在中国经济持续发展的背景下，城市基础设施建设日益重要。城市投资（城投）公司作为地方政府融资的重要渠道，其存量资产的管理与运营成为了亟需关注的问题。为了更好地发挥城投存量资产的作用，盘活这些资产已成为当前经济发展的重要任务之一。本文将围绕“城投存量资产盘活”的主题，探讨其重要性、面临的挑战及解决方案。
城投存量资产是指由城投公司所拥有的各类固定资产、基础设施及相关的金融资产。这些资产在城市发展中发挥着不可或缺的作用。
城投存量资产的有效利用可以直接促进地方经济的发展。通过资产的运营与管理，可以创造出更多的经济收益，增加地方财政收入，从而为城市的进一步发展提供资金支持。
城投公司通常承担着城市基础设施的建设与维护，存量资产的盘活可以有效提升城市的基础设施水平，改善市民的生活质量。例如，通过对旧有基础设施的改造升级，可以提高其使用效率，降低运营成本。
良好的城市形象不仅能够吸引投资，还有助于提升居民的生活品质。城投存量资产的合理利用能够提升城市的整体形象，增加城市的吸引力。
尽管城投存量资产的盘活具有重要意义，但在实际操作中仍面临诸多挑战。
许多城投公司在资产管理方面缺乏科学的管理体系，导致资产闲置或低效利用。这种情况不仅影响了资产的增值，还可能造成资源的浪费。
由于政策限制和市场环境变化，城投公司在融资方面面临较大压力，融资渠道受限使得城投存量资产的盘活受到阻碍。
市场需求的不确定性和经济环境的变化，使得城投存量资产的价值评估和运营管理面临困难。城投公司需要灵活应对市场变化，调整资产运营策略。
为了解决上述挑战，城投公司可以采取以下几种策略来盘活存量资产。
建立健全资产管理体系是盘活存量资产的基础。城投公司应加强对资产的分类管理，实施精细化管理，确保每一项资产都能发挥其应有的价值。
对存量资产进行分类，并进行科学的价值评估，根据不同类型的资产制定相应的管理和运营策略。
通过引入专业的资产管理团队，提高资产管理的专业性和效率，确保资产的合理利用。
城投公司应积极拓宽融资渠道，探索多元化的融资方式，以解决资金不足的问题。
将优质的存量资产进行资产证券化，吸引社会资本投资，实现资金的有效流动。
通过引入战略投资者，借助其资金和资源，实现资产的共同开发和运营。
城投公司应积极探索创新的运营模式，以提高存量资产的运营效率。
利用公私合营（PPP）模式，引入社会资本参与公共项目的建设和运营，分担投资风险，提高项目的整体效益。
借助共享经济的理念，推动资源的共享与合作，提高资产的使用效率。
在中国的多个城市中，已经有城投公司成功盘活存量资产的案例，这些案例为其他城市提供了借鉴。
杭州市城投公司通过对市内闲置土地的开发，成功盘活了大量存量资产。通过引入民间资本，进行土地的综合开发，不仅增加了财政收入，还改善了城市的整体面貌。
深圳市城投公司则利用资产证券化的方式，将部分优质资产进行打包，发行资产支持证券，成功吸引了大量社会资金。这一举措有效缓解了公司的资金压力，为后续项目的开展提供了保障。
城投存量资产的盘活是推动地方经济发展的重要途径。在面临诸多挑战的背景下，城投公司应积极探索适合自身发展的管理与运营模式，完善资产管理体系，拓宽融资渠道，并借鉴成功案例。未来，随着政策的不断优化和市场环境的改善，城投存量资产的盘活将迎来更大的机遇，为城市的发展注入新的活力。
通过积极的探索与实践，我们有理由相信，城投存量资产的盘活不仅能够提升城市的经济活力，也将为我国的城市建设和经济发展做出更大的贡献。
