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胡冬梅:一把手的财务管理秘籍

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课程概要

培训时长 : 1天

课程价格 : 扫码添加微信咨询

课程分类 : 财务会计

课程编号 : 5341

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适用对象

财务经理、财务主管、会计人员 各业务部门负责人及主要人员

课程介绍

【课程大纲】

一、一把手管理企业为什么要懂些财务知识

1、误区概览-案例罗列

2、告别拍脑袋决策,您应该用数据说话

3、知悉基本财务知识后应如何以财务思维指导决策

4、了解业务活动处理的真实反馈

5、不相容职务岗位应该分设不同的人员

二、经营中的问题怎么去管理

1、从读懂财务报表入手,了解报表中反映的企业经营问题

1.)财务核算的基础

2.)利润表的构成与解读

3.)资产负债表的构成与解读

4.)现金流量的构成与解读

2、财务比率反应了管理中的哪些问题

1)财务报表指标分析

2)财务比率与管理短板对接

3、财务报表的舞弊分析

1)实务案例报表分析

2)财务报表分析技巧--报表透视与舞弊识别

 

  1. 抓利润重要还是抓现金流重要

1、营运资金效率分析

2、存货分析

3、应收账款分析

4、应付账款分析

5、企业短期资金预测实务

  1. 怎样降本增效提升利润

1、企业如何建立和完善成本核算制度

2、企业如何做成本差异分析及其改进措施

3、成本管理过程中的八大浪费

4、降本增效的途径

5、定额管理制度及绩效考核

五、企业内部控制措施

1、内部控制实施的基础及制度建立

2、内部控制活动

3、风险评估流程及措施

4、经营中的税务风险

1)、在合理筹划与合法合规之间掌握平衡

①、生产经营需要交的税

②、税务筹划在什么环节

2)、金三金四监控下的税收风险

①、降税率严监管环境下的税收风险

②税务风险与税收违法处罚

③虚开发票的警示

③金三外部接口及证据留痕

 

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【课程大纲】一、财务报表的分析与业务决策1、从读懂财务报表入手,了解报表基本含义1)财务核算的基础2)利润表的构成与解读3)资产负债表的构成与解读4)现金流量的构成与解读2 、财务比率反应了管理中的哪些问题1)财务报表指标分析2)财务比率与管理短板对接二、资本市场如何进行业绩评价1. 会计利润存在的主要问题(1)从销售收入、资产和资本的维度看现金利润(2)从市场增加值和经济增加值维度看经济利润(3)有效控制经营风险和财务风险(4)实现可持续的稳定增长(营业收入增长、经营净现金增长和净利润的协调增长)2、财务报表的舞弊分析1)报表透视与舞弊识别2)从实务案例找报表项目异常三、房企经营模式和年度经营计划的核心指标1. 杜邦公式的主要应用2. 从运营的维度进行综合算账--算好账、管好事1)营运资金效率分析2)存货分析3. 现金流型经营模式的关键要求4. 利润型经营模式的关键要求5. 均衡型经营模式的主要特征四、房地产开发的现金流1. 当期经营性现金流(流出、流入)2. 累计经营性现金流3. 资金需求峰值4. 现金流贡献峰值5. 地货比6. 资金需求峰值比7. 不同现金流策略对经营、投资和融资活动的配置要求五、现金流回正的主要影响因素1. 不同的复合增长率对现金流回正的要求2. 加速开工、抢开盘时间3. 经营性回正的因素分解(地货比、开盘前支付比、资金峰值比、现金流产品占比、总货值、首开货量比、去化率、回款率)4. 首开现金流回正与资金需求峰值的关系5. 现金流回正如何确定供货率6 土储比、在途比和存销比在货值管理中的重要作用7. 储备分析、供货分析、断货分析、存货分析和现货分析六、项目开发利润和现金流的管理要点1. 会计口径的项目开发收入—成本—费用—税金—利润的测算规则2. 管理口径的项目开发收入、成本、费用和税金的测算规则3. 如何构建以利润和现金流为主的经营监控体系(节点跟踪、定期跟踪和时间跟踪)4. 现金流型项目的管控要点5. 现金流回正周期的监控分解路径6. 以现金流为核心的关键指标运营月报七、利润型项目的管控要点1. 净利润的监控分解路径2. 基于全阶段的利润管控地图3. 目标责任书的经营测算重点(会填表、懂测算)4. 操盘阶段的经营监控重点5. 利润的经营分析逻辑:利润=收入—成本—费用—税金八、项目开发的税收管控重点1. 构建以实际综合税负率为目标的税收风险控制体系2. 提高项目的进项税综合扣除率,实现3%目标增值税税负的招采和成本管理重点3. 提高项目的进项税得票率的管理重点措施4. 项目土体增值税筹划的重点方法(定位阶段、施工阶段、租售阶段、融资阶段)5. 项目企业所得税筹划的重点方法(定位阶段、施工阶段、租售阶段、融资阶段)6. 项目跟投的个人所得税筹划(真股模式、真债模式、明股实债模式)九、地产融资的管控重点1. 降低自有资金峰值比例的重要意义2. 资管新规对融资渠道和融资方式额影响3. 地产融资创新的主要方式4. 合作开发项目的管控技巧 
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