂多变的背景下，我国基础设施建设面临着前所未有的挑战。自2018年以来，固定资产投资增速放缓，尤其是基础设施领域的投资增速出现了明显的断崖式回落。这一现象不仅与地方政府债务去杠杆、PPP项目库的清理密切相关，也反映出传统基建模式亟待转型的现实需求。为此，深入理解存量资产盘活的必要性和可能性，成为了地方政府融资平台公司转型升级的重要方向。
温茗
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基础设施建设是国家经济发展的重要支撑，涵盖了交通、能源、水利等多个领域。然而，随着经济增速的放缓，基础设施投资的动力逐渐减弱。地方政府融资平台在这一过程中扮演着重要角色，但面对债务压力和投融资政策的收紧，其发展面临诸多挑战。为了应对这些挑战，盘活存量资产成为了提升融资平台公司效率和效益的关键策略。
在存量资产盘活过程中，基础设施领域的补短板措施显得尤为重要。根据相关研究，补短板的方向主要集中在以下几个方面：
具体措施包括建立健全基础设施的管理机制、加强政策支持和引导、优化投资环境等。这些措施不仅能够推动存量资产的盘活，还能促进地方政府融资平台的创新发展。
盘活基础设施领域的存量资产，主要可以通过以下几种方式实现：
公私合营（PPP）模式能够有效引入社会资本，减轻地方政府的财政压力。通过与私营企业合作，共同投资、建设和运营基础设施项目，可以实现资源的优化配置。
资产证券化是将基础设施项目的未来现金流转化为可交易的证券，从而实现融资。通过这一方式，融资平台公司能够提高资金的流动性，降低融资成本。
房地产投资信托基金（REITS）能够为基础设施项目提供稳定的资金来源。通过将基础设施资产打包成REITS进行市场化运作，可以有效提升资产的投资价值。
在存量资产盘活的过程中，创新融资模式至关重要。当前，基础设施领域面临诸多投融资问题，但也孕育着创新的机会。这些创新模式包括：
这些融资模式不仅为地方政府融资平台提供了新的资金来源，也为基础设施建设的可持续发展奠定了基础。
理解投融资政策是有效盘活存量资产的重要环节。在相关政策的指导下，地方政府融资平台公司可以更好地把握市场机会，优化资产管理。例如，财经办（2017）92号文、财金（2019）10号文等政策为地方政府融资提供了明确的方向和支持。
新基建的概念不仅是传统基建的延伸，更是对未来发展的前瞻性布局。在新基建的投资过程中，政府的引导与市场的主导作用相辅相成。通过建立适应新形势的投融资模式，地方政府融资平台能够更好地应对市场变化，提升投资回报。
地方政府融资平台公司的转型升级是存量资产盘活的核心。在转型过程中，融资平台应注重债务化解、合规承接基础设施建设项目等策略，通过市场化手段提升运营效率，推动经济高质量发展。
存量资产盘活不仅是地方政府融资平台应对当前经济形势的有效手段，更是推动基础设施建设与经济转型的重要途径。通过创新融资模式、优化资源配置、加强政策引导，地方政府融资平台公司能够在不断变化的市场中找到新的增长点，实现可持续发展。
在未来的发展中，通过深入理解基础设施和新基建的实务操作，强化存量资产的盘活意识，地方政府融资平台将能够在机遇与挑战中，迎接新的发展高峰。
