有效提升存量资产盘活效率的方法与策略

存量资产盘活的必要性与实践探索

在全球经济形势变化和市场竞争日益激烈的背景下，国有资本投资公司面临着巨大的挑战。尤其是在中国，国有资本作为国家经济的重要组成部分，其管理与运营直接影响到整个经济的健康发展。党的十八届三中全会明确提出，要以管资本为主，强化国有资产监管，完善国有资产管理体制，特别是在存量资产的盘活方面，具有重要的现实意义和深远的影响。

温茗：投资运营

本课程深入探讨国有资本投资公司和地方政府融资平台的运营与管理，结合最新政策和市场化改革，提供实战案例分析，帮助学员掌握投融资、股权管理、创新融资模式等关键技能。通过理论与实践相结合的方式，提升企业管理层在国有资本保值增值、基础设

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国有资本投资公司的角色与定位

国有资本投资公司是国家授权经营国有资本的公司制企业，其主要经营模式是以投资融资和项目建设为主，通过投资实业拥有股权，实现国有资本的保值增值。国有资本投资公司在经济发展中承担着重要的责任，不仅要保障国有资产的安全和增值，还要积极推动地方经济的发展。

在这个过程中，国有资本投资公司需要深刻理解和掌握基础设施建设和新型基础设施的实际操作，尤其是在存量资产的盘活方面，必须探索出一条适合自身发展的创新路径。

存量资产盘活的必要性

存量资产盘活，是指通过有效的管理和运营手段，使闲置或低效的资产重新发挥价值。随着经济的发展，许多地区的基础设施建设初具规模，但由于管理不善或市场环境变化，导致这些资产未能发挥应有的效益。

• 提高资源利用效率：通过盘活存量资产，可以有效提高资源的利用效率，降低资源浪费。
• 促进地方经济发展：存量资产的盘活不仅能够创造经济收益，还能为地方经济的转型升级提供支持。
• 优化资本结构：通过对存量资产的管理和运作，可以优化企业的资本结构，提升其整体竞争力。
• 推动创新发展：在盘活存量资产的过程中，可以探索新的商业模式和创新发展路径。

存量资产盘活的方式

针对存量资产的盘活，国有资本投资公司可以采取多种方式，以达到优化资源配置、提升资产效益的目标。以下是几种主要的盘活方式：

• PPP模式：公私合营（PPP）模式通过引入社会资本参与基础设施建设和运营，能够有效盘活存量资产，提升其运营效率。
• 资产证券化：将存量资产进行金融化处理，通过资产证券化的方式，将其转化为可流通的金融产品，吸引更多的投资。
• REITs基金：房地产投资信托基金（REITs）作为一种新兴的融资工具，可以帮助国有资本投资公司将存量资产转化为流动资金，支持更多的基础设施项目。
• 政府专项债券：利用政府专项债券进行融资，支持基础设施建设，进而盘活存量资产。

案例分析：成功的存量资产盘活实践

在实际操作中，不少地方政府和国有资本投资公司通过存量资产盘活取得了显著成效。这些成功的案例为其他企业提供了宝贵的经验和借鉴。

案例一：某城市的PPP模式实践

某城市通过与社会资本合作，实施基础设施建设项目，成功吸引了大量民间投资。通过PPP模式，该城市有效盘活了多项闲置的公共资产，提升了基础设施的服务水平。

案例二：资产证券化的成功运用

一国有企业通过对闲置资产进行评估，实施资产证券化，成功募集到数亿元资金。这些资金不仅用于基础设施建设，还推动了企业的转型升级，提升了市场竞争力。

案例三：REITs基金的创新探索

某地方政府利用REITs基金，将存量的公共基础设施资产进行金融化，吸引了社会资本的参与。该模式不仅有效盘活了存量资产，还为地方经济的可持续发展提供了新的动力。

未来发展方向与挑战

尽管存量资产盘活已经取得了一定的成效，但在实际操作中仍面临诸多挑战。国有资本投资公司需要不断探索创新，提升管理水平，确保存量资产的高效盘活。

• 政策支持：政府应出台更多的政策支持措施，鼓励国有资本投资公司积极参与存量资产的盘活。
• 市场化改革：推进国有资本投资公司市场化改革，提升其运营效率和管理能力。
• 加强风险管理：在盘活存量资产的过程中，需加强对风险的管理，确保资产的安全和收益。
• 提升金融工具运用能力：国有资本投资公司应积极探索多种金融工具的运用，提升存量资产的融资能力。

总结

存量资产的盘活是国有资本投资公司实现可持续发展的重要举措。在探索中，国有资本投资公司应结合政策导向与市场需求，积极创新融资模式和运营管理方式，以实现国有资本的保值增值。未来，随着市场环境的变化和政策的不断完善，存量资产的盘活将展现出更大的潜力和空间，为国家经济的健康发展提供重要支持。